Réf 1706824
Maison 134 m², 4 pièces, 3 chambres, garage, bûcher et jardin clos.
Maison 134 m², 4 pièces, 3 chambres, garage, jardin
Gien (45500), à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy).
Située dans le quartier du Berry, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité telles que des arrêts de bus, commerces et un collège. Son exposition au sud lui confère une belle luminosité, et son jardin ainsi que sa véranda offrent des espaces extérieurs appréciables.
Cette maison de 134 m² sur un terrain de 376 m² propose un aménagement confortable, avec au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et fermée, un séjour avec cheminée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie/chaufferie. A l'étage, une chambre une salles d'eau avec wc. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation.
Un garage, un bûcher viennent compléter les atouts de ce bien. Parfait pour une famille, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable, avec tous les équipements nécessaires pour un quotidien agréable.
Une visite s'impose, n'hésitez pas me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110€ et 4300€ par an sur l'année 2021.
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