Maison à vendre à VAZERAC de 140m²

215 000 €

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied d’environ 140 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et du transport scolaire.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour d’environ 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une véranda de plus de 20 m²,isolée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

La maison comprend trois chambres, une salle de bains, 2 WC, une cuisine équipée avec arrière-cuisine/cellier.

Le sous-sol complet d’environ 130 m² représente un véritable potentiel supplémentaire. Il dispose notamment d’une cuisine d’été, d’une cave de plus de 20 m² et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de réception, salle de sport ou encore bureaux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu. Sans aucun vis-à-vis, ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités, notamment l’installation d’une piscine ou d’autres aménagements selon vos envies.

Les atouts :
• Fond d’impasse, calme garanti
• Maison de plain-pied de 140 m²
• Sous-sol complet de même superficie
• Grand salon-séjour lumineux
• Véranda de plus de 20 m²
• Terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 400 m²
• Aucun vis-à-vis
• 3 chambres
• Double vitrage
• Cheminée avec insert
• Bus scolaire et commodités à proximité

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et décoration), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts.

Une maison idéale pour les amoureux du calme, de l’espace et de la nature, tout en bénéficiant des services du quotidien à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248