Réf 1723859
Créteil Buttes Halage : Meulière 161 m² (4 ch, bureau, séjour 53 m²), sous-sol 130 m², terrasse 80 m² sur terrain 538 m². RER A à 15 min.
Meulière & extension 161 m² volumes exceptionnels
Créteil Buttes/Halage : Maison Meulière de charme avec extension contemporaine — 161 m² — Terrain 538 m²
Idéalement située dans un quartier prisé de Créteil, à deux pas des Bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied de Créteil Village, cette propriété singulière allie l'élégance de l'ancien au potentiel de volumes contemporains. Édifiée sur une belle parcelle de 538 m², elle offre un cadre de vie familial privilégié, verdoyant et parfaitement connecté.
Des volumes généreux et baignés de lumière
Développant 161 m² habitables sur deux niveaux, la demeure se distingue par une pièce de réception majestueuse : un vaste séjour traversant de 53 m², idéal pour recevoir. L'agencement comprend également quatre belles chambres, un espace bureau dédié au télétravail, ainsi que des accès directs de plain-pied vers une grande terrasse de 80 m² à l'arrière de la maison donnant sur le jardin.
Un sous-sol total aux multiples possibilités
Atout rare et précieux sur le secteur : la maison dispose d'un sous-sol complet de 116 m². En plus d'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, cet espace offre un potentiel considérable de rangement, d'atelier ou de pièces annexes (cave à vin, buanderie, zone de stock).
Un projet d'envergure à fort potentiel de valorisation
Proposée dans son état d'origine, cette maison nécessite une rénovation globale. C'est la toile de fond idéale pour les amateurs de beaux projets souhaitant repenser intégralement les espaces et façonner une demeure sur mesure à très forte valeur ajoutée.
Un emplacement idéal au quotidien
— Cadre de vie : Bords de Marne et promenades à deux pas.
— Vie de quartier : Créteil Village et ses commerces à 10 min à pied.
— Transports : RER A & Ligne 15 à 15 min à pied
— Famille : Écoles et Hôpitaux
Un bien rare réunissant cachet, volumes et emplacement de premier ordre. À visiter pour révéler tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 0760536841, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8610€ et 11700€ par an sur l'année 2021.
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