SOUS OFFRE D'ACHAT - Au cœur de la Vallée de Torfou, à deux pas des bords de Sèvre, venez découvrir cette charmante maison datant de la fin des années 50, elle vous offrira un cadre naturel privilégié, alliant charme et tranquillité tout en restant proche des commodités. Son extérieur séduit par un jardin intimiste entièrement clos de murs, une terrasse accessible depuis la pièce de vie et un garage/atelier idéal pour le bricolage. Totalement rénovée et agrandie en 2018, la maison propose au rez-de-chaussée un salon-séjour traversant avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau, une lingerie et un WC. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238

Sur la commune de Torfou, en cœur de village, à quelques pas de la gare SNCF axe Nantes-Cholet, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1870 en partie rénovée sur sa parcelle de 2183 m². Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée Nord/Ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier/cave/stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. L’intérieur, lumineux, s’ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, parqueté, séduit par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu’un WC et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d’eau et WC. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238

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