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Address: POILLY-LEZ-GIEN, 45500, FR
Telephone: 06 88 63 74 44

Terrain d'une belle superficie de 1664 m², situé route d'Orléans avec une vue exceptionnelle et une exposition sud. Proche de toutes les commodités. 
 Prix de vente : 38 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, T&eacute;l. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 452 997 315

Centre ville de Gien, toutes les commodités à proximité et proche de la gare. Cette jolie maison de ville est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, l'ensemble d'une superficie de 47 m², d'une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, trois chambres dont une de 29 m² pouvant être séparée afin de réaliser une quatrième chambre. La cour aménagée vous permettra de trouver la quiétude. Les combles sont aménageables, une cave fait toute la superficie de la maison. Coup de coeur assuré.. 
 Prix de vente : 155 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, T&eacute;l. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 452 997 315

Maison de ville avec terrasse de 20 m² et une place de parking en cour intérieure. Disposant au Rez de chaussée, d'une entrée de 26 m², un salon de 19 m², deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau de 9 m², buanderie avec chaufferie et wc. A l'étage, un séjour/salon de 40 m² donnant sur une cuisine de 10 m², une chambre avec salle d'eau de 22 m², dégagement avec dressing et wc séparé. Toutes les fenêtres sont PVC, chaudière gaz de ville. Proche des écoles et commerces Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 480 &euro;). 
 Prix de vente : 155 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, T&eacute;l. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 452 997 315

Poilly lez Gien situé à 15 km de la sortie A77. Ce local commercial ou professionnel est situé sur un axe de 8 000 voitures jour, d'une superficie totale de 460 m² dont 220 m² d'atelier et 240 m² de bureaux, d'hall d'expo et sanitaires (aux normes PMR). Deux portes sectionnelles de 4 mètres de haut permettent l'accès aux poids lourds. Le hall d'exposition ainsi que les bureaux et les sanitaires ont une isolation thermique et phonique. L'ensemble du local est entièrement protégé par une alarme, des caméras extérieures, générateurs de brouillard, les 4000 m² de terrain sont clos. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 354 000 € HT + 70 800 € (TVA), soit 424 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 325 680 € HT + 65 136 € (TVA 20 %), soit 390 816 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 28 320 € HT + 5 664 € (TVA 20 %), soit 33 984 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, T&eacute;l. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 452 997 315

Gien à 1h30 de Paris par A77, gare à 10 minutes en voiture. Dans un quartier calme, pavillon sur sous-sol complet, composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte (aménagée et équipée), d'une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier d'une superficie de 23 m² dessert une chambre et un wc. Le terrain d'une superficie de 4 947 m² est entièrement clos. Des travaux sont à prévoir, ce pavillon peut convenir à un primo-accédant ou à un investisseur. N'hésitez à m'appeler pour une visite. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Gien, à 1h30 de Paris par A77, à 10 minutes de la gare arrivée Bercy. Pavillon sur sous-sol complet composé au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée avec insert donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, des wc séparés. A l'étage, trois chambres dont une avec des placards, une salle de bains avec chauffe serviette, wc séparés. Le système de chauffage est réversible (clim/chauffage) avec un ballon thermodynamique. L'ensemble est entièrement clos, un garage indépendant de 53 m² complète le sous-sol de 60 m². Ne tardez pas, contactez moi pour une visite. 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Territoire de chasse constitué de friches et plaines. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Châtillon sur Loire, à 1h30 de Paris par A77 et à 20 minutes de la gare. A proximité de l'école primaire et du collège, maison de ville composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon et d'une dépendance facilement aménageable. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau et wc séparés. Une cave et une terrasse complète ce bien. L'ensemble est sur un terrain de 300 m² avec une dépendance Des travaux d'embellissements sont à prévoir. Le calme en centre ville sans aucun vis à vis. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. 
 Prix de vente : 87 500 € 
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Coullons à 1h45 de Paris par A77 et à 20 minutes de la gare de Gien, ce village offre toutes les commodités (commerces de proximité, pharmacie, médecins, supermarché). Vous avez un projet de construction, ce terrain constructible d'une superficie de 3 070 m² possède une magnifique vue sur un étang, il est hors lotissement et libre de constructeur. Il est non viabilisé mais l'eau, l'électricité, les eaux usées passe devant celui-ci. L'étude de sol a été réalisée. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. 
 Prix de vente : 104 500 € 
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Coullons à 1h45 de Paris par A77 et à 20 minutes de la gare de Gien, ce village offre toutes les commodités (commerces de proximité, pharmacie, médecins, supermarché). Vous avez un projet de construction, ce terrain constructible d'une superficie de 2 894 m² possède une magnifique vue sur un étang, il est hors lotissement et libre de constructeur. Il est non viabilisé mais l'eau, l'électricité, les eaux usées passe devant celui-ci. L'étude sol a été réalisée. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. 
 Prix de vente : 101 600 € 
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Coullons à 1h45 de Paris par A77 et à 20 minutes de la gare de Gien, ce village offre toutes les commodités (commerces de proximité, pharmacie, médecins, supermarché). Vous avez un projet de construction, ce terrain constructible d'une superficie de 3108 m² possède une magnifique vue sur un étang, il est hors lotissement et libre de constructeur. Il est non viabilisé mais l'eau, l'électricité, les eaux usées passe devant celui-ci. L'étude de sol a été réalisée. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. 
 Prix de vente : 105 800 € 
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Coullons à 1h45 de Paris par A77 et à 20 minutes de la gare de Gien, ce village offre toutes les commodités (commerces de proximité, pharmacie, médecins, supermarché). Vous avez un projet de construction, ce terrain constructible d'une superficie de 3 607 m² possède une magnifique vue sur un étang, il est hors lotissement et libre de constructeur. Il est non viabilisé mais l'eau, l'électricité, les eaux usées passe devant celui-ci. L'étude sol a été réalisée. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. 
 Prix de vente : 121 500 € 
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Autry le châtel, 15 minutes de Gien et de la gare, à 1h30 de Paris par A77, Maison centre village sur un terrain de 412 m² entièrement clos, elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bains et d'une vérandas. A l'étage deux chambres dont une avec dressing. Au sous-sol, une cuisine d'été avec cellier, chaufferie et une cave.Un garage d'environ 27 m² constitue également ce bien. Cette maison peut convenir pour un premier achat ou une résidence secondaire. Coup de cœur assuré à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Gien à 1h30 de Paris par A77 et à 10 minutes de la gare arrivée à Bercy. Cette magnifique demeure propose de belles prestations, elle est composée au rez-de chaussée d'un salon/séjour de 115 m², d'une cuisine 25 m² et d'une arrière cuisine, de deux chambres avec accès à une salle d'eau, d'une suite parentale avec salle de bains (douche italienne et baignoire balnéo), un salon de détente avec accès direct à la piscine débordante. L'accès à l'étage se fait par un double escalier donnant sur la première mezzanine de 50 m² puis la seconde mezzanine de 39 m² donne sur un couloir desservant une chambre, une salle de sport et une salle d'eau. L'ensemble est sur un terrain d'une surface de 4262 m² entièrement aménagé (allée et cour en pavé) et arboré, garage de 76 m². Cette demeure vous attend pour partager les grands moments de votre vie. 
 Prix de vente : 550 000 € 
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Gien, à 1h30 de Paris par A6 et A77, 10 minutes de la gare. Pavillon rénové avec goût situé dans un quartier très recherché de Gien, il est sur un sous-sol complet composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre avec placards et d'un bureau faisant office de chambre. Une maison d'amis également rénovée avec goût composée d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec douche italienne (wc intégrés) et une chambre (cette seconde maison peut être louée à la semaine). Ce bien peut très bien convenir à un premier achat ou à un investisseur pour faire de la location. A visiter sans tarder !!! 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Bonny sur Loire, à 2h00 de Paris par A6 et A77 (sortie d'autoroute à 5 minutes), à 20 minutes de la gare. Maison de ville avec beaucoup de charme, proche de toutes les commodités (Ecole, Pharmacie, Epicerie, Supermarchés), elle est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour et d'un wc. A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables et le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un atelier. Vous profiterez également de sa terrasse donnant sur le jardin et du garage. Maison coup de cœur, à visiter sans tarder !!! 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Beaulieu sur Loire à 2h00 de Paris par A77 à 20 minutes de la Gare de Briare. Chalet sur sous-sol complet composé d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche cabine, d'une mezzanine et d'une pièce de détente. Le sous-sol dispose d'un laboratoire permettant une activité de bouche (Pâtissier, Cuisinier, Traiteur). Le terrain d'une superficie de 2150 m² est en partie boisé et dispose d'une dépendance de 38 m². Le chauffage est produit par une cheminée équipée d'un insert. Si vous recherchez le calme et la tranquillité alors vous tomberez sous le charme de cet endroit. Ne tardez à visiter. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Saint-Gondon proche de Gien à 1h30 de Paris et à 15 minutes de la gare. Pavillon situé dans un lotissement très calme sans mitoyenneté et sans vis à vis. Il est composé d'un salon/séjour avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, une salle de bains, l'entrée et le couloir disposent de placards. Le chauffage est électrique ainsi que la production d'eau chaude. Une garage est accolé à ce pavillon, l'ensemble dispose d'un terrain de 736 m² entièrement clos. A visiter sans tarder !!! 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Proche du village de Thou, à 5 minutes de la sortie A77, maison de 5 pièces sur un terrain de 1,2 hectares idéal pour accueillir des chevaux. Elle se compose au sous-sol (soit le rez de chaussée) d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon/séjour et donne également sur le grand jardin par une baie vitrée, de deux chambres dont une avec wc séparés. Au 1er étage, une cuisine équipée et deux chambres, salle de bain avec douche italienne et baignoire, wc séparés. Cette maison avec son terrain est faite pour ceux qui aiment l'espace et la tranquillité A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 177 000 € 
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Centre ville de Gien proche de toutes les commodités, immeuble d'une superficie habitable de 250 m² composé: Au rez de chaussée d'un local commercial d'une surface de 88 m² non loué avec possibilité de réaliser deux appartements possède également une cour. Au premier, un appartement de 92 m² avec balcon composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau (loué 555 €). Au second, un appartement de 70 m² avec balcon composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, deux chambres et d'une salle d'eau (loué 413 €). Les lots possèdent leur propre chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude ainsi que leur propre cave, les compteurs d'eau sont individuels. Investisseurs une visite s'impose. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Nevoy proche de Gien, à 1h30 de Paris par A77 et à moins de 10 minutes de la gare arrivée Bercy. Pavillon situé dans un quartier résidentiel tout en étant à la campagne. Il est composé d'une entrée de 19 m², d'un salon/séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de quatre chambres dont une avec une salle d'eau et WC, d'une salle de bains avec WC. Un double garage avec portes sectionnelles électriques. Le terrain d'une superficie de 2031 m² est entièrement clos, portail électrique. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 226 000 € 
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Proche de Lorris, à 1h30 de Paris par A77 sortie à 20 minutes, propriété de 6,5 hectares de prairie. Elle est composée deux bâtiments d'habitation dont un sert actuellement à l'activité de gîte "de grande capacité" avec une grande salle de réception, des chambres et d'une maison principale pour loger le propriétaire (surface habitable 374 m²), le second bâtiment d'habitation sert également à l'activité de gîte avec deux appartements (surface habitable de 136 m²).Une grange d'environ 171 m² complète cette propriété. Possibilité d'acheter en plus environ 13 hectares de friche et de prairie. Cette propriété possède un réel potentiel selon l'activité souhaitée (gîte ou équestre). A visiter vous tomberez sous le charme. 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Saint Maurice sur Aveyron, à moins deux heures de Paris par A77, moins de 20 minutes de la gare. Pavillon à la campagne composé au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour donnant sur la véranda avec accès direct sur le jardin, d'une chambre et d'une salle de bains et WC séparés. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et WC, grenier. Un garage avec une cave et un grenier plus divers cabanons et un terrain de boules complètent ce bien. L'ensemble est un sur terrain arboré et entièrement clos d'une superficie de 3000 m². Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, n'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Dammarie en Puisaye, à 1h45 de Paris par A77, à 10 minutes de la Gare. Dans la campagne de Dammarie en Puisaye, ferme restaurée composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce pouvant être aménagée en espace de détente. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain de 15 135 m² avec un hangar en bois d'une superficie d'environ 130 m² permettant le stockage du foin et paille pour des chevaux. Vous souhaitez vivre au cœur de la nature, cette ferme restaurée vous conviendra. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Beaulieu sur Loire à 1h45 de Paris par A77, dans un petit hameau. Fermette à restaurer d'une superficie au sol de 173 m² (grenier non comptabilisé) offrant de multiples possibilités d'aménagement en habitation (principale ou secondaire) ou pour une activité de gîtes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 3 105 m². Si vous souhaitez réaliser un projet en fonction de vos envies avec en plus le calme et la tranquillité, alors une visite s'impose. 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Proche Montargis, à 1h30 de Paris par A77, gare à 20 minutes (Montargis). Dans la campagne de La Chapelle sur Aveyron, cette maison mitoyenne est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, deux chambres et deux bureaux et des WC séparés, possibilité de réaliser une salle d'eau et de transformer un bureau en chambre. Vous profiterez d'une terrasse situé au sud avec vue sur la campagne. L'ensemble est sur un terrain clos de 1080 m². Le calme et la tranquillité sont assurés, une visite s'impose. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 446 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 30 500 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 432 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 25 500 € 
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Gien à 1h30 de Paris par A77 et à moins de 10 minutes de la gare. Situé en centre ville de Gien avec toutes les commodités à proximité, cet appartement très spacieux est composé d'un salon/séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une pièce pouvant faire office de bureau. Une cour avec des dépendances et une cave complète ce bien. Ce bien est actuellement loué. Investisseur n'hésitez à me contacter pour une visite. DPE vierge Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 162 &euro;). 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Ouzouer sur Trézée à 1h30 de Paris par A77, à 20 minutes des gares de Gien ou de Briare. Pavillon situé dans le bourg composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparés. Le sous-sol est entièrement aménagé, il est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparés, d'un bureau, d'une cuisine d'été et d'une buanderie. Le terrain d'une superficie de 488 m² est entièrement clos sur lequel est implanté un carport et un abri de jardin. Pavillon entièrement rénové avec goût et très bien entretenu. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 152 000 € 
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Poilly lez Gien à 5 min du centre de Gien en voiture, à 1h30 de Paris par A77 et 10 mn de la Gare. Immeuble constitué d'un local commercial d'une surface de 141 m² avec accueil, wc, vestiaire. A l'étage nous trouvons un appartement d'environ 60 m2 avec cuisine, salle d'eau, une chambre et un salon. En extérieur, une dépendance, une terrasse, l'ensemble sur terrain de 4212 m². Plusieurs possibilités sont envisageables diviser l'espace commercial en plusieurs logements ou réaliser une grande maison style loft, peut également convenir un artisan. Une visite s'impose pour les investisseurs. 
 Prix de vente : 152 700 € 
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Adon à 2h00 de Paris par A6 et A77, situé proche de sites touristiques. Immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un restaurant toujours en activité avec un bar (licence IV), une cuisine équipée de son matériel professionnel. Au premier étage deux appartements F3 dont un est loué en meublé, l'autre occupé par le propriétaire exploitant le restaurant.Plusieurs possibilités s'offrent à vous, exploiter l'activité de restauration et de bar, continuer à louer le meublé ou faire uniquement du locatif en transformant la partie restauration en appartement possibilité de réaliser deux F3 supplémentaires, plus 130 m² de combles aménageables avec entrée indépendante. Très beau potentiel, à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Poilly lez Gien, à 1h30 de Paris, Gare à 10 minutes. A proximité de Poilly lez Gien et de Gien, quartier très recherché pour sa tranquillité. Pavillon construit en 1978 avec beaucoup de charme composé au rez de chaussée d'un salon/séjour (cheminée avec insert), d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'un bureau. Au 1er étage, cinq chambres, une pièce pouvant faire office de dressing et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage et un chalet en bois sur un terrain de 2470 m² arboré. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 218 500 € 
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Briare à 1h30 au sud de Paris, sortie A77 très proche. Maison/Longères sur un terrain d'une surface de 6177 m² clos et arboré par de très beaux arbres centenaires composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/séjour avec cheminée, une salle de détente (jeux, bibliothèque), une suite parentale (chambre et salle d'eau). Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et de nombreux placards. L'ensemble est complété par deux terrasses, un sous-sol et un garage avec atelier. Cette maison/longère inspire la tranquillité, une visite s'impose. 
 Prix de vente : 363 000 € 
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Gien à 1h30 de Paris par A77 et 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités dont école et collège. Situé à l'entrée d'une impasse ce pavillon sur sous-sol complet est composé au rdc d'un salon/séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'une salle de bains et wc séparés. A l'étage, deux chambres, d'un bureau et wc séparés. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le sous-sol est spacieux, le terrain permet le stationnement d'un camping car avec une entrée adaptée avec son portail coulissant électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. 
 Prix de vente : 149 500 € 
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Orléans sud, proche toutes les commodités tout en étant au calme. Appartement au second étage d'une petite copropriété de deux logements. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains. Cet appartement dispose d'un jardin entièrement clos d'environ de 75 m² sans vis à vis. Ce bien peut convenir parfaitement à un premier achat ou pour un investissement (libre de toute occupation). N'hésitez à me contacter pour le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 74 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de 10 minutes de la gare. Pavillon sur sous-sol complet composé d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine ouverte (non équipée) et d'une salle d'eau. Terrain d'une superficie de 636 m² entièrement clos. Tous les ouvrants sont en PVC et double vitrage avec volets roulants. Idéal pour premier achat ou investisseur. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Centre ville de Gien, à 1h30 de Paris par A77, gare SNCF. Proche de toutes les commodités, cette maison est composée au 1er étage, d'un séjour, deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC séparés et d'une terrasse/véranda. Au second étage, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Au rez de chaussée une entrée desservant les étages et donnant accès à la cave et au garage équipé d'une porte sectionnelle électrique. Ce bien peut convenir à un premier achat ou un investisseur. A visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 76 600 € 
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Murs commerciaux libre de suite d'une surface de 130 m² disposant d'une surface de vente de 88 m², bureau et réserves de 28 m², sanitaires, vitrines de 6,33 mètres linéaires. Petite copropriété donc très faibles charges. Ces murs sont situés dans une rue qui sera réhabilitée dans les mois à venir. Possibilité d'exercer toutes activités commerciales ou de services sauf restauration, bar ou activités similaires. Investisseurs n'hésitez pas à visiter. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 53 000 € HT + 1 060 € (TVA), soit 54 060 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 47 700 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 47 700 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 300 € HT + 1 060 € (TVA 20 %), soit 6 360 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, T&eacute;l. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 452 997 315

Nevoy à 5 minutes de Gien et de toutes ses commodités, à 1h30 de Paris par A77, Gare à moins de 10 minutes. Pavillon plein pied, mitoyen par le garage, il est composé d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour très lumineux, trois chambres et une salle d'eau (baignoire et douche). Cellier plus garage de 16 m² le tout sur un terrain de 454 m². Ce pavillon est actuellement loué. Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investisseur. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Centre ville, proche de toutes les commodités. Appartement à finir de restaurer d'une surface de 55 m² dans un immeuble de 3 étages avec vue sur la Loire. Il est composé d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains. De plus, les combles représentant une surface de 40 m² sont aménageables pouvant ainsi donner un magnifique duplex ou un grand studio. Investisseurs une visite s'impose. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 248.09 &euro;). 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Châtillon sur Loire proche de Gien, maison de construction traditionnelle d'une superficie de 125 m² sur un terrain de 1960 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 36 m², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain (douche+baignoire), wc séparé, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc, une pièce 24 m² aménageable si besoin. Le plus de ce bien est une pièce de 120 m² environ comprenant une piscine intérieure chauffée, orientée sud avec vue exceptionnelle, d'une superficie de 45 m² (rideau électrique, nage contre courant, HP subaquatique, éclairage), terrasse, une salle de douche avec wc et local technique. Très beau produit avec de belles prestations très rare à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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