A 3 minutes de l'A75 et voie rapide
Maison 3 chambres avec piscine
À Boujan-sur-Libron, village dynamique et recherché offrant toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 faces de 98 m² habitables, construite en 1985, nichée dans un quartier calme et agréable.
Implantée sur un terrain arboré de 400 m², elle vous séduira par ses espaces extérieurs : terrasse couverte à l’avant, véranda de plus de 17 m², piscine et terrasse à l’arrière, pour profiter pleinement des beaux jours !
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour traversant avec plafond cathédrale, offrant un agréable volume et un accès direct à la véranda de plus de 17 m2.
Pour plus de confort, vous profiterez dans le salon d'un insert.
La cuisine, facilement ouvrable sur la pièce de vie, vous permettra d’imaginer un espace convivial et moderne.
Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un dégagement et de trois chambres avec placards.
? Un intérieur aux beaux volumes et au fort potentiel !
Pour plus de confort, climatisation, fenêtres PVC double vitrage et
Volets roulants électriques à l’arrière
Garage de 22 m² avec porte motorisée, prolongé d'une pièce supplémentaire de 12 m² avec accès au jardin.
Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel !
Transports en commun, commerces et pôle médical à proximité. Accès à l’A75 et à la voie rapide en moins de 5 minutes.
Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 350 €
Honoraires charge acquéreur : 12 650 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1710€ par an sur l'année 2021.
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