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Address: BRESSUIRE, 79300, FR
Telephone: 06 24 40 92 73

Amoureux de la campagne, située au calme d'un petit village de Largeasse, à 10 minutes de Moncoutant et Secondigny comprenant toutes les commodités, 25 minutes de Parthenay - Bressuire et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette maison type longère à rénover de 155m² habitables et ses dépendances dont une grange en pierres apparentes, édifiée sur un terrain arboré de 8665 m² et sa petite marre. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine nue, une chaufferie/buanderie, un WC, une salle de bain, un couloir desservant 4 chambres, une pièce avec évier et placard, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. L'étage vous offre un grenier de 71m² aménageable. Le terrain arboré comprend d'anciens petits toits et une magnifique grange en pierres apparentes. Atouts indéniables : Toitures maison et grange refaites, comble isolé et eau publique de 2021. 
 Prix de vente : 104 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, T&eacute;l. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 839 179 561

En plein cœur de la campagne, à 10 minutes de Bressuire, 25 minutes de Thouars et 40 minutes de Cholet, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée de 225 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 932m². Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec un insert, une salle à manger avec placard, une grande cuisine de 36m² aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, un WC, une chaufferie/buanderie et une salle d'eau avec WC. L'étage vous offre un palier pouvant faire office de bureau, donnant sur deux chambres de 23m² et 28m² dont une suite parentale comprenant une salle d'eau avec WC et placard. L'extérieur sans vis-à-vis et entièrement clos, est aménagé d'une piscine de 2018 creusée, chauffée et sécurisée par un volet électrique, d'un pool house (cuisine aménagée/équipée, salle d'eau et WC), d'une terrasse, d'un garage et de dépendances dont un local technique. Ce bien pourrait également convenir pour une activité de chambre d'hôtes où gîtes. Atouts indéniables : Microstation de 2018, isolation des combles et de l'étage de 2017, chaudière fuel de 2020 et toiture refaite en 2017. 
 Prix de vente : 279 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, T&eacute;l. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 839 179 561

Idéalement placée au cœur d'une petite commune, à 3 minutes de Moncoutant et toutes ses commodités, 18 minutes de Bressuire, 40 minutes du Puy Du Fou et 50 minutes de Niort, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1196m². Ce pavillon des années 80, vous offre une entrée, une cuisine aménagée, un beau séjour avec insert, un couloir avec placard desservant un WC, une salle d'eau (douche italienne, sèche serviette) et 3 chambres dont 2 avec placard. Le bien comprend un garage attenant de 41m² avec portail électrique, disposant d'un grenier. L’extérieur clos et arboré, exposé Sud-Ouest vous offre également une belle cave de 27m². Atouts indéniables : Isolation des combles de 2021, ouvertures PVC double vitrage et tout à l'égout. 
 Prix de vente : 139 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, T&eacute;l. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 839 179 561

Idéalement placée au cœur du centre-ville de Moncoutant et ses toutes ses commodités, à 15 minutes de Bressuire, 40 minutes du Puy Du Fou, 50 minutes de Niort/Cholet et 1h25 de Poitiers/Nantes, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 107m² habitable édifiée sur une parcelle de 1589m². Ce bien des années 60 à rénover vous propose en rez-de-jardin, une véranda, une cuisine aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour, un couloir desservant une salle d'eau, 4 chambres et un WC. Le sous-sol vous propose une pièce de 7m² pouvant faire office de bureau ou d'une éventuelle entrée de maison, une cave et un garage. L’extérieur exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, vous offre un beau terrain constructible donnant un accès plain-pied à la maison. Atouts indéniables : Tout à l'égout, terrain constructible, emplacement idéal au cœur de Moncoutant. 
 Prix de vente : 129 500 € 
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Au calme d'un petit village de Neuvy-Bouin, à 4 minutes de Secondigny comprenant toutes les commodités, 23 minutes de Parthenay - Bressuire et 40 minutes de Niort, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée de 168m² habitables et ses dépendances, édifiée sur un terrain de 18618 m². Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 72m² avec poêle à granuler, ouvert sur une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle de bain (douche, baignoire, double vasque), un WC, une buanderie et une grande pièce de 33m² avec poêle à granuler pouvant faire office de chambre. L'étage vous propose un palier distribuant deux chambres, un bureau et une pièce à aménager en suite parentale. Le terrain clos comprend des dépendances dont une grange et une terrasse offrant une vue imprenable sur un champ attenant d'environ 17000m². Atouts indéniables : Ouvertures PVC double vitrage, toiture longère de 2013, assainissement individuel aux normes et isolation récente. 
 Prix de vente : 187 500 € 
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En plein cœur de la ville, idéalement située au golf de Bressuire, à 25 minutes de Cholet, 30 minutes de Parthenay et Thouars et 1h de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, contemporaine, de 123m² habitables. Ce bien aux prestations haut de gamme vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 47m², exposé plein Sud donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et ouvrant sur un patio et une terrasse par de grandes baies vitrées dont une de 6 mètres, une buanderie, un WC, un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains, un bureau pouvant faire office d'une 4ème chambre. L'étage vous offre une suite parentale avec dressing, WC, salle d'eau et un accès indépendant à une terrasse bois avec une vue imprenable sur le golf et la ville. Le tout accordée à un double garage attenant à la maison part un carport. Atouts indéniables : Maison de 2019 à économie d'énergie, ouvertures alu double vitrage avec volets BSO (Brise Soleil Orientable), tout à l'égout, garanties décennales. 
 Prix de vente : 373 100 € 
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Au cœur du bourg de Sainte-Gemme, à 10 minutes de THOUARS, 15 minutes de BRESSUIRE et 45 minutes de SAUMUR et Cholet, venez découvrir cette maison de 90m² et ses jardins qu'elle possède. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un séjour, un salon (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une cuisine aménagée, un couloir desservant un WC, une salle de bain et deux chambres. L'étage vous offre un grenier aménageable. Attenant à la maison, la parcelle de 190m² comprenant également une cour, un garage et une cave. Le bien dispose de deux terrains non attenant (445m² et 750²). Idéal investisseur ou primo-accédant amoureux de la rénovation. DPE vierge 
 Prix de vente : 29 900 € 
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Dans un quartier calme, à 6 minutes des portes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, Thouars, Parthenay et 40 minutes du Puy Du Fou, venez découvrir cette ancienne grange, rénovée avec des matériaux nobles, édifiées sur une parcelle de 795m². Ce bien au design d'un loft, vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains (douche, baignoire, double vasques), une chambre et une cave. L'étage vous propose une mezzanine composée d'un bureau et d'un salon (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau/WC à aménager et une chambre. Le tout dispose d'un garage/atelier avec grenier, de 65m² avec la possibilité d’accueillir un camping-car, donnant un accès direct à la maison et un extérieur entièrement clos et arboré avec abris de jardin. Atouts indéniables : Ouvertures PVC double vitrage OB avec volets électriques centralisés, toitures et isolation de 2012, tout à l'égout, poêle à granulé de 2016. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Au cœur de la commune de Faye-l'Abbesse, proche des petites commodités, à 10 minutes de BRESSUIRE, 25 minutes de Parthenay et 35 minutes de Cholet, venez découvrir ce terrain constructible de 1246m². Entièrement clos et arboré, il est actuellement non viabilisé mais tous les réseaux passent à proximité. Certificat d'Urbanisme OK. 
 Prix de vente : 23 000 € 
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En plein centre-bourg, proche des petites commodités, à 5 minutes de BRESSUIRE, 20 minutes de Parthenay et 30 minutes de Cholet, venez découvrir cette petite maison de ville de 58 m² entièrement refait à neuf sur une cour commune. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et une buanderie. A l'étage ce bien vous offre une zone palière desservant deux chambres dont une avec un placard et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur une cour commune comprenant un garage indépendant. Idéal investisseur avec la possibilité d'acquérir un deuxième logement identique. Atouts indéniables : Tout à l'égout, maison refaite à neuf du sol au plafond. DPE vierge 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Au cœur de la campagne, à 6 minutes de La Chapelle-Saint-Laurent comprenant toutes les commodités, 13 minutes de Moncoutant, 19 minutes de Bressuire et 47 minutes de Niort, venez découvrir cette magnifique maison de Maître à fort potentiel de 225m² minimums et ses dépendances, édifiée sur un parc de 8942 m². Ce bien de caractère très lumineux, entièrement à rénover, vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant en enfilade une cuisine, un WC, une salle à manger, un salon, une chambre avec une salle d'eau (douche+WC). Le premier étage vous propose un palier distribuant deux belles chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et deux greniers pouvant faire office de chambre. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 80m². Le magnifique parc arboré de 8942m² vous propose également une grange et une dépendance. Atouts indéniables : 3 cheminées en marbre, lumière traversante dans chaque pièce, exposé plein Sud. 
 Prix de vente : 109 900 € 
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Au cœur de la commune de Largeasse, à 5 minutes de La Chapelle-Saint-Laurent avec toutes les commodités, 15 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort, venez découvrir ce terrain constructible de 1050m² entièrement viabilisé et situé dans un lotissement. Condition particulière : Dépôt d'un permis de construire sous deux ans. Une belle opportunité s'offre à vous ! 
 Prix de vente : 3 100 € 
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Au cœur de la commune de Largeasse, à 5 minutes de La Chapelle-Saint-Laurent, 8 minutes de Moncoutant comprenant toutes les commodités, 15 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 120m² habitable édifiée sur une parcelle de 1372m². Ce bien des années 70 à fort potentiel, vous propose en rez-de-jardin, une entrée, un WC, un séjour avec un accès direct à la terrasse, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un couloir avec placard desservant deux chambres, une salle de bains, un bureau avec placard, un dégagement proposant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras (possibilité de créer une suite parentale). Le sous-sol de 120m² vous propose une belle pièce de 35m² (ancien commerce), une chaufferie, une arrière-cuisine, un atelier, un bureau et un WC, le tout attenant à un garage de 40m² avec grenier. L’extérieur arboré, exposé Sud-Est vous offre également une dépendance de 20m². Atouts indéniables : Isolation des combles en 2014, ouvertures PVC double vitrage et tout à l'égout. 
 Prix de vente : 109 000 € 
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Idéalement située au cœur de la commune de la Pommeraie-sur-Sèvre à SEVREMONT, à 15 minutes du Puy du Fou, 20 minutes des Herbiers et 10 minutes de Pouzauges, posées vos valises dans ce pavillon de plain-pied, offrant 116 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de 1180m². Ce bien vous offre une entrée avec un espace placard, un WC avec lave-main, un beau séjour avec poêle à granuler ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte et carrelée, une arrière-cuisine/buanderie avec un placard aménagé, un bureau de 8.27m² pouvant faire office d'une quatrième chambre, un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard aménagé et une salle d'eau comprenant un double vasques, une douche à l'italienne et un sèche serviette. Le tout comprenant également un garage attenant à la maison avec grenier et un abri de jardin sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis. Atouts indéniables : Tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au sol et poêle à granulé. 
 Prix de vente : 198 960 € 
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Dans un quartier calme, idéalement située au cœur de la commune de La Chapelle St Laurent, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 82m² habitables, édifiées sur une parcelle de 1014 m², proche de toutes les commodités. Ce bien lumineux vous offre à l'étage une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, un couloir desservant un WC, une salle d'eau et trois belles chambres dont deux avec placard. Le sous-sol vous propose un garage avec un accès direct au jardin, un WC et une pièce de 32 m² pouvant être réaménagée en quatrième chambre. L’extérieur vous propose un terrain de 1014 m² en partie clos et bitumés vous propose une grande dépendance de 80 m². Atouts indéniables : Isolation des combles de 2014, ouvertures PVC double vitrage, volets PVC électrique et tout à l'égout. 
 Prix de vente : 126 400 € 
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Au calme d'un petit village, à 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet, venez découvrir cette belle longère de 205 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 3849 m². Cette grande maison, à rafraichir, vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une cuisine à rénover, un salon avec cheminée, une belle salle à manger ouverte sur un salon apparenté d'un poêle à bois, une chambre communicante avec une salle de bains et un WC. L'étage de la maison vous offre un couloir desservant 4 chambres, un bureau aménageable en une chambre avec dressing et un grenier. La parcelle de 3849m² clos et arboré vous propose, un atelier, de nombreuses dépendances, un puits et une cave. Atouts indéniables : Ouvertures PVC double vitrage et volets électrique en alu. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Au calme d'un petit village, à 10 minutes de La Chapelle-Saint-Laurent, de Secondigny et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle grange d'environ 300 m² entièrement à rénover en habitation sur un terrain de 2300 m². Cette grange du 17ème siècle vous propose aujourd'hui une pièce principale de 150 m² et de deux autres pièces de 75 m² chacune pouvant accueillir tout projet ( habitation, stockage, etc...). Couverture entièrement à refaire. Le bien n'est pas viabilisé mais tous les réseaux passent à proximité. Certificat d'urbanisme valide pour l'eau et l'électricité. Possibilité d'avoir du terrain supplémentaire. 
 Prix de vente : 18 000 € 
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Chloé GraizeauAgent commercial - 839 179 561 RSAC NIORTBressuire (79300), La Chapelle-Saint-Laurent (79430), Chiché (79350) et alentours

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