Maison à vendre à Nueil-les-Aubiers de 103m²228 000 €
Réf 1649063
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 103 m²
Maison
103m²
4
3
1
1
1 371m²
2
Bois individuel
2002
Le point fort de cette maison
• Poêle à bois (2016) et climatisation réversible (2025) • Menuiseries PVC et aluminium double vitrage • Isolation des murs et des combles r
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 103 m²
Pavillon de plain-pied, 103 m², 3 chambres, double garage
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des transports scolaires, à seulement 15 minutes de Bressuire, 25 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 103 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 371 m².
Elle se compose d’une entrée avec placard aménagé, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble offrant environ 45 m². La maison dispose également d’une arrière-cuisine/buanderie avec placard, donnant un accès direct à un garage d’environ 47 m², prolongé par un grenier de 30 m².
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un placard et d’une vasque, et un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain arboré, bitumé et parfaitement entretenu, exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola électrique avec moustiquaires, ainsi que d’un abri de jardin.
Atouts :
• Poêle à bois (2016) et climatisation réversible (2025)
• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
• Isolation des murs et des combles réalisée en 2025
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Pergola installée en 2020 et enrobé réalisé en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Elle se compose d’une entrée avec placard aménagé, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble offrant environ 45 m². La maison dispose également d’une arrière-cuisine/buanderie avec placard, donnant un accès direct à un garage d’environ 47 m², prolongé par un grenier de 30 m².
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un placard et d’une vasque, et un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain arboré, bitumé et parfaitement entretenu, exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola électrique avec moustiquaires, ainsi que d’un abri de jardin.
Atouts :
• Poêle à bois (2016) et climatisation réversible (2025)
• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
• Isolation des murs et des combles réalisée en 2025
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Pergola installée en 2020 et enrobé réalisé en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1550€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Chloé Graizeau
Bressuire (79300)
55 biens en portefeuille
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