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Address: VILLECRESNES, 94440, FR
Telephone: 06 61 66 52 94

LIMEIL-BREVANNES - Situé dans le Vieux Brévannes, à PROXIMITÉ des écoles (Curie & Piard), commerces (Auchan à 5 min à pied) et RER A (Boissy à 10 min à pied), cet appartement de type T4 n'attend que vous ! Au 2ème étage SANS ASCENSEUR d'une résidence familiale qui n'en comporte que 4, il est composé ainsi : Entrée desservant d'un côté la CUISINE INDÉPENDANTE, meublée et équipée, et d'un autre côté le SÉJOUR disposant d'un BALCON orienté SUD-EST et sans AUCUN VIS-A-VIS. Suit un couloir qui permet l'accès à l'ESPACE NUIT et ses 3 CHAMBRES d'environ 9,8 - 10 et 11,1 m² - salle d'eau refaite en 2019 et WC séparé. Une CAVE PERSO avec électricité, une cave collective, 1 séchoir collectif, 2 locaux à poussettes/vélos et un BOX NON FERMÉ viennent compléter cet appartement. Des espaces de JEUX dans l'enceinte de la résidence, la proximité de la MÉDIATHÈQUE et de la PISCINE et le CALME du quartier font de cet appartement le COCON IDÉAL POUR UNE FAMILLE ! Photos et renseignements supplémentaires sur demande. Venez vite le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3316 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

CRÉTEIL HALAGE - Situé dans la Résidence du Buisson Malo, dans un cadre PRIVILÉGIÉ, CALME et VERDOYANT à l'écart de la circulation, je vous propose de découvrir cet appartement de type T3 d'environ 73 m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Situé au 3ème étage (sur 4) AVEC ASCENSEUR, il saura vous conquérir ! L'entrée avec un GRAND PLACARD dessert une CUISINE DÎNATOIRE indépendante, entièrement refaite (sol, murs, meubles et électroménager) en 2021 et disposant d'un CELLIER. Le SÉJOUR d'un peu plus de 22m² vous offre quant à lui une LOGGIA sans vis-à-vis dont l'exposition SUD-EST garantie LUMINOSITÉ et ENSOLEILLEMENT. Un dégagement permet ensuite l'accès à l'ESPACE NUIT avec ses 2 CHAMBRES d'environ 11 et 15m² (dont l'une dispose également d'une LOGGIA sans vis-à-vis) et sa salle de bain (BAIGNOIRE - WC séparé). LES +++ : 2 LOGGIA - BOX - Installation électrique aux normes - Très bon DPE - FAIBLES CHARGES de copro incluant eau chaude et chauffage - Résidence avec JARDINS - Service de GARDIENNAGE - RER A Saint-Maur Créteil à 8 minutes à pied et A86 à 5 minutes - Groupe scolaire de secteur : LES BUTTES. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2492 &euro;). 
 Prix de vente : 438 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

VILLECRESNES - A découvrir très jolie maison de ville avec JARDIN & TERRASSE ! Située dans le QUARTIER DE LA GARE, à proximité du centre-ville (écoles et commerces) et des transports (gare RER A à 10 min en voiture, 15 min en bus), elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Niveau composition, nous avons : * AU Rez de chaussée : cuisine US meublée et équipée, ouverte sur séjour avec accès au JARDIN, 1 BUREAU / CHAMBRE D'AMIS, 1 WC et accès direct au GARAGE. * AU 1ER ÉTAGE : palier desservant 3 CHAMBRES (dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau - douche à l’italienne), 1 salle de bain avec BAIGNOIRE et 1 WC séparé. LES +++ : JARDIN, sous GARANTIE DÉCENNALE, 2 PARKINGS disponibles dont 1 en garage et 1 en extérieur, FIBRE, radiateurs à inertie sèche programmables, PROXIMITÉ de toutes COMMODITÉS. 
 Prix de vente : 375 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

MANDRES - C'est en plein cœur de Mandres que je vous propose de découvrir cette briarde de 1870 au charme authentique ! A deux pas des COMMERCES et BUS et à seulement quelques minutes à pied des ÉCOLES et COLLÈGE, elle a la particularité d’offrir un JOLI JARDIN SANS VIS-A-VIS (terrain de 341 m²) et 2 DÉPENDANCES à aménager, parfaites pour le télétravail ou les professions libérales. Le RDC se compose d'une BELLE PIÈCE DE VIE de plus de 30m² avec CHEMINÉE, d'une cuisine semi-ouverte, d'une pièce à usage de BUANDERIE & chaufferie et d'un WC. Au 1er étage, 3 CHAMBRES disposant toutes de PLACARDS et d’une superficie de 11-13 et 19m² environ, une salle d'eau et WC. Enfin, le 2ème étage accueille une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau (WC séparé) de presque 30m² au sol et un espace BUREAU sur palier. Les +++ : PORTAIL MOTORISÉ, possibilité de garer un véhicule sur le terrain, huisseries PVC DOUBLE VITRAGE de 2008, FIBRE. 
 Prix de vente : 400 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

DES PRESTATIONS RARES SUR LE SECTEUR à ce prix pour cette magnifique villa familiale d'environ 195 m² au sol (maison : environ 177m² au sol dont 155 m² habitables + véranda : 28 m²) et 220 m² utiles ! Au cœur du quartier de la Gare, elle se situe dans un cadre exceptionnel et préservé tout en étant proche des commerces, écoles et transports, à 30 minutes de Paris et 5 minutes du golf de Marolles. Vous trouverez sur son JARDIN PAYSAGER et parfaitement entretenu de presque 1430 m² une PISCINE sécurisée et chauffée, 4 TERRASSES avec chacune leur ambiance selon le moment de la journée et une DEPENDANCE en dur offrant multiples solutions d'aménagement. Élevée sur SOUS-SOL TOTAL aménagé en chaufferie/buanderie, cave à vin et double garage, cette villa se compose ainsi : Au RDC, passée l'entrée cathédrale mise en lumière par un artiste designer, vous trouverez une cuisine dînatoire et indépendante, d'excellente qualité (italienne) entièrement meublée et équipée. Le DOUBLE SEJOUR offre un bel espace de vie : la partie salle à manger ouvre directement sur une VERANDA chauffée et climatisée vous permettant une utilisation tout au long de l'année, et la partie salon, avec cheminée, dispose quant à elle d'une incroyable baie vitrée avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. Une 1ère CHAMBRE et une salle d'eau (WC séparés) se trouvent également à ce niveau. A l'étage, une coursive dessert 3 autres CHAMBRES dont 1 avec grand placard aménagé façon dressing, un BUREAU avec rangements, un DRESSING entièrement équipé et une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque (WC séparés). Parmi les prestations proposées : INTIMITÉ TOTALE avec l'absence de vis-à-vis, maison en EXCELLENT ETAT et parfaitement entretenue, ravalement récent, matériaux nobles et de belle qualité, huisseries double vitrage avec volets alu isolés, arrosage automatique, plusieurs solutions de parking y compris pour les 2 roues, chauffage/eau chaude au gaz... Pour une visite, des détails ou photos supplémentaires, appelez-moi 7j/7 ! 
 Prix de vente : 699 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

PERIGNY - Je vous présente un petit cocon... Au cœur de ce paisible village tout en étant à proximité des commodités (écoles au bout de la rue, commerces du centre-ville de Mandres à 10 minutes à pied et RER à 10 minutes en voiture ou en bus), il est situé au RDJ d'une résidence récente et sécurisée. Composé de 3 pièces principales pour 60 m², il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée. Cette agréable pièce de vie ouvre directement sur le JARDIN (environ 40 m²) avec terrasse, SANS AUCUN VIS-A-VIS : à vous les BBQ et la détente aux beaux jours ! Dans la partie nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec rangements de type dressing sur mesure, une salle de bain avec baignoire (WC séparés) et un dressing (ou un cellier selon vos besoin !). Les PLUS : CALME, place de PARKING en sous-sol, FIBRE, très bonnes performances énergétiques, garantie décennale. Posez vos valises et installez-vous, il n'attend que vous ! Pour plus de photos et renseignements, contactez-moi 7j/7. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1972 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
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C'est à Villecresnes, en plein centre-ville et à 2 pas de toutes les commodités, que je vous propose de découvrir en exclusivité cette récente maison d'architecte d'environ 175 m² habitables (plus de 260 m² utiles) sur un terrain de presque de 520m². Élevée sur SOUS-SOL TOTAL (isolé, chauffé et aménagé en buanderie, chaufferie, archives, caves et salle de réception + chambre & WC, possibilité SdE), elle est composée comme suit : * Au rez-de-chaussée : triple séjour cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 60 m², très lumineuxpermettant l'accès par plusieurs baies vitrées à un très agréable jardin d'agrément, une grande pièce utilisée actuellement comme bureau et disposant de sa propre ENTRÉE INDÉPENDANTE ainsi que d'une communication directe avec le sous-sol (IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE), WC et entrée avec rangements, * Au 1er étage : 3 chambres (1 SUITE PARENTALE avec dressing, salle de bains en cours de rénovation et terrasse végétalisée, 2 autres chambres dont 1 avec terrasse, une salle d'eau et une mezzanine qui vous permettra de donner libre cours à votre imagination pour l'aménager (avec accès à une 3ème terrasse) ! La totalité des huisseries sont en alu, double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques avec commande radio. Vous bénéficierez également d'un DOUBLE GARAGE avec portes automatiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires (2 Velux® solaires). Pour plus de renseignements, photos ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter 7j/7 ! 
 Prix de vente : 755 000 € 
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VILLECRESNES GROSBOIS –Votre conseillère spécialiste de Villecresnes, Christelle BESSIS, vous présente cette très jolie maison individuelle de 130 m² environ, élevée sur un terrain de presque 545 m² et dans un environnement calme et pavillonnaire, proche de la coulée verte et de la forêt de la Grange. Distribuée sur 2 niveaux, elle a été refaite et agrandie récemment avec des matériaux d'excellente qualité. Au RDC, en plus de la très belle pièce de vie (très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées alu ouvrant sur le jardin et la terrasse exposés Ouest) et sa cuisine ouverte, meublée et équipée, vous trouverez un grand salon avec cheminée (foyer ouvert), 2 belles chambres dont une avec un très grand placard, un bureau actuellement aménagé en chambre garçonnet, une grande salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes et double vasque, ainsi qu'une buanderie et 2 WC. Au 1er étage sous comble et disposant également d’une entrée indépendante, vous découvrirez une 3ème chambre/studio (avec kitchenette et SdE - cabine de douche & WC), idéale pour un ado ou pour recevoir famille et amis ! Les plus : grande terrasse en composite d’environ 25 m², barbecue et four à pizza sous auvent, éclairage LED sur tout le terrain, arrosage automatique avec 2 puits de récupération d'eau de pluie, portail alu récent et motorisé, possibilité de garer 3 véhicules sur le terrain en + du garage 1 place, déco contemporaine et très soignée, aucun travaux à prévoir. COUP DE CŒUR ASSURE ! Vous êtes intéressés ou voulez en savoir plus ? Appelez-moi ! 
 Prix de vente : 449 000 € 
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Christelle BessisAgent commercial - 840 126 460 RSAC CRÉTEILVillecresnes (94440), Périgny (94520), Mandres-les-Roses (94520) et alentours

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