244 m2 habitables. 4 chambres avec sanitaires privatifs. Terrain clos. Proche axe Rennes Saint-Malo
Propriété de caractère avec piscine 15 min de Dinan rare à la vente
Propriété de caractère avec piscine 15 min de Dinan rare à la vente.
244 m2 habitables. 4 chambres avec sanitaires privatifs. Terrain clos. Proche axe Rennes Saint-Malo.
Nichée au fond d’une impasse, dans un écrin de verdure, cette belle propriété de 244 m² habitables séduit par ses volumes et son authenticité.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 4 463 m², agrémenté d’une grande piscine, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Des espaces de vie généreux répartis sur trois niveaux
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste salon séjour de plus de 40 m², doté d’un poêle à bois et d’ouvertures de part et d’autre, offrant une belle luminosité traversante.
La cuisine de 25 m², entièrement équipée et agrémentée d’un poêle à bois, propose un espace convivial et chaleureux. Elle est complétée par une arrière-cuisine équipée faisant également office de buanderie.
Une vaste pièce de 46 m², actuellement aménagée en salle de billard et espace de réception, complète ce niveau et permet de recevoir famille et amis.
Aux étages :
La maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Certaines se distinguent par leur belle hauteur sous plafond et leur magnifique charpente apparente.
Cette configuration offre un beau potentiel pour un projet de chambres d’hôtes, tout en convenant parfaitement à une vie familiale.
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un vaste jardin entièrement clos, d’une grande piscine, ainsi que d’une grange et d’un atelier.
Une propriété au calme, offrant de beaux espaces, un environnement verdoyant et de multiples possibilités.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370€ et 5930€ par an sur l'année 2021.
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