Maison à vendre à ALFORTVILLE de 118m²

Secteur APOLLONIA - idéalement situé entre les quais de Seine et le centre-ville, découvrez ce superbe pavillon familial d’environ 120 m² habitables. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, il profite également d’une situation équidistante du RER D et du métro ligne 8. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces généreux et parfaitement agencés.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une véranda, ainsi qu’un garage avec rangements intégrant un espace buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie aux volumes généreux, réunissant un spacieux séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Véritable prolongement de l’espace de réception, l’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse agrémentée d’un store banne, puis sur un jardin intimiste, préservé de tout vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d’un dressing aménagé. Une salle de bains complète cet étage avec des prestations de confort appréciables : baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque, nombreux rangements et WC.

Enfin, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, dans un environnement calme et indépendant.

**Côté prestations**, la maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d’un ballon d’eau chaude neuf ainsi que d’une pompe à chaleur air/air installée l’année dernière, assurant un confort thermique optimal grâce à sa fonction climatisation réversible.

**Une maison familiale aux prestations soignées, conjuguant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement particulièrement recherché.**

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 659 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592