270 m² – CHARME ET PRESTATIONS D'EXCEPTION
MILLERY CENTRE - SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIe SIÈCLE
Un bien rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain !
Au cœur du village prisé de Millery, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires.
Développant 270 m² habitables sur une parcelle de 408 m², cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dévoile une somptueuse pièce de vie de 56 m², sublimée par une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant de 25 m² offre un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Un magnifique escalier en pierre, véritable élément architectural de la demeure, vous conduit au premier étage, où vous découvrirez :
Une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant d'une superbe terrasse privative de 24 m².
Une salle d'eau avec WC.
Une remarquable suite parentale de 52 m² comprenant sa salle de bains avec WC, son dressing et son balcon privatif.
Au deuxième étage, les beaux volumes se poursuivent avec une chambre de 24 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une immense salle de jeux mansardée de 48 m². Cette dernière offre la possibilité de créer très facilement deux grandes chambres supplémentaires d'environ 24 m² chacune, par la simple réalisation d'une cloison.
Et pour couronner cette demeure d'exception, un dernier escalier mène à une pièce perchée offrant une spectaculaire vue panoramique à 360° sur les campagnes environnantes. Un espace unique, véritable signature de cette propriété !
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure d'environ 100 m², à l'abri des regards, ainsi que d'une cour gravillonnée de 120 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Cette dernière peut également être fermée afin d'agrandir l'espace extérieur privatif.
Un garage, une cave à vin extérieure et une chaufferie viennent compléter les prestations de cette propriété.
Cette demeure conjugue avec élégance le cachet des pierres anciennes, des volumes remarquables et une rénovation soignée, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille.
Un bien véritablement rare sur le secteur de Millery, destiné aux amoureux des belles pierres, de l'authenticité et des demeures chargées d'histoire.
Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité et le charme de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520€ et 4840€ par an sur l'année 2021.
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