466 biens à vendre, Côtes-d'Armor (22)

Maison rénovée, 5 chambres, 2000 m², vue champs
Au calme d'un hameau, à 3 minutes du bourg de Saint-Glen, découvrez cette maison traditionnelle de 117 m² entièrement rénovée, où vous pouvez vous installer sans attendre.

Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité du séjour. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte lumineuse, pièce de vie idéale pour recevoir ou partager les repas en famille. Une chambre, une salle d'eau et un WC . Vous trouverez aussi une buanderie, un garage et un accès au sous-sol, très pratiques au quotidien.

À l'étage, un bel espace cocooning réunit quatre chambres confortables, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Avec 5 chambres au total et deux salles d'eau, la maison convient parfaitement à une famille nombreuse. Elle permet aussi d'aménager de nouveaux espaces selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambres d'amis.

Les gros travaux sont faits. La maison a bénéficié récemment d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de menuiseries neuves de moins de 3 ans . Vous profitez d'un logement sain, confortable en toute saison et économe en énergie.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2067 m² offre un agréable jardin clôturé, avec une vue dégagée sur les champs. C'est l'endroit rêvé pour les enfants, les animaux, un potager ou de longues soirées d'été.

La situation est un atout : la campagne bretonne sans l'isolement. Lamballe et sa gare SNCF sont à 17 km, Saint-Brieuc à 30 km, et la station balnéaire de Pléneuf-Val-André à 32 km, pour profiter de la mer le week-end.

À prévoir : quelques finitions au sous-sol (placo et peinture) et le remplacement de la fosse d'assainissement. Vous pourrez ainsi aménager le sous-sol à votre goût.

Une maison prête à vivre, de beaux volumes, du terrain et un cadre paisible : une belle opportunité pour votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 600 €
Honoraires charge acquéreur : 9 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401

Guingamp : 4 chambres, garage et jardin !
GUINGAMP – MAISON 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN.

Une maison fonctionnelle de 87m2, idéalement située à proximité des commodités !

Située à Guingamp, à proximité des commerces et des services, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée,un salon/salle à manger lumineuse,
une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un meuble vasque ainsi qu’un WC .

À l’étage, un palier sur parquet dessert trois belles chambres lumineuses aux volumes agréables, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et meuble vasque.

La maison dispose également d’un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques, comprenant :
- Un garage d’environ 50 m² ;
- Un espace buanderie avec les raccordements nécessaires ;
- Une pièce attenante d’environ 14 m², idéale pour un atelier, un cellier ou un espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 449 m², agréable et facile à aménager selon vos envies.

Les atouts du bien :

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ;
- Deux salles d’eau avec douche à l’italienne ;
- Sous-sol avec garage de beaux volumes ;
- Espace buanderie et pièce supplémentaire ;
- Tout-à-l’égout ;
- Fibre optique ;
- Jardin Clôturé sur les côtés et l'arrière
- Proximité des commodités.
- Stationnement

Pas de gros travaux a prévoir.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces de rangement et de bricolage, tout en restant proches du centre de Guingamp.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 0679524051, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965

Maison familiale 153m2 double garage 52m2 et un garage annexe
Maison familiale de 6 pièces – 153 m² – 4 chambres - proche de Dinan.
Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, sans être isolée, à seulement 10 minutes au sud de Dinan, et 5 minutes de la zone commerciale, découvrez cette maison traditionnelle de 1992, parfaitement entretenue, construite en parpaings et couverte en ardoise, offrant de superbes volumes avec ses 153 m² habitables, un double garage et atelier de 52m2, un garage indépendant, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500m2.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon spacieux, lumineux. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine/cellier très fonctionnelle, d'un WC indépendant, ainsi que d'un double garage et d'un espace atelier attenants, parfaits pour le rangement ou le bricolage.
À l'étage :
Une agréable mezzanine fait office de passerelle vers l'espace nuit. Celui-ci dessert 4 belles chambres, dont l'une spacieuse bénéficie d'un accès privilégié à une loggia terrasse privative, une chambre avec un dressing, Une salle de bains, douche et baignoire, et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Les extérieurs et annexes :
Un second garage complète la propriété,
Extérieur aménagé, clos, des places de stationnements, un jardin arboré, abri bois, barbecue, tout est fait, pour passer de bons moments en famille , entre amis.

Les points forts :
• Très belle surface habitable de 153 m² avec une distribution optimisée.
• Secteur à proximité immédiate de l’agglomération de Dinan.
• Nombreuses annexes de stockage : 2 garages, un atelier et une arrière-cuisine.
• Loggia terrasse à l’étage.

Sans oublier les 52m2 supplémentaire, servant actuellement de double garage/atelier, pouvant être aménagés selon vos projets, studio, bureau, chambre, salle de sport, de musique, atelier,,,,,,,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853093110

TRÉGUEUX – Maison, 4 chambres, terrain de 2 400 m²
Située à Trégueux, avec un accès pratique aux commerces du secteur de Brézillet, de Langueux et aux établissements scolaires, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un vaste terrain.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 53 m² avec séjour, cheminée et cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec accès à un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol complet avec cuisine supplémentaire offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et de bricolage.

À l'extérieur, une terrasse et un terrain d'environ 2 400 m² conviendront particulièrement aux amateurs de jardinage, de potager ou aux personnes souhaitant accueillir des animaux. Des moutons et des poules y sont actuellement présents.

Plusieurs possibilités de stationnement.

Côté technique : chauffage électrique programmable à fluide caloporteur, VMC simple flux et DPE classé C.

Un rafraîchissement général est à prévoir pour remettre cette maison à son goût.

Une maison aux volumes intéressants, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Beau duplex proche centre Guingamp
Situé sur la commune de Ploumagoar, à proximité du centre-ville de Guingamp, de ses commerces et à 5 min à pied de la gare, découvrez cet appartement qui séduira les amateurs de beaux volumes.

Au 3? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce duplex offre un cadre de vie agréable et un espace intérieur généreux.

Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement mérite toute votre attention.

Pour toutes informations complémentaires ou demande visite, merci de contacter le 06.02.01.00.02 du lundi au samedi de 8h à 19h

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 0602010002, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775

Un bien idéal pour un premier achat
Située au cœur du bourg de Plélauff, cette maison de 3 pièces, comprenant 2 chambres, représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Implantée sur un terrain de 70 m², elle bénéficie d’un emplacement au sein du bourg, offrant un cadre pratique pour un projet de location à l’année ou pour un investissement patrimonial.
Grâce à sa configuration avec deux chambres, ce bien peut séduire différents profils de locataires, notamment un couple ou une petite famille, selon la surface réelle et l’agencement du logement. Pour un investisseur, cette maison constitue une piste à étudier pour développer son patrimoine immobilier, avec la possibilité de valoriser le bien et d’optimiser sa rentabilité locative en fonction de son état, des éventuels travaux à prévoir et du loyer de marché.Un bien à découvrir pour concrétiser un projet d’investissement locatif au cœur de Plélauff !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEGAN, Tél. : 0607854117, E-mail : alexandre.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993676329

Superbe contemporaine, confortable, écologique et économique avec HANGAR
Située à Kermoroc'h (22140), cette propriété composée :
-d'une maison lumineuse de plain pied et
-d'un hangar pratique, qui permet de loger tout types d'activité: artisanale, libérale, artistique ou tout simplement du stockage.
Elle bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. A mi chemin entre Guingamp et Lannion, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité.

La maison construite de 2025 s'étend sur un terrain de 2246 m², offrant entre autres,plusieurs places de parking. Sa structure contemporaine en bio brique et sa toiture en bac acier isolé attestent d'une construction moderne,durable et économique. D'ailleurs, elle obtient les deux indices A, tant difficile à obtenir.
À l'intérieur, la maison de 112 m² présente:
- une entrée,
- un bureau,
- un séjour lumineux,
- une cuisine ouverte et aménagée,
- trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing,
- une salle de bain avec baignoire et
- deux toilettes.
Offrant un agencement fonctionnel, cet espace de vie harmonieux est parfait pour accueillir une famille dans le confort et la modernité. Le tout de plain pied.

Le hangar de 180 m² dont une partie aménagée :
- une grande pièce de 36 m2,
- un espace repas,
- une salle d'eau avec toilettes sèches,
- un sauna
- le reste de la surface pour y garer vos véhicules, stockage, atelier.
A l'extérieur un car port, un abris de jardin et une installation solaire au sol permettant une autonomie complète dès les beaux jours. Enfin un jardin avec des nombreux arbres fruitiers et une cour pour stationner.
Assainissement individuel conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359

Havre de paix du 17ème, dépendances et étang
Propriété de caractère, un havre de paix au cœur de la campagne.

Deux maisons d'habitation en pierre, un chalet, des dépendances et un étang privé : un ensemble immobilier où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

À l'abri des regards, au sein d'un petit hameau paisible, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée ans un écrin de verdure d'environ 7500m2.

Entre pierres authentiques, poutres apparentes, bâtisses chargées d'histoire et nature préservée, ce lieu singulier séduit par son atmosphère chaleureuse, son intimité et ses nombreuses possibilités.

La première bâtisse : dès l'entrée, le charme opère. La pierre, les poutres anciennes et les éléments architecturaux d'époque témoignent du passé de cette demeure.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau récente, permettant une vrai vie de plain-pied.
Un remarquable escalier en granit massif d'époque dessert le premier étage, où un couloir distribue 5 chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bain complète ce niveau.
Au deuxième étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un grenier.

Une buanderie attenante, bénéficiant de son entrée indépendante, vient complétée cette première habitation.

Une seconde maison, ancienne écurie, entièrement rénovée : Cette bâtisse en pierre a été entièrement réhabilitée pour devenir une maison d'habitation pleine de charme.
Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie aux volumes généreux, réunissant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et un local technique.
A l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et un vaste grenier aménageable.

Une propriété idéale pour accueillir famille et amis, envisager une activité d'hébergement ou développer un projet immobilier.

Un chalet indépendant au coeur de la verdure : à l'écart des habitations, un charmant chalet offre un espace de vie supplémentaire comprenant une petite cuisine ouverte séjour, une chambre, une salle d'eau wc, une terrasse.

Des dépendances aux multiples possibilités : la propriété dispose également d'un atelier en pierre abritant un ancien four à pain, véritable témoin de son histoire. Une mezzanine y a été aménagée afin d'offrir un espace de stockage supplémentaire.

Un carport de grande capacité (3 places) ainsi qu'un garage à bois complètent les dépendances.

Les bâtisses s'articulent autour d'une charmante cour carrée paysagée, conférant à l'ensemble une belle harmonie architecturale et une atmosphère de petit domaine privé.

Un étang privé, véritable joyau de la propriété : c'est sans doute l'un des plus beaux atouts de ce lieu. Au sein d'un terrain arboré d'environ 7500m2, vous profiterez d'un magnifique étang d'environ 1000m2, alimenté naturellement par une source.

Un cadre bucolique rare, où la nature invite à ralentir, à contempler et à profiter du calme environnant.

Un lieu unique, mille possibilités. A seulement 10 minutes des commodités.

N'attendez plus, contactez moi et organisons une visite. Le meilleur moyen de comprendre, c'est de s'en imprégner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE FERS, Tél. : 0643692853, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580

proche des bords de mer
Idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement, sur les bords de mer.
Située dans la charmante ville de Beaussais sur mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 mètres des bords de mer. Vous pourrez vous y rendre à pied ou à vélo, par une petite route agréable. Proche de toutes commodités et des transports en commun tels que les bus, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.
À l'intérieur, cette maison de 96 m² propose un salon avec un poêle à bois et une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et équipée , ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, on trouve un palier, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend un bureau et une deuxième chambre. Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux à ses occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 0673147610, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416

MAISON D'ARCHITECTE 191 M² – LANNION, À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE BEG LÉGUER
Rare à la vente ! Posé sur la côte de granit rose, à proximité de la plage de Beg Leguer, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel offrant une vue mer.

Imaginez vos réveils face à l'océan, vos balades quotidiennes sur le sentier des douaniers (GR34), et vos après-midis à la plage ou au port de plaisance, accessible à pied. Beg Leguer est un site préservé et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lannion et de ses commerces, écoles et gare TGV.

Ce bien séduira les amoureux du littoral breton : luminosité, vue sur la mer, environnement calme et résidentiel, proche des plages de Trébeurden et des sites emblématiques de la côte de granit rose (Ploumanac'h, Trégastel…).
Un véritable art de vivre breton.

Maison d'architecte construite en 2008, surface habitable de 191 m² répartie sur deux niveaux, complétée d'une dépendance chauffée d'environ 20 m² à usage d'atelier, édifiée en 2022.

Rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 75 m² avec puits de lumière et 5,40 m de hauteur sous plafond, cuisine américaine équipée ouverte, orientée ouest avec vue mer ; suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 douche et 2 lavabos) ; buanderie/cellier, WC indépendants et dégagement avec placards.

Étage : palier mezzanine modulable avec vue mer et accès à un toit-terrasse partagé avec l'une des chambres ; trois chambres dont une avec vue mer ; bureau avec placard ; salle de bain avec baignoire et douche ; WC séparé.

Extérieur : terrasse plein sud, jardin paysager sur un terrain de plus de 2 400 m², dont près de 1 000 m² constructibles, viabilisés et bornés. Garage automatique et carport.

Équipements : pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, poêle à bois, classe énergétique B ; fibre optique, VMC simple flux, rangements intégrés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 0665107500, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412

Maison au calme dans une impasse
Maison d'habitation composée d'un ensemble de 2 logements pouvant être réunis.
Pour la 1ère partie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une petite véranda, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de douche rénovée, un wc séparé.
La 2ème partie comprend une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une chambre, une salle de douche, un wc séparé.
Le tout se complète par un garage en sous sol avec espace de rangement sous la 1ère partie du logement et un jardin d'environ 700m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877908681

Maison de campagne avec piscine et 5 chambres proche Bourbriac
Maison situé en campagne avec piscine chauffée sur 2450m2 de terrain, situé sur la charmante commune de Kérien.

COUP DE COEUR !

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreux équipements pour un confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée bénéficie de 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau , idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires au beaux volumes et bien lumineuse,
une salle de bains et un WC .

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 2 450 m², offrant un environnement agréable et préservé.

Le véritable atout de cette propriété : une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'un carport d'environ 25 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage.

Côté confort et équipements :

Une isolation de qualité ainsi qu'une pompe a chaleur offre un bon classement énergétique au bien en le plaçant en C.


LES ATOUTS :

* Environnement calme et campagne sans vis a vis.
* 5 chambres
* Chambre au rez-de-chaussée
* Belle pièce de vie lumineuse
* Cuisine aménagée et équipée sur mesure
* Piscine chauffée
* Jardin paysager de 2 450 m²
* Garage & carport
* Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
* Volets roulant électrique à batterie solaire
* Fibre optique


Assainissement non conforme.

Une propriété complète et agréable à vivre, aux beaux volumes qui séduira par son environnement calme,
ses espaces extérieurs et sa superbe piscine, se prélasser l'été dans un environnement si paisible par ces nombreuses végétations, son verger, son potager ....

Venez découvrir cette pépite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 0679524051, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965

Maison de campagne individuelle plain pied
Située à Merdrignac (22230), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces et services. De plus, la proximité de sites naturels et de loisirs en fait un lieu propice à la détente et aux activités en plein air.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain généreux de 5976 m², comprenant une dépendance utilisée comme remise, une autre comme garage, ainsi qu'un puits. La construction en parpaings sous ardoises confère un cachet traditionnel à l'ensemble, offrant un espace extérieur fonctionnel et soigné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet bien de plain-pied de 92 m². La véranda accueillante mène à la maison comprenant une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec insert, 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, offrant un cadre chaleureux pour toute la famille. Cette propriété allie charme et confort, idéale pour une vie paisible à la campagne sans vis à vis, ni voisinage proche.
Quelques travaux sont à prévoir.
Chauffage électrique et insert bois, assainissement à mettre aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416

Charmante maison en pierre, 5 pièces - Tremereuc
Christelle MEDDAH EI SAFTI vous présente cette maison authentique dans un hameau, proche des plages de la côte d’Émeraude et des bords de Rance.
Au RDC: cuisine spacieuse de 18,20 m² entièrement équipée, avec entrée indépendante sur cour,
salon-séjour de 29,13 m² avec belle hauteur sous plafond et insert bois, offrant une ambiance chaleureuse,
salle d’eau avec douche, vasque, WC et espace buanderie,
A l'étage: grande mezzanine de 17,73 m² surplombant le salon, idéale en espace bureau, salle de jeux..., trois chambres, dont une spacieuse de 20,80 m² avec lumière traversante, WC indépendant avec lave-mains, combles aménageables de 16,77 m² offrant un potentiel pour agrandir ou créer un espace nuit en plus.
Deux dépendances en pierre, en enfilade dont une attenante à la maison de 23,46 m² sur dalle béton et une seconde de 12,48 m² – parfaites pour créer un studio indépendant, un atelier, ou une pièce d’accueil pour la famille ou les hôtes.
-Extérieur: Le jardin clos et arboré offre un bel espace de détente, avec exposition traversante nord-sud.
Chaque dépendance dispose de son entrée indépendante : un atout rare pour diversifier les usages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Maison d'architecte avec une tres belle terrasse vue sur mer !
Située à Saint-Cast-le-Guildo (22380), cette maison bénéficie d'un cadre privilégié proche de toutes commodités
et offrant une vue imprenable sur la mer. L'exposition Nord-Sud permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement marin apporte calme et sérénité, idéal pour se ressourcer. De plus, la présence d'une terrasse et d'un jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure, d'une place de parking couverte ainsi que d'un garage pour stationner facilement plusieurs véhicules. La toiture en ardoise et la façade en parpaing assurent robustesse et durabilité à l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison d'architecte de 132 m² se distingue par son grand séjour salon, sa cuisine ouverte, ses trois chambres avec salles de bains privatives. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et modernité. La belle terrasse donne sur la mer, offrant un panorama exceptionnel. Construite en 2009, cette demeure allie harmonieusement design contemporain et fonctionnalité, offrant une qualité de vie appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0766070164, E-mail : o.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 413653833

Maison sans travaux
Située à Trémel (22310), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Trémel séduit par son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé.
À seulement 3.5 km de la RN12, les déplacements sont facilités, et les plages ne sont qu'à moins de 10 minutes de route. De plus, la proximité de Plestin-les-Greves (6km) offre un accès rapide à de nombreuses commodités.

Cette maison de 75 m² sur un terrain de 310 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou les loisirs.
Cette maison, couverte d'ardoises à crochets en inox, propose un espace extérieur composé d'un jardin et d'une terrasse pour savourer le beau temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 0647579793, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002

Charmante longère en pierre offre proche de toutes commodités
Située dans la charmante commune de Lohuec (22160), à moins de 30 minutes des plages de plestin les grèves proche de Guerlesquin .

Cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les 762 m² de terrain comprennent un jardin et 2 places de parking, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant. À proximité, vous trouverez des écoles, parfait pour les familles.

À l'intérieur, la maison de 78 m² vous propose une charmante ambiance cocooning un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. A l étage il y a 2 superbes chambres avec du parquet en bois massif,

L'extérieur en pierre de cette maison s'harmonise avec sa toiture en ardoise, offrant un charme rustique indéniable. Les 2 places de parking extérieures facilitent le stationnement + Avec une dépendance et une jardin clos d'environ 762m² .
Cette bâtisse de 80m² habitable, avec quelques finitions à apporter, est idéale pour un premier achat
La maison est raccordée au tout à l'égout, l'électricité a été refaite A SAISIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

Maison en Pierre vie de plain-pied dans le bourg Côtes d' Armor
Jolie maison en pierre de 98 m2 avec vie de plain-pied, située au cœur du bourg de Bégard (22140), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, médecins, dentistes et services du quotidien.

Édifiée sur un terrain clos de 510 m², cette charmante maison de ville de six pièces allie authenticité, confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un sas desservant deux entrées indépendantes, ainsi qu’une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle.

Vous serez séduit par un spacieux salon lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un couloir au rez-de-chaussée dessert deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette séparée, permettant de profiter pleinement d’une vie de plain-pied.

À l’étage, un espace polyvalent, idéal pour aménagée un coin détente . Elle dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un toilette séparée avec un point d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une jolie terrasse idéale pour les beaux jours, d’un garage et d’un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire.

Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison ne nécessite aucun travaux.

Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison confortable et fonctionnelle, à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889

PLOUMILLIAU (22300) – CHARME, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DES PLAGES
Située dans la charmante commune de Ploumilliau (22300), à quelques minutes des plages, cette maison en pierre avec lucarne offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les amoureux de la nature seront séduits par les environs verdoyants avec un accès facile pour les grands axes. Ce bien présente également un énorme potentiel locatif.

D'une superficie de 67 m² avec un jardin de 413 m2 cloturé avec une terrasse en bois de 11m2 , la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un escalier en chêne, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 30 m², d'une pièce polyvalente de 8 m² et d'un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, vous trouverez une salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire, un dégagement avec dressings, ainsi que deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² (loi Carrez). Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres au total, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Mitoyenne sur un coté sans vis à vis .Orientation Sud

Tout à l'égout et secteur avec fibre .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762