Réf 1697581
A 3 minutes de l'A75 et voie rapide
Maison 3 chambres avec piscine
À Boujan-sur-Libron, village dynamique et recherché offrant toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 faces de 98 m² habitables, construite en 1985, nichée dans un quartier calme et agréable.
Implantée sur un terrain arboré de 400 m², elle vous séduira par ses espaces extérieurs : terrasse couverte à l’avant, véranda de plus de 17 m², piscine et terrasse couverte à l’arrière, pour profiter pleinement des beaux jours !
? Un intérieur aux beaux volumes et au fort potentiel !
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour traversant avec plafond cathédrale, offrant un agréable volume et un accès direct à la véranda. La cuisine, facilement ouvrable sur la pièce de vie, vous permettra d’imaginer un espace convivial et moderne. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un dégagement et de trois chambres avec placards.
? Confort et dépendances :
Climatisation et cheminée avec insert
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques à l’arrière
Garage de 22 m² avec porte motorisée
Pièce supplémentaire de 12 m² avec accès au jardin
Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel !
? Transports en commun, commerces et pôle médical à proximité. Accès à l’A75 et à la voie rapide en moins de 5 minutes.
Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 975 €
Honoraires charge acquéreur : 14 025 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1710€ par an sur l'année 2021.
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