Maison à vendre à VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT de 200m²340 000 €

À quelques km de la jolie bastide de Villefranche-de-Lonchat, se situe cette ancienne grange construite en 1896. Elle a désormais laissé place à une confortable maison familiale développant env. 200m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3700m². Arbres fruitier et potager attendent votre main verte !
Pour les amateurs de vieilles pierres mêlant l’ancien et le moderne avec style, cette maison d’habitation à des atouts de charme et offre une vue dégagée sur la campagne
Dès l’entrée le charme opère, le salon dégage une ambiance chaleureuse grâce à la présence de l'insert à bois, qui promet de belles soirées hivernales. Cette pièce donne également accès à une terrasse extérieure, offrant ainsi un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une vaste cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace de plus de 50 m2.
Le couloir dessert 2 chambres, la salle de douche rénovée récemment. L'ancienne cuisine, pouvant aisément être aménagée en 2 salles de bains supplémentaire ou suite parentale complète ce niveau. L'escalier en hêtre de l'entrée dessert deux chambres. L'escalier et le plancher des chambres du haut sont en chêne brut réalisés par un ébéniste et fait main.
Un grand garage, un box pour un cheval et un espace atelier/barbecue/stockage de bois complètent ce très bel habitat.
Si les 3700m2 de terrain ne suffisent pas, vous avez la possibilité d'acquérir en sus 2 terrains de 4752m2 et 4910 m2 pour agrandir la propriété (1Ha34 en totalité). Un étang se trouve sur un des terrains et permet l'arrosage du jardin de la maison.
Suppléments techniques :
Portail électrique, prise pour alimenter toute la maison avec un groupe électrogène.
Chauffage : insert à bois, poêle à granulés et radiateurs électriques.
Assainissement : fosse sceptique.
Possibilité de créer des pièces supplémentaires en aménageant les combles, environ 50 m2.

Situé exactement à mi-chemin entre Castillon-la-Bataille (gare TER, train direct pour Bordeaux en moins de 40 min) et Montpon-Ménestérol, à moins de 10 km de l'autoroute. Bergerac se situe à 38 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098