Name: Conseiller immobilier SAFTI Bruno GIBOIN Poilly-lez-Gien (45500)
Address: POILLY-LEZ-GIEN, 45500, FR
Telephone: 06 88 63 74 44

Gien à 1h30 de Paris par A77 et 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités dont école et collège. Situé à l'entrée d'une impasse ce pavillon sur sous-sol complet est composé au rdc d'un salon/séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'une salle de bains et wc séparés. A l'étage, deux chambres, d'un bureau et wc séparés. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le sous-sol est spacieux, le terrain permet le stationnement d'un camping car avec une entrée adaptée avec son portail coulissant électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. 
 Prix de vente : 149 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, T&eacute;l. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 452 997 315

Saint Maurice sur Aveyron, à moins deux heures de Paris par A77, moins de 20 minutes de la gare. Pavillon à la campagne composé au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour donnant sur la véranda avec accès direct sur le jardin, d'une chambre et d'une salle de bains et WC séparés. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et WC, grenier. Un garage avec une cave et un grenier plus divers cabanons et un terrain de boules complètent ce bien. L'ensemble est un sur terrain arboré et entièrement clos d'une superficie de 3000 m². Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, n'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite. 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, T&eacute;l. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 452 997 315

Dammarie en Puisaye, à 1h45 de Paris par A77, à 10 minutes de la Gare. Dans la campagne de Dammarie en Puisaye, ferme restaurée composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce pouvant être aménagée en espace de détente. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain de 15 135 m² avec un hangar en bois d'une superficie d'environ 130 m² permettant le stockage du foin et paille pour des chevaux. Vous souhaitez vivre au cœur de la nature, cette ferme restaurée vous conviendra. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Beaulieu sur Loire à 1h45 de Paris par A77, dans un petit hameau. Fermette à restaurer d'une superficie au sol de 173 m² (grenier non comptabilisé) offrant de multiples possibilités d'aménagement en habitation (principale ou secondaire) ou pour une activité de gîtes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 3 105 m². Si vous souhaitez réaliser un projet en fonction de vos envies avec en plus le calme et la tranquillité, alors une visite s'impose. 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Proche Montargis, à 1h30 de Paris par A77, gare à 20 minutes (Montargis). Dans la campagne de La Chapelle sur Aveyron, cette maison mitoyenne est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, deux chambres et deux bureaux et des WC séparés, possibilité de réaliser une salle d'eau et de transformer un bureau en chambre. Vous profiterez d'une terrasse situé au sud avec vue sur la campagne. L'ensemble est sur un terrain clos de 1080 m². Le calme et la tranquillité sont assurés, une visite s'impose. 
 Prix de vente : 125 500 € 
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Proche Montargis, à 1h30 de Paris par A77, gare à 20 minutes (Montargis). Dans la campagne de La Chapelle sur Aveyron : - Première maison composée au RDC d'un salon/séjour, d'une cuisine, à l'étage de deux chambres, d'une salle de bains, l'ensemble sur un terrain clos de 574 m². Prix de vente de 74 000 € FAI. - Seconde maison composée au RDC d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, à l'étage de deux chambres et de deux bureaux, l'ensemble sur un terrain clos de 1080 m². Prix de vente de 125 500 € FAI. Ces deux biens sont indissociables, l'ensemble est au prix de vente de 199 500 €. Nombreuses possibilités, réunir les deux maisons ou de les mettre en location ou gîtes. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 74 000 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 460 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 28 500 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 433 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 31 500 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 434 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 29 500 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 589 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 30 500 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 450 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 30 500 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 625 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 30 500 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 446 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 30 500 € 
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Gien, terrain constructible viabilisé d'une superficie de 432 m². N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 25 500 € 
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Terrain de belle superficie de 1018 m², non viabilisé . Il est situé à Gien quartier de la Fontaine hors lotissement. N'hésitez à me contacter. 
 Prix de vente : 33 500 € 
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Châtillon sur Loire à 1h45 de Paris par A77 et à 15 minutes de la gare la plus proche, ce village à toutes les commodités (Pharmacie, médecin, commerces de proximité, écoles primaires, collèges, complexe sportif, etc...). Pavillon mitoyen par le garage situé dans une zone pavillonnaire très calme, il est composé d'un salon/séjour/cuisine de 51 m², de trois chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire), les combles sont aménageables. Un garage plus un cellier d'environ 30 m², l'ensemble est sur un terrain clos, ce bien répond à la norme RT2005, avec un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville. Ce pavillon peut convenir à un premier achat ou à investisseur. Contactez-moi pour une visite. 
 Prix de vente : 172 800 € 
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Orléans sud, proche toutes les commodités tout en étant au calme. Appartement au second étage d'une petite copropriété de deux logements. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains. Cet appartement dispose d'un jardin entièrement clos d'environ de 75 m² sans vis à vis. Ce bien peut convenir parfaitement à un premier achat ou pour un investissement (libre de toute occupation). N'hésitez à me contacter pour le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 74 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de 10 minutes de la gare. Pavillon sur sous-sol complet composé d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine ouverte (non équipée) et d'une salle d'eau. Terrain d'une superficie de 636 m² entièrement clos. Tous les ouvrants sont en PVC et double vitrage avec volets roulants. Idéal pour premier achat ou investisseur. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Gien à 1h30 de Paris par A77 et à moins de 10 minutes de la gare. Situé en centre ville de Gien avec toutes les commodités à proximité, cet appartement très spacieux est composé d'un salon/séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une pièce pouvant faire office de bureau. Une cour avec des dépendances et une cave complète ce bien. Ce bien est actuellement loué. Investisseur n'hésitez à me contacter pour une visite. DPE vierge Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 162 &euro;). 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Nevoy proche de Gien, à 1h30 de Paris par A77 et à moins de 10 minutes de la gare arrivée Bercy. Pavillon situé dans un quartier résidentiel tout en étant à la campagne. Il est composé d'une entrée de 19 m², d'un salon/séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de quatre chambres dont une avec une salle d'eau et WC, d'une salle de bains avec WC. Un double garage avec portes sectionnelles électriques. Le terrain d'une superficie de 2031 m² est entièrement clos, portail électrique. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 226 000 € 
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Ouzouer sur Trézée à 1h30 de Paris par A77, à 20 minutes des gares de Gien ou de Briare. Pavillon situé dans le bourg composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparés. Le sous-sol est entièrement aménagé, il est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparés, d'un bureau, d'une cuisine d'été et d'une buanderie. Le terrain d'une superficie de 488 m² est entièrement clos sur lequel est implanté un carport et un abri de jardin. Pavillon entièrement rénové avec goût et très bien entretenu. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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A 2 h de Paris par A77 ou A71, proche d'Aubigny sur Nère et de Gien. Argent sur Sauldre village avec toutes les commodités (tous commerces, centre commercial, médecin, pharmacie, école primaire). Pavillon sur sous-sol total, composé au rez de chaussée d'un salon/séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, wc séparés et d'une véranda accessible par la cuisine et le salon/séjour. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Le terrain de 645 m² est entièrement clos. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 136 500 € 
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Poilly lez Gien à 5 min du centre de Gien en voiture, à 1h30 de Paris par A77 et 10 mn de la Gare. Immeuble constitué d'un local commercial d'une surface de 141 m² avec accueil, wc, vestiaire. A l'étage nous trouvons un appartement d'environ 60 m2 avec cuisine, salle d'eau, une chambre et un salon. En extérieur, une dépendance, une terrasse, l'ensemble sur terrain de 4212 m². Plusieurs possibilités sont envisageables diviser l'espace commercial en plusieurs logements ou réaliser une grande maison style loft . Une visite s'impose pour les investisseurs. 
 Prix de vente : 163 000 € 
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Saint Brisson sur Loire, proche de Gien à 1h45 de Paris par A77, Gare SNCF à 15 minutes, proche centre bourg et des commodités boulangerie et épicerie. Maison composée actuellement au rez de chaussée d'un salon/séjour , d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. A l'étage, un palier desservant deux chambres restaurées d'une surface respective de 17 et 15 m² A l'extérieur un appentis est contigu à la maison, l'ensemble est sur un terrain de 610 m². Des travaux de restauration sont à prévoir au rez de chaussée. La couverture est en parfaite état. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou à un investisseur, ne tardez pas à visiter. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Murs commerciaux libre de suite d'une surface de 130 m² disposant d'une surface de vente de 88 m², bureau et réserves de 28 m², sanitaires, vitrines de 6,33 mètres linéaires. Petite copropriété donc très faibles charges. Ces murs sont situés dans une rue qui sera réhabilitée dans les mois à venir. Possibilité d'exercer toutes activités commerciales ou de services sauf restauration, bar ou activités similaires. Investisseurs n'hésitez pas à visiter. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 53 000 € HT + 1 060 € (TVA), soit 54 060 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 47 700 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 47 700 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 300 € HT + 1 060 € (TVA 20 %), soit 6 360 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, T&eacute;l. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 452 997 315

Autry le châtel, 15 minutes de Gien et de la gare, à 1h30 de Paris par A77, Maison centre village sur un terrain de 412 m² entièrement clos, elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bains et d'une vérandas. A l'étage deux chambres dont une avec dressing. Au sous-sol, une cuisine d'été avec cellier, chaufferie et une cave.Un garage d'environ 27 m² constitue également ce bien. Cette maison peut convenir pour un premier achat ou une résidence secondaire. Coup de cœur assuré à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Nevoy à 5 minutes de Gien et de toutes ses commodités, à 1h30 de Paris par A77, Gare à moins de 10 minutes. Pavillon plein pied, mitoyen par le garage, il est composé d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour très lumineux, trois chambres et une salle d'eau (baignoire et douche). Cellier plus garage de 16 m² le tout sur un terrain de 454 m². Ce pavillon est actuellement loué. Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investisseur. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Gien, à 1h30 de Paris par A77 et A6, porche gare à 5 minutes, proche de toutes commodités. Immeuble de rapport comprenant deux logements actuellement loués. Un F5 avec salon/séjour, cuisine, premier palier une salle d'eau et deux chambres, au second palier deux chambres. Un F4 avec salon/séjour, cuisine, à l'étage une salle d'eau et trois chambres. L'ensemble de cet immeuble est en très bon état aucun travaux à prévoir. Les logements possèdent chacun un terrain d'environ de 500 m² avec des places de stationnement. Investisseurs, à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Adon à 2h00 de Paris par A6 et A77, situé proche de sites touristiques. Immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un restaurant toujours en activité avec un bar (licence IV), une cuisine équipée de son matériel professionnel. Au premier étage deux appartements F3 dont un est loué en meublé, l'autre occupé par le propriétaire exploitant le restaurant.Plusieurs possibilités s'offrent à vous, exploiter l'activité de restauration et de bar, continuer à louer le meublé ou faire uniquement du locatif en transformant la partie restauration en appartement possibilité de réaliser deux F3 supplémentaires, plus 130 m² de combles aménageables avec entrée indépendante. Très beau potentiel, à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Proche de Lorris, à 1h30 de Paris par A77 sortie à 20 minutes. Propriété de 20 hectares de friches, terre et bois. Elle est composée deux bâtiments d'habitation dont un sert actuellement à l'activité de gîte "de grande capacité" avec une grande salle de réception, des chambres et de maison principale au propriétaire (surface habitable 374 m²), le second bâtiment d'habitation sert également à l'activité de gîte avec deux appartements (surface habitable de 136 m²). Une grange d'environ 171 m² complète cette propriété. Cette propriété possède un réel potentiel selon l'activité exercée (gîte, chasse ou équestre). A visiter vous tomberez sous le charme. 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Briare à 1h30 de Paris avec sortie A77 à proximité, gare à de 5 minutes. Immeuble dans une impasse, centre ville de Briare proche de tous les commerces et du port de plaisance. Le premier appartement est composé d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.Le second appartement est composé d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, de deux chambres et une salle de bains. Peut convenir également à un primo accédant avec la possibilité de louer le premier appartement afin de diminuer les remboursements.A visiter sans tarder !!! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Gien, à 1h30 de Paris par A77, Gare à moins de 5 minutes, proche de la zone commerciale nord. Terrain plat non viabilisé d'une surface de 800 m² situé dans une impasse. Libre de tout constructeur. Façade de 33 mètres. A voir rapidement. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Poilly lez Gien, à 1h30 de Paris, Gare à 10 minutes. A proximité de Poilly lez Gien et de Gien, quartier très recherché pour sa tranquillité. Pavillon construit en 1978 avec beaucoup de charme composé au rez de chaussée d'un salon/séjour (cheminée avec insert), d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'un bureau. Au 1er étage, cinq chambres, une pièce pouvant faire office de dressing et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage et un chalet en bois sur un terrain de 2470 m² arboré. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 218 500 € 
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Poilly lez Gien à 1h30 de Paris par A77, la gare est à moins de 5 minutes. Cette charmante maison de style meulière située dans le quartier du berry avec un terrain d'une superficie de 1 152 m² entièrement clos se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la cuisine, une chambre, d'une salle de bain, au premier un palier avec placards desservant trois chambres. Elle dispose également d'un sous-sol (chaufferie et cave), d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier. Travaux d'embellessiment à prévoir, tous les ouvrants sont en PVC. Ce bien a un réel potentiel, une visite s'impose. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Briare à 1h30 au sud de Paris, sortie A77 très proche. Maison/Longères sur un terrain d'une surface de 6177 m² clos et arboré par de très beaux arbres centenaires composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/séjour avec cheminée, une salle de détente (jeux, bibliothèque), une suite parentale (chambre et salle d'eau). Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et de nombreux placards. L'ensemble est complété par deux terrasses, un sous-sol et un garage avec atelier. Cette maison/longère inspire la tranquillité, une visite s'impose. 
 Prix de vente : 363 000 € 
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Proche du village de Thou, à 5 minutes de la sortie A77, maison de 5 pièces sur un terrain de 1,2 hectares idéal pour accueillir des chevaux. Elle se compose au sous-sol (soit le rez de chaussée) d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon/séjour et donne également sur le grand jardin par une baie vitrée, de deux chambres dont une avec wc séparés. Au 1er étage, une cuisine équipée et deux chambres, salle de bain avec douche italienne et baignoire, wc séparés. Cette maison avec son terrain est faite pour ceux qui aiment l'espace et la tranquillité A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 177 000 € 
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Centre ville de Gien, toutes les commodités à proximité et proche de la gare. Cette jolie maison de ville est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, l'ensemble d'une superficie de 47 m², une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, trois chambres, l'une avec des placards, l'autre d'une superficie de 29 m² pouvant être séparée afin de réaliser une quatrième chambre. La cour aménagée vous permettra de trouver la quiétude. Les combles sont aménageables, une cave fait toute la superficie de la maison. Coup de coeur assuré.. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Maison de ville se rapprochant plus d'un duplex avec terrasse de 20 m² et une place de parking en cour intérieure. Disposant au Rez de chaussée, d'une entrée de 26 m², un salon de 19 m², deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau de 9 m², buanderie avec chaufferie et wc. A l'étage, un séjour/salon de 40 m² donnant sur une cuisine de 10 m², une chambre avec salle d'eau de 22 m², dégagement avec dressing et wc séparé. Toutes les fenêtres sont PVC, chaudière gaz de ville. Proche des écoles et commerces Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 690 &euro;). 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Châtillon sur Loire proche de Gien, maison de construction traditionnelle d'une superficie de 125 m² sur un terrain de 1960 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 36 m², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain (douche+baignoire), wc séparé, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc, une pièce 24 m² aménageable si besoin. Le plus de ce bien est une pièce de 120 m² environ comprenant une piscine intérieure chauffée, orientée sud avec vue exceptionnelle, d'une superficie de 45 m² (rideau électrique, nage contre courant, HP subaquatique, éclairage), terrasse, une salle de douche avec wc et local technique. Très beau produit avec de belles prestations très rare à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Coullons à 1h30 de Paris par A77 ou à 1h45 par le train arrivée gare de Bercy avec 3 trains le matin vers Paris et 3 trains au retour. Magnifique fermette restaurée sur un terrain arboré et clos de 5000 m², celle-ci dispose au rez de chaussée d'un salon/séjour donnant sur une superbe véranda climatisée, d'une chambre avec salle d'eau avec wc séparé, à l'étage 2 chambres climatisées avec salles d'eau et wc séparés. Cheminée équipée d'un insert, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, hangar de 97 m², terrain piscinable. La véranda et la cuisine d'été vous permettront de partager de bons moments avec votre famille ou vos amis. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Terrain d'une belle superficie de 1664 m², situé route d'Orléans avec une vue exceptionnelle et une exposition sud. Proche de toutes les commodités. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Centre ville de Gien, à 1h30 de Paris par A77, gare SNCF. Proche de toutes les commodités, cette maison est composée au 1er étage, d'un séjour, deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC séparés et d'une terrasse/véranda. Au second étage, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Au rez de chaussée une entrée desservant les étages et donnant accès à la cave et au garage équipé d'une porte sectionnelle électrique. Ce bien peut convenir à un premier achat ou un investisseur. A visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 76 600 € 
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Belle maison plain pied à 10 min de Gien dans un village avec école et épicerie . Elle se compose d'un très bel espace de vie d'environ 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée sa cheminée son coin salon et salle à manger , trois chambres dont une avec dressing ,une salle d'eau , WC . En extérieur nous trouvons un double garage de 45 m2 , un terrain de 1211m2 clôturé et arboré avec portail électrique Aucun travaux à prévoir , double vitrage , électricité , isolation fait , le tout est en harmonie à visiter rapidement 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Située dans un petit village très proche de Gien avec toutes les commodités, maison d'une superficie de 99 m² avec un terrain entièrement clos. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, au premier 3 chambres, une salles de bains et une salle d'eau. Ce bien est complété par un garage et une terrasse extérieur, aucun vis à vis. A visiter 
 Prix de vente : 96 000 € 
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Centre ville, proche de toutes les commodités. Appartement à finir de restaurer d'une surface de 55 m² dans un immeuble de 3 étages avec vue sur la Loire. Il est composé d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains. De plus, les combles représentant une surface de 40 m² sont aménageables pouvant ainsi donner un magnifique duplex ou un grand studio. Investisseurs une visite s'impose. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 248.09 &euro;). 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Pavillon situé à Poilly lez Gien, quartier des Riots, sur un terrain clos de 1000 m² avec portail électrique. Ce pavillon construit en 2015 et toujours sous garantie décennale est composé d'une agréable pièce de vie de 33 m² comprenant une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon/séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier. Il dispose également d'un garage attenant d'une superficie de 16 m². Proche de toutes les commodités (écoles, collège, supermarché, médecin). Coup de coeur assuré. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Dans un village entre Sully sur Loire et Gien, Pavillon plain pied composé d'un salon/séjour avec poêle à granulés équipé d'une domotique, 3 chambres dont une avec dressing, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain (douche italienne et baignoire), wc séparés. L'ensemble dispose également d'un garage d'une superficie de 27 m², le tout sur un terrain de 771 m² avec allée principale en gravillon désactivé, portail électrique. Village et quartier calme. Ne tardez à visiter. 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Notre conseiller immobilier Bruno GIBOIN est un expert sur le secteur Poilly-lez-Gien (45500) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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