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Address: VILLENEUVE-LES-BEZIERS, 34420, FR
Telephone: 06 17 98 43 79

Exceptionnellement : photos et visite virtuelle sur demande uniquement ! Sur les hauteurs de Villeneuve les Béziers, dans un quartier résidentiel et au calme d'une impasse, je vous propose cette villa 4 faces de 145 m² construite en 2000. Au rez de chaussée, une pièce de vie de 57m² avec cuisine équipée semi-ouverte, un espace nuit de 2 belles chambres avec placards, salle d'eau et WC et une autre chambre/bureau de 12 m². Au premier étage : une chambre avec sa terrasse privative et sa belle vue dégagée, salle de bain et wc. A l'extérieur, sur une parcelle de 685 m² vous profiterez d'une piscine, cuisine d'été, terrasse. Le plus : garage généreux de 36m² + espace parking, menuiseries PVC et alu, zone non inondable A prévoir : Moderniser certaines pièces 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Dans un quartier résidentiel calme de Sérignan, venez découvrir cette généreuse villa de plain pied de 1984 totalement rénovée. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux avec cheminée à insert, cuisine semi-ouverte équipée, buanderie, une véranda chauffée l'hiver avec poêle à bois et une grande terrasse. Coin nuit : 4 chambres dont 1 avec petite salle d'eau, une salle de bain, et une pièce de 15m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Sur une parcelle de 1100m² paysagé facile d'entretien à arrosage automatique, une piscine sécurisée 8x4 et son pool-house, garage de 35 m² à ouverture motorisée, 2 forages, panneaux solaires. Une maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, avec beaucoup de charme et d'une excellente qualité de construction ! 
 Prix de vente : 526 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

A Portiragnes Plage, à 700 mètres de la mer, dans une résidence entretenue et sécurisée à faibles charges, nous vous proposons de venir découvrir cette jolie maison de plage. En extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée exposée Ouest. L'intérieur est vendu meublé et équipé. En Rez de chaussée : chambre avec placard, séjour-cuisine, salle d'eau et toilette séparé. La chambre de la mezzanine est facilement accessible par un large escalier en bois et une belle hauteur sous plafond. Vous y bénéficierez de 3 couchages et possibilité d'ajouter un 4ème. Place de stationnement privatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 123 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Très recherché !!! Dans un quartier résidentiel calme à Vendres, venez découvrir cette maison de plain pied de 2009, de 90m² sur 600 m² de terrain. Séjour très lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées. Garage carrelé et isolé de 16m². Climatisation. En extérieur vous bénéficierez de deux terrasses, barbecue, piscine 9x4, abri jardin, portail électrique, jardin sans entretien. A découvrir sans tarder ! 
 Prix de vente : 334 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

A deux pas du Canal du Midi à Villeneuve les Béziers, je vous propose ce grand chai de 500m² dont 360 m² habitable sur 550m² de terrain, totalement aménagé en chambres d'hôtes. Vous pourrez proposer à vos clients 5 chambres pleine de charme, avec salle d'eau et toilettes séparés privatifs, climatisation, wifi. Un jardin et une petite terrasse, une véranda, un grand patio fermé avec magnifique hauteur sous plafond pouvant servir de salle de restauration de 50 couverts, réception... Pour vous : un grand espace privatif avec deux chambres et salle de bain, séjour avec cheminée. Il s'agit d'un bien de caractère, recommandé et très bien noté par le Petit futé, le Guide du routard, le Guide Michelin... France 3 a également diffusé un petit reportage le mettant en valeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 
 Prix de vente : 590 000 € 
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A 20 mètres des Allées Paul Riquet, dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec ascenseur, je vous propose cet appartement de 83m² avec Séjour de 20m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, toilettes séparées. Une terrasse de 8 m² orientée sud dessert le séjour et une chambre. Charges annuelles de copropriété de 1300 €/an inclus la consommation d'eau. Cave privative de 9m². Possibilité de louer stationnement dans la résidence. Prévoir changement des menuiseries. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1300 &euro;). 
 Prix de vente : 110 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au centre de Sérignan et facile d'accès, je vous propose en exclusivité cette maison de village de 75m². En rez de chaussée, un séjour cuisine ouverte de 30m². 1er étage : une chambre de 12m² avec placard, salle d'eau, toilettes séparés, dégagement avec balconnet. 2ème étage : salon ou chambre traversante de 12m², chambre de 14m² et salle d'eau. De nombreuses rénovations ont été faites : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol, toiture et isolation refaites en 2018. Il reste la façade et la cage d'escalier à rénover. Parking à proximité. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Villeneuve les Béziers, Je vous propose cette grande villa familiale de 2005. Sur un terrain de 1027 m² sans vis à vis et piscinable, elle vous offre un séjour de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond, cuisine séparée et équipée, une grande terrasse orientée sud avec vue dégagée, 3 chambres, une suite parentale de 22 m² avec accès terrasse et sa salle de bain, dressing, deux toilettes séparés. Le tout sur un seul et même niveau ! Quelques menus travaux d'entretien et de décoration ont à prévoir. En contrebas vous accédez au garage de 150 m² dont 122 m² sont semi-aménagés en dépendances à terminer. Très gros potentiel ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Dans un quartier pavillonnaire au nord de Béziers, je vous propose cette agréable villa de 2011. De plain pied et 4 faces sur 390 m² de terrain, cette villa vous offre 90 m² habitables très biens agencés. Un grand séjour climatisé avec cuisine ouverte très lumineux car orienté sud avec baie à galandage, s'ouvre sur une belle terrasse et sa pergola. Coin nuit : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes ; 2 chambres avec grands placards, salle de bain, toilettes séparés. Garage et buanderie, Volets roulants électriques, Panneaux solaires en autoconsommation. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! 
 Prix de vente : 235 000 € 
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A 600 mètres de la plage, proche du stade de Valras-Plage, au second et dernier étage d'une résidence calme et entretenue, je vous propose cet appartement de 67m² loi Carrez (84 m² de surface au sol) en duplex. Au premier niveau, vous disposerez d'un grand séjour de 28m² et sa loggia avec vue dégagée sans vis à vis, une cuisine équipée indépendante, une chambre et une salle d'eau, toilettes indépendants. A l'étage : une grande mezzanine et une seconde chambre. Appartement vendu meublé et possibilité d'acquérir un garage. Contactez moi visite pour recevoir votre lien internet de visite virtuelle !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Dans le secteur des Allées Paul Riquet à Béziers, je vous propose ce fonds de commerce. Hôtel* en grande partie rénové, offrant 12 chambres, accueil et salle de petit déjeuner. Pour un chiffre d'affaire moyen de 58000 € annuel avec une importante possibilité de développement en augmentant la communication et la période d'ouverture car par choix personnel cet Hôtel n'est ouvert que 7 mois par an. Système eau chaude et climatisation récent. Toit terrasse à agrémenter. Commission de sécurité valable 5 ans. Bail commercial avec loyer de 15960 € CC. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 140 000 € HT + 2 800 € (TVA), soit 142 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 126 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 126 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 14 000 € HT + 2 800 € (TVA 20 %), soit 16 800 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

En exclusivité, proche du boulevard d'Angleterre, nous vous proposons cette maison de ville entièrement rénovée. En rez de chaussée, très pratique son garage de 30m², sa buanderie. Le premier étage est desservi par un joli hall d'entrée qui peut facilement être décloisonné pour venir agrandir le séjour cuisine ouverte de 32m². Son beau carrelage et ses poutres apparentes lui donnent beaucoup de cachet. Au deuxième étage, 2 chambres, un bureau, salle de bain, wc séparés et petite loggia fermée. Le plus : la façade est propre, pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder !!! 
 Prix de vente : 113 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

A deux pas du Canal du Midi à Villeneuve les Béziers, je vous propose ce grand chai de 500 m² dont 360 m² habitable sur 550m² de terrain, totalement aménagé en chambres et table d'hôtes. Vous pourrez proposer à vos clients 5 chambres pleine de charme, avec salle d'eau et toilettes séparés privatifs, climatisation, wifi. Un jardin et une petite terrasse, une véranda, un grand patio fermé avec magnifique hauteur sous plafond pouvant servir de salle de restauration de 50 couverts, réception... Pour vous : un grand espace privatif avec deux chambres et salle de bain, séjour avec cheminée. Il s'agit d'un bien de caractère, recommandé et très bien noté par le Petit futé, le Guide du routard, le Guide Michelin... France 3 a également diffusé un petit reportage le mettant en valeur. Le prix comprend les murs, le mobilier et le fonds de commerce avec une clientèle fidélisée. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 590 000 € HT + 5 900 € (TVA), soit 595 900 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 560 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 560 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 29 500 € HT + 5 900 € (TVA 20 %), soit 35 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

Idéal investisseur : à Villeneuve les Béziers, à deux minutes du Canal du Midi, je vous propose cet immeuble de rapport de 180 m². Il est composé de deux studios meublés de 27 et 31 m² actuellement loués en baux meublés mais auparavant loués et complet toute l'année par booking avec une rentabilité exceptionnelle ; un Loft de 90 m² avec garage attenant pour 4 voitures, 2 suites parentales, cuisine ouverte, terrasse de 42m² avec cuisine d'été ! Loué en bail d'habitation. Revenu annuel de 18600 € hors charges. TF 1600€. Pas de travaux à prévoir, garantie décennale de la toiture encore en cours. 
 Prix de vente : 240 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Nouveau !!! Dans un quartier résidentiel très calme, hors copropriété, proche Hôpital, je vous propose cette maison de 91m² de 1971 à rénover. Sur 225 m² de terrain en 2 faces avec jardin avant et arrière, terrasse couverte, abri jardin et garage de 20m². Elle vous offre au rez de chaussée : un hall d'entrée, séjour de 25m² lumineux, cuisine séparée, toilettes. A l'étage : 3 chambres, salle de bain avec wc, pièce à aménager de 15 m². Maison calme avec joli potentiel. Prévoir rénovations. A visiter sans tarder !!! 
 Prix de vente : 133 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Au cœur de Villeneuve les Béziers, proche de stationnement gratuit et sécurisé, au calme d'une impasse, je vous propose cette maison de village entièrement rénovée de 96 m² (124 m² en surface au sol). Au rez de chaussée : Séjour, cuisine, salle d'eau et WC. 1er étage : 2 grandes suites parentales avec chacune salle d'eau et wc. 2ème étage : grenier aménagé pour salle de jeu ou bureau, chambre avec salle d'eau, Terrasse tropézienne orientée sud de 8m² sans vis à vis ! Décoration Art Déco, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite, façade récente... Contactez moi pour recevoir votre visite virtuelle ! 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Exceptionnel : A Béziers à 20 mètres des Allées Paul Riquet dans rue Commerçante Local commercial de 69 m² + 69 m² de sous sol Salle principale d'accueil de clientèle : 50m² + WC/lavabo indépendant + Cuisine professionnelle vendue totalement meublée et équipée Ce local est parfait pour une activité de restauration et peut s'adapter également à tout autre type d'activité. Cela comprend mur et fonds de commerce. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 56 000 € HT + 1 120 € (TVA), soit 57 120 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 50 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 50 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 600 € HT + 1 120 € (TVA 20 %), soit 6 720 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

A Portiragnes Plage, à 700 mètres de la mer, dans une résidence sécurisée à faibles charges, nous vous proposons de venir découvrir cette jolie maison de plage. Avec sa belle terrasse carrelée et bien entretenue, salon de jardin, plancha et abri de jardin. En deux faces, elle est sans vis à vis et bénéficie d'une belle exposition Sud et Ouest. L'intérieur est exceptionnellement bien entretenu et équipé. En Rez de chaussée : séjour-cuisine lumineux avec canapé lit, salle d'eau et toilette séparé. En Mezzanine : chambre ouverte avec 4 couchages de qualité et grand écran plat. Le tout est vendu totalement meublé et équipé, climatisé, double vitrage. Place de stationnement privatif (possibilité d'acquérir en supplément un garage privatisé dans la résidence). Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 380 &euro;). 
 Prix de vente : 142 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, T&eacute;l. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 477 986 269

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! En exclusivité, à Villeneuve les Béziers, proche du Canal du Midi et à 5 minutes à pied des commerces, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied. Sur 100m² habitable : séjour climatisé, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, toilettes séparées. En plus : une buanderie, garage et mezzanine, abri jardin en dur. Avec son jardin fleuri et arboré, terrasse, barbecue et four à pain vous bénéficierez d'un bel extérieur. Les + : quartier résidentiel calme, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants, un forage. Contactez moi pour recevoir votre lien internet de visite virtuelle !!! 
 Prix de vente : 260 000 € 
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En exclusivité !!! Centre ville de Béziers, à 200 mètres des allées Paul Riquet, je vous propose cet immeuble de rapport de 156 m² habitable. Il comprend 2 studios, 1 T2 et 2 T3 avec des locataires sérieux pour un revenu locatif annuel de 20640 € hors charges. La taxe foncière est de 2500 €. L'immeuble est en bon état et entretenu : façade, parties communes, appartements. La toiture est encore sous garantie décennale. Pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 235 000 € 
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En Exclusivité ! A proximité du Palais des Congrès à Béziers, Je vous propose cet appartement T3 au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages composé de 5 appartements. Il comprend un séjour lumineux avec balcon, cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec wc. Menuiseries double vitrage et système de chauffage récents. Loué 465 € HC par mois par des locataires sérieux + 40 € de charges mensuelles. L'immeuble est géré en syndic bénévole avec des charges annuelles moyennes de 106 €. Des travaux de façades sont prévus pour un coût de 5000 et seront à la charge du futur propriétaire. Rentabilité nette de 8.8 % ! Me contacter rapidement ! DPE VIERGE Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 106 &euro;). 
 Prix de vente : 47 000 € 
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Au coeur de Sérignan, proche des commerces, écoles et stationnements, je vous propose cette maison de village de 64 m². Au rez de chaussée : séjour et cuisine ouverte de 20m² Premier étage : une chambre de 11m² avec placard et une salle de bain avec baignoire, simple vasque et toilettes. Deuxième étage : une seconde chambre de 10m² et une grande pièce de 12 m² pouvant servir de bureau, salle de jeu ou 3ème chambre traversante. Menuiseries en PVC et double vitrage, Volets bois, VMC, chauffage électrique. Taxe foncière 388€. Contactez moi visite pour recevoir votre lien internet de visite virtuelle !!! 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Emplacement Exceptionnel dans une impasse en centre ville et à 500m des plages pour cette villa de plain pied aux volumes généreux ! Sur une grande parcelle de 907m² arborée et piscinable, avec barbecue, grand potager, puits et garage, venez découvrir cette belle maison de 136 m² en 4 faces. Une belle pièce de vie lumineuse en séjour cathédrale et cuisine américaine équipée s'ouvre directement sur la terrasse. Une suite parentale avec placards de 26m² avec salle de bain privative, deux autres chambres avec placards de 18 et 12 m², une salle d'eau et toilettes séparés. Un grand garage aménageable. laissez vous séduire sans tarder ! 
 Prix de vente : 376 000 € 
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Sur la commune de Nissan sur lez Enserunes à proximité de Poilhes, je vous propose un terrain agricole de 5710 m². Le Bas-Rhône est à proximité. Facile d'accès en bordure de chemin. Terre très fertile, actuellement une jeune vigne est plantée dessus mais peut être arrachée pour la vente. 
 Prix de vente : 11 000 € 
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Nathalie BrunAgent commercial - 477 986 269 RSAC BÉZIERSVilleneuve-Lès-Béziers (34420), Béziers (34500), Sérignan (34410) et alentours

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