Réf 1708879
Maison sur sous-sol enterré avec accès plain-pied, 182 m², 6 pièces, 5 chambres, sous-sol avec garage, chaufferie, buanderie, terrain clos
Maison 182 m², 6 pièces, 5 chambres, sous-sol, terrain clos
Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare en voiture.
Située quartier des Boulards, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, de la piscine et autres commodités. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. La façade en enduit, les murs en pierre et briques apportent du cachet à ce bien.
Cette maison de 182 m² sur un terrain de 1083 m² comprend un sous-sol avec chaufferie, buanderie, cave et garage. À l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage ajoutent du confort et de l'élégance à chaque pièce.
Les aménagements incluent une cuisine aménagée et fermée, des chambres avec placards, des salles d'eau avec douches et lavabos, ainsi que des wc séparés. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Coup de coeur assuré, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730€ et 6450€ par an sur l'année 2021.
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