Maison à vendre à VILLIERS-SUR-MARNE de 87m²299 000 €

Découvrez cette belle maison de 4 pièces à Villiers-sur-Marne, idéalement située à proximité des écoles, commerces, RER E et A, futur métro ligne 15, et accès rapide à l’autoroute A4.

Construite en 2005, elle allie confort, luminosité et praticité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux s’ouvre directement sur le jardin, et la terrasse, avec un WC séparé.

Le premier étage accueille deux chambres, et une salle de bain, tandis que le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle d’eau privative, et rangements, complétée par un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, et d’un abri de jardin pratique.

Les atouts de cette maison incluent une place de parking privative sous-terrain, une place réservée aux personnes à mobilité réduite, un emplacement pour moto, un double vitrage PVC, une chaudière individuel au gaz avec entretien collectif , ainsi que le ravalement et la rénovation des parties communes réalisé en 2025.

Surface de 87 m², jardin de 49 m², taxe foncière 1378 €/an, et charges 2 120 €/an.

Une opportunité rare alliant confort, praticité et qualité de vie !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391