Réf 1731867
A 50 m de la plage avec extérieur et stationnement, en parfait état, climatisation
Maison T3 de 48 m² à 50 m de la plage avec extérieur et stationnement
EXCEPTIONNEL !!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!!
À Valras-Plage, à seulement 50 mètres de la plage, entre le casino et le quartier des Mouettes, je vous propose cette maison construite en 2010, située au sein d’une petite copropriété sécurisée.
Elle bénéficie d’un extérieur privatif de 28 m² exposé ouest, ainsi que d’une place de stationnement privative située juste à côté de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une superficie de 21 m². Un espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, accessible par un escalier confortable, vous disposerez d’un véritable niveau avec plafond plat, sans mansarde. Le couloir est équipé d’un grand placard de rangement. Deux chambres lumineuses et de belles dimensions, ainsi qu’une salle d’eau comprenant une douche, une vasque et des WC, complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, la terrasse de 28 m², exposée ouest, est aménagée avec un espace dinatoire pour profiter des repas en plein air. Un abri de jardin permet également de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et de la climatisation.
La possibilité d’acquérir le bien meublé constitue un véritable atout, que vous envisagiez une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.
Un emplacement privilégié à deux pas de la plage, avec un extérieur privatif et un stationnement dédié, pour profiter pleinement de Valras-Plage en toute saison.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 840€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 150 € / an
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