Maison à vendre à LE HINGLE de 153m²

Maison familiale de 6 pièces – 153 m² – 4 chambres - proche de Dinan.
Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, sans être isolée, à seulement 10 minutes au sud de Dinan, et 5 minutes de la zone commerciale, découvrez cette maison traditionnelle de 1992, parfaitement entretenue, construite en parpaings et couverte en ardoise, offrant de superbes volumes avec ses 153 m² habitables, un double garage et atelier de 52m2, un garage indépendant, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500m2.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon spacieux, lumineux. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine/cellier très fonctionnelle, d'un WC indépendant, ainsi que d'un double garage et d'un espace atelier attenants, parfaits pour le rangement ou le bricolage.
À l'étage :
Une agréable mezzanine fait office de passerelle vers l'espace nuit. Celui-ci dessert 4 belles chambres, dont l'une spacieuse bénéficie d'un accès privilégié à une loggia terrasse privative, une chambre avec un dressing, Une salle de bains indépendante,douche et baignoire, et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Les extérieurs et annexes :
Un second garage indépendant complète la propriété,
Extérieur aménagé, clos, des places de stationnements, un jardin arboré, abri bois, Barbecue, tout est fait, pour passer de bons moments en famille , entre amis.

Les points forts :
• Très belle surface habitable de 153 m² avec une distribution optimisée.
• Secteur à proximité immédiate de l’agglomération de Dinan.
• Nombreuses annexes de stockage : 2 garages, un atelier et une arrière-cuisine.
• Loggia terrasse à l’étage pour les beaux jours.

Sans oublier les 52m2 supplémentaire, servant actuellement de double garage/atelier, pouvant être aménagés selon vos projets, studio, bureau, chambre, salle de sport, de musique, atelier,,,,,,,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853093110