Réf 1703541
4 chambres avec belle hauteur de plafond
Orléans Nord, maison familiale des années 50 + jardin
Une maison qui a une histoire, du caractère… et surtout un beau potentiel à révéler !
À Orléans nord, dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 50, nichée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports.
Avec environ 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une salle d'eau récente avec WC suspendu, ainsi qu'une cuisine à équiper ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol sain, composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier : un espace appréciable pour bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets.
À l'extérieur, le charme opère avec une façade en moellon de pierre, un jardin clos et arboré d'environ 313 m², une terrasse et dépendances.
Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4420€ par an sur l'année 2021.
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