Maison à vendre à BRESSUIRE de 120m²297 000 €
Réf 1634168
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
Maison
120m²
4
3
1
2
3 929m²
2
Individuel
1975
Le point fort de cette maison
Quartier calme et prisé / Parc exposé plein SUD / Pompe à chaleur air/eau (janvier 2025) / Accès direct à la voie verte
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
Maison d’architecte, 125 m² habitables, 3 chambres
Dans un quartier prisé de Bressuire, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commerces. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes et de Niort.
Découvrez cette maison d’architecte des années 70, sur demi-sous-sol avec accès de plain-pied, offrant 125 m² habitables au cœur d’un parc clos et arboré de 3 929 m², bénéficiant d’un environnement privilégié avec accès direct et privatif à la voie verte.
Dès l’entrée, un espace bibliothèque dessert une buanderie, un WC avec lave-mains et placard, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec foyer ouvert et mezzanine. La cuisine aménagée et semi-équipée s’ouvre, comme le séjour, sur une vaste terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, profitant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC à remettre au goût du jour.
Le sous-sol complète l’ensemble avec un garage d’environ 50 m², une cave, une chaufferie et deux espaces ateliers, dont un actuellement chauffé.
Prestations et éléments techniques :
* Pompe à chaleur air/eau récente (janvier 2025)
* Classe énergétique : C / émissions : A
* Volets PVC électriques centralisés
* Fibre optique
* Toiture entretenue en 2024
* Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Découvrez cette maison d’architecte des années 70, sur demi-sous-sol avec accès de plain-pied, offrant 125 m² habitables au cœur d’un parc clos et arboré de 3 929 m², bénéficiant d’un environnement privilégié avec accès direct et privatif à la voie verte.
Dès l’entrée, un espace bibliothèque dessert une buanderie, un WC avec lave-mains et placard, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec foyer ouvert et mezzanine. La cuisine aménagée et semi-équipée s’ouvre, comme le séjour, sur une vaste terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, profitant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC à remettre au goût du jour.
Le sous-sol complète l’ensemble avec un garage d’environ 50 m², une cave, une chaufferie et deux espaces ateliers, dont un actuellement chauffé.
Prestations et éléments techniques :
* Pompe à chaleur air/eau récente (janvier 2025)
* Classe énergétique : C / émissions : A
* Volets PVC électriques centralisés
* Fibre optique
* Toiture entretenue en 2024
* Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672€ et 2262€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Chloé Graizeau
Bressuire (79300)
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