Réf 1697581
A 3 minutes de l'A75 et voie rapide
Maison 3 chambres avec piscine
À Boujan-sur-Libron, dans un quartier prisé, venez découvrir cette maison de 3 faces de 1985, offrant une surface habitable de 98 m².
Sur un terrain arboré de 400 m², elle propose un cadre de vie agréable avec terrasse à l’avant, une véranda ainsi qu’une piscine et une terrasse couverte à l'arrière .
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec vaste séjour / salle à manger traversant, plafond cathédrale, d'une cuisine (qui peut facilement être ouverte), d'une salle de bain, de WC séparés.
L’espace nuit à l'étage comprend un dégagement et trois chambres,
Pour plus de confort, la maison est climatisée et équipée d'une cheminée-insert, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques sur la face arrière.
Vous disposerez d’un garage de 22 m², prolongé d’une pièce de 12 m² avec accès au jardin.
Des travaux de remise au gouts du jour vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire ainsi votre maison idéale.
Belle opportunité, à visiter rapidement !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 975 €
Honoraires charge acquéreur : 14 025 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1710€ par an sur l'année 2021.
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