Maison à vendre à BREUIL-CHAUSSEE de 105m²149 900 €

Dans un village à Breuil- Chaussée, à seulement 5 minutes de Bressuire, 10 minutes de Cerizay, 35 minutes du Puy du Fou et 1 heure de Nantes, venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, répartie sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 481 m². Elle comprend également une dépendance d’environ 16 m² ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée spacieuse de près de 13 m², idéale pour aménager un espace bureau ou coin lecture
- Une cuisine aménagée et équipée d’environ 15,5 m² (piano de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle inclus)
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
- Une chambre d’environ 9 m²
- Un salon-séjour lumineux de 32 m², parfait pour recevoir
- Un débarras, pratique pour le rangement

À l’étage :
- Une chambre d’environ 13 m² avec placard intégré
- Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire
- Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne

Les points forts de ce bien :
- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée
- Isolation extérieure réalisée en 2023
- Chauffage électrique récent (2020), complété par un poêle à bois (installé en octobre 2023)
- Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage (2023)
- Assainissement individuel avec micro-station conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516