Maison à vendre à CANIHUEL de 315m²

Propriété de caractère, un havre de paix au couer de la campagne.

Deux maisons d'habitation en pierre, un chalet, des dépendances et un étang privé : un ensemble immobilier où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

À l'abri des regards, au sein d'un petit hameau paisible, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée ans un écrin de verdure d'environ 7500m2.

Entre pierres authentiques, poutres apparentes, bâtisses chargées d'histoire et nature préservée, ce lieu singulier séduit par son atmosphère chaleureuse, son intimité et ses nombreuses possibilités.

La première bâtisse : dès l'entrée, le charme opère. La pierre, les poutres anciennes et les éléments architecturaux d'époque témoignent du passé de cette demeure.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau récente, permettant une vrai vie de plain-pied.
Un remarquable escalier en granit massif d'époque dessert le premier étage, où un couloir distribue 5 chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bain complète ce niveau.
Au deuxième étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un grenier.

Une buanderie attenante, bénéficiant de son entrée indépendante, vient complétée cette première habitation.

Une seconde maison, ancienne écurie, entièrement rénovée : Cette bâtisse en pierre a été entièrement réhabilitée pour devenir une maison d'habitation pleine de charme.
Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie aux volumes généreux, réunissant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et un local technique.
A l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et un vaste grenier aménageable.

Une propriété idéale pour accueillir famille et amis, envisager une activité d'hébergement ou développer un projet immobilier.

Un chalet indépendant au coeur de la verdure : à l'écart des habitations, un charmant chalet offre un espace de vie supplémentaire comprenant une petite cuisine ouverte séjour, une chambre, une salle d'eau wc, une terrasse.

Des dépendances aux multiples possibilités : la propriété dispose également d'un atelier en pierre abritant un ancien four à pain, véritable témoin de son histoire. Une mezzanine y a été aménagée afin d'offrir un espace de stockage supplémentaire.

Un carport de grande capacité (3 places) ainsi qu'un garage à bois complètent les dépendances.

Les bâtisses s'articulent autour d'une charmante cour carrée paysagée, conférant à l'ensemble une belle harmonie architecturale et une atmosphère de petit domaine privé.

Un étang privé, véritable joyau de la propriété : c'est sans doute l'un des plus beaux atouts de ce lieu. Au sein d'un terrain arboré d'environ 7500m2, vous profiterez d'un magnifique étang d'environ 1000m2, alimenté naturellement par une source.

Un cadre bucolique rare, où la nature invite à ralentir, à contempler et à profiter du calme environnant.

Un lieu unique, mille possibilités. A seulement 10 minutes des commodités.

N'attendez plus, contactez moi et organisons une visite. Le meilleur moyen de comprendre, c'est de s'en imprégner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE FERS, Tél. : 0643692853, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580