Name: Conseiller immobilier SAFTI Christelle BESSIS Villecresnes (94440)
Address: VILLECRESNES, 94440, FR
Telephone: 06 61 66 52 94

LIMEIL-BREVANNES, Centre-ville - C'est dans un quartier calme, en bordure d'une zone pavillonnaire, que je vous invite à découvrir ce très récent duplex qui saura vous conquérir dès la 1ère visite ! Situé au 5ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence sécurisée au pied de laquelle vous trouverez toutes les commodités (écoles, arrêts de bus et commerces), il mesure environ 95m² habitables et est ainsi composé : *** NIVEAU BAS : belle pièce de vie (presque 30m²) avec cuisine ouverte sur séjour cathédral très LUMINEUX grâce à ses baies vitrées permettant l'accès à une TERRASSE de 15m² à l’ensoleillement OPTIMAL (exposition PLEIN OUEST) et SANS VIS-A-VIS direct, suite parentale avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne & WC (disposant également d'un accès à la terrasse), rangements. *** NIVEAU HAUT : espace mezzanine surplombant directement le séjour, 2 belles chambres disposant toutes deux de grands placards, 1 dressing et une salle de bain avec baignoire & WC. Les + : 1 place de PARKING EN SOUS-SOL, fibre, très peu énergivore, chauffage & eau chaude inclus dans les charges. RARE sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite AU PLUS VITE ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3040 &euro;). 
 Prix de vente : 349 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

C'est à Villecresnes, en plein centre-ville et à 2 pas de toutes les commodités, que je vous propose de découvrir en exclusivité cette récente maison d'architecte d'environ 175 m² habitables (plus de 260 m² utiles) sur un terrain de presque de 520m². Élevée sur SOUS-SOL TOTAL (isolé, chauffé et aménagé en buanderie, chaufferie, archives, caves et salle de réception + chambre & WC, possibilité SdE), elle est composée comme suit : * Au rez-de-chaussée : triple séjour cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 60 m², très lumineuxpermettant l'accès par plusieurs baies vitrées à un très agréable jardin d'agrément, une grande pièce utilisée actuellement comme bureau et disposant de sa propre ENTRÉE INDÉPENDANTE ainsi que d'une communication directe avec le sous-sol (IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE), WC et entrée avec rangements, * Au 1er étage : 3 chambres (1 SUITE PARENTALE avec dressing, salle de bains en cours de rénovation et terrasse végétalisée, 2 autres chambres dont 1 avec terrasse, une salle d'eau et une mezzanine qui vous permettra de donner libre cours à votre imagination pour l'aménager (avec accès à une 3ème terrasse) ! La totalité des huisseries sont en alu, double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques avec commande radio. Vous bénéficierez également d'un DOUBLE GARAGE avec portes automatiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires (2 Velux® solaires). Pour plus de renseignements, photos ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter 7j/7 ! 
 Prix de vente : 755 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

VILLECRESNES GROSBOIS –Votre conseillère spécialiste de Villecresnes, Christelle BESSIS, vous présente cette très jolie maison individuelle de 130 m² environ, élevée sur un terrain de presque 545 m² et dans un environnement calme et pavillonnaire, proche de la coulée verte et de la forêt de la Grange. Distribuée sur 2 niveaux, elle a été refaite et agrandie récemment avec des matériaux d'excellente qualité. Au RDC, en plus de la très belle pièce de vie (très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées alu ouvrant sur le jardin et la terrasse exposés Ouest) et sa cuisine ouverte, meublée et équipée, vous trouverez un grand salon avec cheminée (foyer ouvert), 2 belles chambres dont une avec un très grand placard, un bureau actuellement aménagé en chambre garçonnet, une grande salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes et double vasque, ainsi qu'une buanderie et 2 WC. Au 1er étage sous comble et disposant également d’une entrée indépendante, vous découvrirez une 3ème chambre/studio (avec kitchenette et SdE - cabine de douche & WC), idéale pour un ado ou pour recevoir famille et amis ! Les plus : grande terrasse en composite d’environ 25 m², barbecue et four à pizza sous auvent, éclairage LED sur tout le terrain, arrosage automatique avec 2 puits de récupération d'eau de pluie, portail alu récent et motorisé, possibilité de garer 3 véhicules sur le terrain en + du garage 1 place, déco contemporaine et très soignée, aucun travaux à prévoir. COUP DE CŒUR ASSURE ! Vous êtes intéressés ou voulez en savoir plus ? Appelez-moi ! 
 Prix de vente : 449 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

Christelle BESSIS vous présente cette très coquette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée récemment et disposant d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Au RDC vous découvrirez le séjour (avec poêle à bois) et sa cuisine ouverte de 2018, entièrement équipée et meublée. Le 1er étage offre 1 chambre et 1 bureau (11 et 8 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. Enfin, une chambre parentale (25m² au sol) vous attend au 2ème étage, avec son coin bureau et son cabinet de toilettes. Jardin bucolique avec barbecue en dur et sans vis-à-vis, terrasse carrelée et couverte, cave voutée, double vitrage, matériaux de qualité... Laissez-vous séduire par ce cocon chaleureux et idéalement situé à proximité des écoles (Groupe Scolaire Mélanie Bonis, Collège La Guinette) et des commerces (Centre-ville & Intermarché). COUP DE CŒUR ASSURE ! 
 Prix de vente : 284 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

Christelle BESSIS vous présente : Maison de 87 m² environ de 4 pièces et 2 chambres + bureau, sur environ 250 m² de terrain. Située dans un quartier résidentiel calme, à 2 pas des écoles et à proximité des commerces de Mandres, elle dispose d'un jardin orienté Sud-Est avec terrasse carrelée (store banne), auvent permettant d'abriter votre barbecue, et chalet pour ranger vos chaises longues ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un couloir avec rangements desservant un séjour lumineux d'environ 30m² et ouvrant sur le jardin, d'une cuisine dinatoire avec porte-fenêtre oscillo-battante (accès à la terrasse avant) et cellier attenant, et d'un 1er WC. L'étage offre quant à lui 2 grandes chambres d'environ 12 et 14m² carrez, une salle d'eau avec chauffe-serviettes et toilettes intégrés et un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Huisseries en PVC double-vitrage et nombreux travaux récents (séjour, bureau, tableau électrique, bardage extérieur, clôture et portail). Vous disposerez de la fibre et de 2 places de stationnement extérieur en plus du garage. Maison parfaitement entretenue mais travaux de mise à votre goût à prévoir éventuellement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 123 &euro;). 
 Prix de vente : 312 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, T&eacute;l. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 840 126 460

Notre conseiller immobilier Christelle BESSIS est un expert sur le secteur Villecresnes (94440) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Christelle BessisAgent commercial - 840 126 460 RSAC CRÉTEILVillecresnes (94440), Périgny (94520), Mandres-les-Roses (94520) et alentours

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