Réf 1708714
Quartier recherché de Toulouse; 2 appartements de 45 m²; Parcelle de 130 m² avec jardin; Chartreuse d’environ 10 m²; Combles aménageables
Maison 90 m² à fort potentiel – Toulouse
NOUVEAUTÉ – Maison avec fort potentiel à Toulouse
Dans un quartier recherché de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 90 m², construite en 1960. Avec sa configuration en deux appartements, ses extérieurs et ses possibilités d’aménagement, elle offre une belle base pour un projet de rénovation.
Réparti sur deux niveaux, le bien est actuellement divisé en deux appartements d’environ 45 m² chacun. L’ensemble comprend 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 salons. Cette organisation permet d’envisager différents projets : conserver deux logements distincts pour un investissement ou repenser les espaces pour créer une habitation adaptée à vos besoins, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.
Édifiée sur une parcelle de 130 m², la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin, des atouts appréciables pour profiter d’un extérieur en ville. Ces espaces pourront être réaménagés selon vos envies pour accueillir un coin repas, un espace de détente ou des plantations.
Une petite chartreuse d’environ 10 m² complète la propriété et offre un espace supplémentaire dont l’usage pourra être étudié en fonction de votre projet. Le bien dispose également de combles présentant un potentiel d’exploitation et d’aménagement, à confirmer selon les possibilités techniques et réglementaires.
L’intérieur est entièrement à rénover. Des travaux sont donc à prévoir pour repenser les pièces, moderniser les équipements et personnaliser l’ensemble. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir leur lieu de vie ou les investisseurs recherchant un bien à valoriser.
Son emplacement, sa division actuelle en deux appartements et ses annexes constituent les principaux atouts de cette maison à découvrir pour apprécier ses possibilités.
Taxe foncière : 1 208 €.
Prix de vente : 450 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON, Tél. : 0665496922, E-mail : audrey.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910€ et 4000€ par an sur l'année 2021.
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