Maison à vendre à VALENCIENNES de 130m²

210 000 €

Située à Valenciennes, secteur Faubourg de Paris/Acacias, à proximité immédiate du parc Dampierre, et à seulement 900 m de l’hôpital, cette maison des années 1930 entièrement rénovée allie charme de l’ancien, confort moderne et luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 278 m² et exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, renforcée par un puits de lumière au cœur de la maison.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d’entrée desservant les espaces de vie
- Salon chaleureux, idéal pour les moments de détente
- Pièce de vie d’environ 40 m² avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, conviviale et baignée de lumière
- Une chambre, agréable et facile à aménager, idéale comme bureau, chambre ou autre selon vos besoins.
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant

À l’étage :
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Suite parentale offrant un véritable espace indépendant avec :
> Espace nuit confortable
> Dressing
> Salle de bain avec douche
>WC indépendant

À l’extérieur :
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Jardin au calme, idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Garage situé à moins de 50 mètres de la maison

Les atouts :
*Rénovation complète en 2021 (toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries) – encore sous garantie décennale
*Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques sur l’ensemble du bien
*Maison lumineuse grâce à son exposition sud-ouest
*Cave saine et propre
*Garage
*Taxe foncière : 905 € / an
*Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de tout.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056