Un véritable coup de cœur pour ce havre de paix ! Située sur la commune de Vazerac, dans l'axe Lafrançaise Molières, avec une proximité d'accès aux bases de loisirs, commerces et toutes commodités. Cette maison ancienne, restaurée avec goût offre le cadre idéal de quiétude en famille. Elle se compose au rdc d'un vaste salon articulé autour de sa cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une cuisine équipée. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres et une salle de bain. La partie sous toiture, à finir de restaurer, offre un espace supplémentaire d'environ 94m² aménageables à votre guise (couchages supplémentaires, salle de jeu, de lecture...). Cette bâtisse est située sur un magnifique parc arboré d'environ 8500m², avec un grand espace, salon d'été bâti et couvert, puit et arbres centenaires. Ce cadre bucolique est idéal pour s'y reposer en famille, pour s'y retrouver en résidence secondaire ou pour y installer un gite grande capacité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Située à Vazerac, au cœur du centre bourg, village classé, à 10min de Lafrançaise et 25min de Montauban, proche à pied de l'école et des commerces (boulangerie, Intermarché, coiffeur, infirmier, poste, médiathèque...), je vous propose cette maison de village de 82m² environ, à rénover entièrement, sur deux niveaux, avec ses combles aménageables. Traversante, elle dispose par l'arrière d'un accès au jardin déporté de 200m² avec puits et place de parking. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Située dans la charmante ville de Vazerac, cette maison saura séduire les acheteurs en quête d'une vie paisible et dynamique. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement idéal permet également de profiter pleinement des activités de loisirs offertes dans les environs. La propriété se distingue par son vaste terrain de 3000 m² clôturé (avec poulailler) ,offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Elle dispose également de 6 places de parking, offrant un grand confort aux résidents et à leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 90 m² offre un agencement pratique avec ses 4 pièces et ses 2 chambres. L'espace habitable est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Construite en 1990, cette maison présente un potentiel intéressant pour des projets de rénovation ou d'aménagement personnalisé, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable cocon à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 0777237885, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245

Sur le secteur de Vazerac, à 10 minutes de Lafrançaise, maison de 68m2 environ sur un terrain de plus de 3500m2. Elle se compose: d'une entrée sous véranda, salon, cuisine aménagée avec poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un atelier est attenant à la maison servant également de buanderie. Le bien est vendu loué, bail jusque mai 2025, montant du loyer 529€ Les points forts: environnement calme, toiture, isolation du toit et électricité refaites, assainissement individuel neuf Idéal investisseurs! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 0688891453, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157

Située au calme, sur la commune de Puycornet à seulement 6 minutes de Lafrançaise, 20min de Moissac et 25min de Montauban. Venez découvrir cette ancienne fermette de 134m2 environ et ses dépendances implantée sur une parcelle constructible de 6039m2 clôturée. La maison vous propose une cuisine aménagée séparée, un grand séjour avec insert à bois, trois chambres, deux wc, une salle de bain et une salle d'eau neuve. Vous disposerez également de combles aménageables, d'une véranda, d'une grange accolée à la bâtisse , d'une dépendance en très bon état avec appenti sur l'arrière et d'une dépendance nécessitant de gros travaux de réhabilitation . Les points forts :Terrain entièrement constructible et divisible, puits, insert à bois, micro-station neuve, toiture neuve sur la maison ainsi que sur une dépendance, fibre. Gros potentiel pour ce bien mais nécessitant des travaux. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095

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