Réf 1730227
4 chambres dont une avec douche et accès jardin au rez-de-chaussée, véranda chauffée, terrain de 677 m² et garage.
Maison 4 chambres, jardin et garage
si À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans un quartier calme, cette maison de quatre chambres dispose d’un terrain de 677 m² avec jardin, d’une véranda et d’un garage. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et deux WC.
L’entrée dessert une cuisine indépendante et un séjour organisé en salon et salle à manger. La véranda chauffée de 13,5 m² fait le lien entre les espaces de vie et le jardin. La chambre du rez-de-chaussée dispose de sa douche et d’un accès direct au jardin.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC composent l’espace nuit. La maison offre également des possibilités de réaménagement intérieur, à découvrir lors d’une visite selon vos envies et vos besoins.
Un garage complète l’ensemble. La maison est mitoyenne sur un côté.
Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage. La baie vitrée est en aluminium. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au gaz à condensation alimentant des radiateurs, avec un appoint électrique dans la véranda. La ventilation est assurée par une VMC.
Le secteur est desservi par les transports en commun, permettant notamment de rejoindre le centre commercial des Trois Fontaines, les correspondances du tram B et la gare d’Orléans. La commune dispose d’écoles maternelles et élémentaires, de collèges, d’équipements sportifs et du centre aquatique des Corbolottes. Médiathèque, conservatoire et salle de spectacles complètent l’offre culturelle.
La surface de référence retenue au DPE est de 132 m², véranda chauffée comprise. Le logement est classé F en énergie et en climat.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 0659913933, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750€ et 6510€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 244 € / an
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