Maison de caractère sur parc arboré 1,3 he et 200m2 de dépendances
Située sur la commune de Meauzac, à seulement 10 minutes de Castelsarrasin et 15 minutes de Montauban, cette maison individuelle d’environ 130 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et services du quotidien, accessibles en 2 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
Construite dans les années 1990 selon une maçonnerie traditionnelle, cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son architecture intérieure atypique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose: entrée ouverte sur la pièce de vie sublimée par une charpente apparente de type rayonnante mise en valeur par son poteau central, accès par un escalier à la mezzanine, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et bidet, un bureau, une buanderie, un wc indépendant.
Dans le prolongement de la maison, une belle terrasse couverte de plus de 40 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur, à l’abri du soleil.
Atout majeur de cette propriété, environ 200 m² de dépendances qui viennent compléter l’ensemble:
-une dépendance principale comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cuisine et une mezzanine ;
- deux ateliers supplémentaires
Ces espaces conviendront particulièrement aux amateurs de bricolage, aux artisans ou aux acquéreurs recherchant des surfaces complémentaires pour développer un projet personnel ou professionnel.
La propriété s’étend au cœur d’un magnifique parc arboré et entretenu d’environ 1,3 hectare, offrant un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente.
Une architecture singulière qui confère à l’ensemble une véritable identité et un cachet authentique.
Un bien rare, au charme singulier, offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d’aménagement.
A visiter rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 0688891453, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3880€ par an sur l'année 2021.
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