Réf 1705821
4 chambres • Jardin S-O • RER A à pied • 2 stationnements • Toiture/charpente/ravalement 2023 • Menuiseries récentes
4 chambres, un jardin, le RER A à pied !
Dans le quartier résidentiel des Bagaudes, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, dont le lycée Marcelin-Berthelot, reconnu notamment pour ses classes préparatoires, et de la gare Saint-Maur–Créteil du RER A, découvrez cette maison familiale de 103 m² habitables, répartie sur 3 niveaux.
Édifiée sur un terrain de 338 m² exposé sud-ouest et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un agréable jardin et permet de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec cabinet de toilette ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux ou future salle d’eau. Une cave partielle complète l’ensemble. La maison a bénéficié de travaux importants, notamment toiture, charpente et ravalement en 2023, et dispose de menuiseries récentes de qualité.
Ici, l’environnement fait pleinement partie des atouts de la maison. Les Bagaudes offrent un cadre résidentiel particulièrement agréable, avec les bords de Marne tout proches pour les promenades et le bois de Vincennes facilement accessible.
À quelques minutes, le Vieux Saint-Maur cultive une tout autre atmosphère : petites rues, place animée autour de l’église Saint-Nicolas, commerces et marché réputé composent un véritable esprit village, apprécié bien au-delà du quartier.
Un environnement qui conjugue ainsi verdure, vie de quartier et facilité de déplacement, avec le RER A à moins de 10 minutes à pied et un accès rapide à l’A4 pour rejoindre Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 710 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
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