Située toute au bout d'une impasse, à environ 600 m de la plage et 800 m des commerces, je vous invite à découvrir cette charmante petite maison traversante d'environ 38 m². Elle se compose en RDC d'une jolie pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et équipée donnant sur 2 terrasses (une Sud Est et l'autre Nord Ouest), et une salle d'eau avec WC. Une mezzanine offre un coin nuit avec lits superposé et l'accès à un chambre avec placard. A l'extérieur vous trouverez un petit abris jardin ou vous pourrez déposer vos affaire de plage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

Villa T5 des années 60 à gros potentiel dans son jus sur 2 niveaux, avec une grande terrasse au 1er étage vue mer. A ce même étage on trouve la pièce de vie de la maison avec un grand salon salle à manger très lumineux avec de grandes baies vitrées toujours vue mer, ainsi qu'une grande suite parentale avec un grand jacuzzi-baignoire et une douche. La cuisine séparée est à remplacer au goût du jour ; un wc est situé dans le couloir ainsi que de grands placards de rangement multiples. Un escalier à l'intérieur communique avec le RC où l'on trouve 3 chambres dont une avec salle d'eau, ensuite un wc, un dressing, une douche de plage et un garage ( possibilité de faire une buanderie ) ; ce RC n'est pas habité l'hiver et il est par conséquent nécessaire de prévoir des travaux de rénovations contre l'humidité. A noter deux escaliers extérieurs, l'un qui permet d'accéder a l'étage avec l'entrée principale de la maison et l'autre qui permet de descendre de la terrasse face à la mer à la piscine de 9x4m, ainsi qu'au jardin qui se trouve sur l'arrière, et dans lequel on peut garer 3 voitures et scooters, motos... En terme de prestations le premier étage est équipé d'une clim réversible et de volets et convecteurs électriques. N-B : le toit est en très bon état et la façade à ravaler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 682 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VILLENEUVE, Tél. : 06 85 05 10 72, E-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381 905 249

Mme BOURDIN vous présente une charmante maison mitoyenne en bord de mer, idéalement située en seconde ligne à Valras-Plage. A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette belle maison de 100 m2 environ, sur deux étages, dispose de 4 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC et d’une loggia exposée plein Sud avec un barbecue pour profiter pleinement de votre extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un fort potentiel avec un emplacement privilégié pour une résidence secondaire ou pour investir dans la location saisonnière. Très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 0660806953, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 948 087 853

Vous souhaitez investir et faire un placement d'argent, cette maison est faites pour vous! Située dans un quartier recherché de VENDRES, village avec toutes commodités à 5 minutes des plages et à 10 minutes de Béziers. La maison de plain-pied actuellement louée 936 €/mois dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison est bien entretenue et est équipée d'une climatisation réversible gainable, du double vitrage et de volets roulants électriques. Côté extérieur, une place de parking privative, une belle terrasse avec vue et un petit jardin méditerranéen sont présent. La visite virtuelle est disponible pour ce bien sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Idéalement situé entre Béziers et la mer, je vous propose cette jolie villa de 2009 avec sa grande piscine sur un terrain arboré de 400m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine lumineuse, d'un garage et d'un wc indépendant. L’espace nuit au 1er étage offre 3 chambres avec possibilité de créer une 4ième, une salle de bain et un wc séparé. Les PLUS: garage isolé et carrelé, maison de qualité, double vitrage, place de parking, climatisation réversible, entièrement clôturé sur la propriété Je suis ouverte à l'inter-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418

Située dans une impasse d'un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette belle maison très bien entretenue et à l'architecture soignée, d'environ 120 m², en 3 faces sur une parcelle piscinable de 400 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un magnifique salon climatisé où vous apprécierez le plafond cathédrale, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, de 2 chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès au garage. A l'étage vous trouverez 2 chambres climatisées, une mezzanine faisant office de bureau (et pouvant être aménagée en 5ème chambre), une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur grande terrasse exposée Sud, jardin pouvant aisément accueillir une piscine et garage de 18 m². VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

6 Maisons à vendre, VALRAS-PLAGE (34350)

Maison - 2 pièces - 38m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 104m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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