713 biens à vendre, Indre-et-Loire (37)

MAISON 3ch +Grenier +Cour +Atelier +Jardin +Garage
DESCARTES, au calme du quartier BALESMES, une maison aux MURS EPAIS entièrement réhabilitée aux dernières NORMES par des PROFESSIONNELS il y a 4 ans vous ouvre ses portes. POSEZ LES VALISES de toute la famille et découvrez sur 90m² : cuisine aménagée, salon, salle d'eau italienne, deux wc, trois chambres (dont une au rdc), buanderie. Chauffage électrique, double vitrage, électricité entièrement refaite, isolation récente, tout à l'égoût, vmc, fibre optique : tout y est. Le bien se complète d'une belle COUR INTERIEURE de type PATIO, d'un vaste ATELIER, d'un GARAGE, d'une CAVE, ou encore d'un JARDIN POTAGER d'environ 100m². Profitez de ce PRODUIT DE QUALITE pour devenir propriétaire(s). RARE. Partons visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514836238

Longères de charme avec 2 gîtes meublés
Marie-Laure Feistl vous présente cet ensemble immobilier de caractère composé de deux magnifiques longères, dont l'une est aménagée en deux gîtes entièrement meublés.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et les porteurs de projets touristiques ou familiaux. La maison principale offre une superbe cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son magnifique parquet en chêne et son insert , une salle de bains et deux chambres à l'étage.

La seconde longère comprend deux gîtes indépendants. Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC, d'une lingerie commune et de deux chambres à l'étage. Le second gîte propose une agréable pièce de vie avec insert, une cuisine, une salle de bains et une chambre à l'étage.

Les trois habitations sont équipées d'un chauffage central hydraulique au bois, complété par un chauffage électrique d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un hammam, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'un puits et d'un terrain d'environ 3 700 m² . L'assainissement dispose de deux fosses septiques aux normes

Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel locatif, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes ou un projet touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

MAISON - LA CHAPELLE SUR LOIRE
Située à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette propriété se distingue par son emplacement charmant au cœur de la vallée de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et convivial. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long du fleuve et les nombreuses activités de plein air à proximité, faisant de cette localité un choix idéal pour une vie paisible en harmonie avec l'environnement.

Cette maison de caractère datant des années 1800 offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un spacieux séjour, une salle de bain, wc et une chambre constituent un espace de vie chaleureux. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent confort et intimité aux résidents. Un garage, un atelier, une cave et une vaste terrasse de 56 m² agrémentent la propriété. Le terrain de 1670 m² entièrement clos et arboré assure tranquillité et intimité, le tout complété par un système d'assainissement individuel aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865

Maison familiale de 146 m² sur un magnifique terrain arboré de 2 325 m²
Située au cœur de Veretz, sur les hauteurs, dans un environnement privilégié et au calme, venez découvrir cette agréable maison de 146 m² édifiée sur un superbe terrain clos, boisé et arboré de 2 325 m², sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une véranda, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC.
À l’étage, une grande pièce reste à aménager selon vos envies et permet facilement la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d’atelier.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La toiture a été refaite il y a une vingtaine d’années.
A votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 0675709813, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161

MAISON - CHOUZÉ SUR LOIRE
Située à Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique au cœur de la vallée de la Loire. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se trouve à proximité de charmants villages typiques et de nombreux vignobles réputés de la région. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison ancienne, sise sur un terrain de 6172 m², offre une surface habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Dotée d' un grenier aménageable et de dépendances, elle dégage un potentiel de rénovation intéressante. Avec son vaste terrain, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865

Coup de coeur assuré dans un environnement bucolique
Un vrai petit bijou ! allez, je vous dis tout ! Vous aimez la pierre et le cachet de l'ancien ? vous êtes servis ! Face au lac de Chemillé sur Indrois, à seulement 20 mn du Zoo de Beauval, 15 mn de la Cité Royale de loches, 20 mn de l'A85 découvrez en coeur de village cette jolie maison d'environ 90 m². Poussez la porte, découvrez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un petit salon détente, des toilettes, une buanderie avec douche. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec toilettes. Besoin de plus de place pour accueillir famille et amis ou pour vous lancer dans l'aventure locative ? Deux magnifiques chambres avec chacune leur espace douche et toilettes répondront à vos attentes dans la très belle longère dans laquelle vous profiterez également d'une pièce bureau à l'étage. A l'extérieur tout est propice a la détente... De la terrasse, vous pourrez vous prélasser sur une chaise longue en admirant le lac. Sous le préau, vous profiterez de moments conviviaux en famille et entre amis. La maison possède également une magnifique cave, un atelier, un portail électrique, un carport. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414

Terrain de 535 m2 avec chemin commun aux autres maisons
Situé à Mazières-de-Touraine (37130), ce terrain de 535 m² offre un cadre paisible et authentique. Niché dans un environnement rural, ce lotissement préservé séduit par son charme bucolique, offrant un cadre de vie tranquille à ses résidents. Proche des commodités du village, il garantit un quotidien pratique, tout en étant à proximité de la nature pour les amoureux de balades et de calme.

Ce terrain de 535 m², non viabilisé, est une toile vierge pour réaliser votre projet immobilier. Idéal pour construire une résidence sur mesure, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Son chemin d'accès commun aux autres maisons n'entrave en rien le potentiel de cet espace, laissant libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos envies d'habitat sur cette parcelle d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 0626125041, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244

Grand T2 possible T3 avec Parking sécurisé
""""""""""""""""""""""""""""""""""SOUS OFFRE NE PAS DIFFUSER """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

Situé à Tours (37000), au 3ème et dernier étage, cet appartement offre tout ce que l'on peut attendre d'un bien en centre-ville tout en conservant un cadre sécurisé, calme et tranquille. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, tramway, train), il constitue un emplacement idéal pour une vie urbaine, pratique et dynamique.

Construit en 1994, ce bien propose une place de parking couverte en sous-sol, une grande plus-value dans une ville où le stationnement est difficile à trouver.
Les équipements et services tels qu'un gardien, un interphone, et la fibre optique viennent garantir un confort et une sécurité supplémentaire pour ses résidents.

À l'intérieur, cet appartement de 66 m² se compose d'un séjour avec double exposition ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec espace buanderie, et un WC.
Tous les matériaux choisis sont de belle qualité et offrent un charme indéniable à cet appartement T2 qui est facilement re-transposable en T3.
Il bénéficie d'une orientation Est-Ouest, et de fait, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
A votre disposition pour une visite.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831

Local commercial
Grand local d'environ 508m², idéalement situé, situation stratégique.
Il est actuellement composé d'un atelier, deux compartiments plus un bureau avec vitrine, sanitaires
possibilité de diviser l'ensemble pour créations d'au moins deux locaux , deux entrées possibles
Porte sectionnelle pour accès atelier ou stockage
Petit espace vert devant et derrière le local
Convient à toutes sortes d'activité .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 545 635 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 523 809,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 825,4 € HT + 4 365,08 € TVA, soit 26 190,48 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328

Ancienne école-11 chambres-2 gîtes-Proche Langeais
37340 AVRILLÉ-LES-PONCEAUX – PROCHE DE LANGEAIS – ENVIRONNEMENT PAISIBLE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 385 M² HABITABLES – 11 CHAMBRES – 2 GÎTES – ATELIER – TERRAIN ARBORÉ DE 12 000 M² – IDÉAL GRANDE FAMILLE OU PROJET TOURISTIQUE

À quelques minutes de Langeais, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère développe 385 m² habitables et offre un cadre de vie propice aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité d'accueil touristique. Son agencement, ses deux gîtes indépendants et ses nombreuses dépendances ouvrent la voie à une multitude de projets.

Compte tenu de la disposition des lieux, seule une partie peut être cédée sans que cela ne nuise à une bonne cohabitation, l'un des propriétaires ayant exprimé le souhait de rester sur place et de conserver sa part.
L'ensemble a d'ailleurs déjà été exploité comme habitat participatif.

La maison principale s'organise autour d'une vaste entrée baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un cellier, un salon de réception de 50 m² avec cheminée, un bureau-bibliothèque ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes.

Les deux étages, desservis par deux escaliers indépendants, offrent une distribution originale et fonctionnelle. Le premier accueille deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux dégagements avec espaces de rangement. Le second propose trois chambres supplémentaires, un espace de jeux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Les dépendances accueillent deux gîtes entièrement aménagés. Le premier, d'environ 60 m², comprend un séjour avec cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi que deux salles d'eau. Le second, d'environ 40 m², offre une vaste pièce de vie avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs.

À l'extérieur, un atelier de 30 m² avec sanitaires, une salle de détente aménagée dans une dépendance, un puits ainsi qu'un terrain arboré de 12 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers complètent harmonieusement l'ensemble.

Équipements : chauffage bois, gaz et électricité, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.

Je suis disponible du lundi au dimanche pour vous faire découvrir cette propriété aux multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 0680270038, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984

Centre bourg, maison familiale, projet touristique
Centre bourg du village, à proximité immédiate des commerces et écoles
Cette maison de maître est construite dans un parc entièrement clos de plus d'environ 5 200 m², avec de nombreux fruitiers.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, bibliothèque ou chambre, WC
À l'étage : 4 chambres dont deux avec point douche, salle de bains, WC
Au second étage : une grande pièce qui offre au choix la possibilité d'une grande chambre parentale, ou grand espace détente (salle de jeux, ciné home)
Sous-sol complet
Dépendances dont une maisonnette avec entrée indépendante (idéal pour locatif ou chambre d'amis), garage, atelier.
Cave
L'ensemble des parcelles est constructible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328

Propriété tous commerces 5ch + Jardin + Sous-sol
Avec VUE DEGAGÉE sur le le VAL DE CLAISE, dominant le CENTRE VILLAGE du GRAND PRESSIGNY, une PROPRIETE FAMILIALE vous ouvre ses portes. POSEZ VOS VALISEZ et profitez des plus de 180m² : Cuisine avec espace repas, séjour avec poêle à bois, bureau, 5 chambres (dont 2 au rdc), sdb au rdc et salle d'eau à l'étage, rangements. Le SOUS SOL dispose d'un grand garage, atelier, buanderie/lingerie. Installez-vous en TERRASSE et profitez de ce magnifique jardin verdoyant et vallonné de près de 4000m² permettant d'y exercer vos talents de jardinier tout comme stationner. Cave en troglo. Double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égoût, portail électrique. Une vraie vie de CAMPAGNE en pleine VILLE ! Vue incroyable, produit RARE. Partons visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 6,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514836238

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – TOURS CENTRE
Situé dans la charmante ville de Tours (37000), cet immeuble se distingue par son emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et prisé, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cette localisation privilégiée séduira les acquéreurs en quête de praticité et de vie urbaine animée.

Ces murs commerciaux de 196 m² sont actuellement loués par un hôtel de 11 chambres. Doté d'une surface habitable généreuse, ce bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets d'investissement. Idéal pour les entrepreneurs du secteur hôtelier ou les investisseurs cherchant une opportunité permettant une rentabilité locative intéressante, ce bien saura combler les attentes des acquéreurs en quête d'un investissement immobilier prometteur et atypique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 480 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249

Maison de charme avec piscine aux portes de Bléré
À proximité de Bléré et d’Amboise, à seulement 5 minutes de la gare TER de Bléré et environ 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cet ancien relais de chasse plein de charme.

Cette bâtisse de caractère développe environ 197 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles orientations sud et ouest. Elle associe le charme de l’ancien, des éléments authentiques et de beaux espaces de vie.

À l’étage, vous trouverez une entrée, un vaste salon avec cheminée insert et fresques d’époque, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre une belle complémentarité avec une pièce de vie, deux chambres, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, un bureau, un local technique, un garage ainsi qu’une superbe cave voûtée troglodytique.

Côté confort, la maison dispose d’un triple système de chauffage et d’un double vitrage partiel.

Édifiée sur une parcelle close et arborée de 6 283 m², dont une partie en coteau, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et préservé. Vous profiterez également d’une piscine chauffée de 12 x 5 m avec rideau sécurisé, ainsi que d’un terrain de pétanque idéal pour les moments de convivialité.
A votre disposition pour un échange téléphonique avant visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491

Maison ancienne entièrement restaurée au calme
Située à Restigné (37140), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, offrant un environnement propice à la tranquillité. L'exposition Nord-Sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À proximité, on retrouve des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et un jardin, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Demeure ancienne restaurée au charme authentique. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage au sol par pompe à chaleur assurent confort et efficacité énergétique. La maison de 132 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'un salon, de 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Une grande terrasse en bois de 45 m² et un terrain de 977 m² viennent parfaire cet ensemble harmonieux.

L'intérieur se distingue par une harmonie de sols en travertin et parquet. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie confortable et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 0626264065, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088