15 Maisons à vendre, SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Maison + Murs Commerciaux vendus loués rentabilité
Idéal pour un Investisseur! Rentabilité 5%! Maison de 170 m2 divisée en 2 appartements, vendue louée + Murs Commerciaux vendus loués. La maison se compose au rdc d'un appartement : entrée, 1 chambre, 1 salon, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle de bain+WC, 1 petite terrasse. Au 1er étage, le 2ème appartement : entrée, 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 grande terrasse/véranda. Au 2ème étage: 2 chambres et une sale d'eau. Au sous-sol: 2 caves. Le Commerce se compose au rdc: une grande salle , une cuisine, un vestiaire, sanitaires, 1 grande cour, 1 véranda, 3 cabanons, 2 garages. à l'étage: 3 chambres et une salle de bain+WC. 4 caves en sous-sol. Vente des murs commerciaux+ Maison indissociables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Maison Le Parc St Maur, à 3 mn commerces et RER
Idéalement située dans le quartier prisé du Parc de St Maur, à 3 minutes à pieds des commerces de la Mairie et du RER Le Parc, au calme, sur un grand terrain sans vis-à-vis de 868 m², cette belle maison de 213 m² habitables (334 m² surface utile au total) est à rafraîchir pour la décorer à votre goût. Elle se compose au rez de chaussée : une grande entrée desservant un double séjour traversant de 60 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée de 20 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), une suite parentale avec salle d’eau et placard, le tout donnant sur 2 terrasses et sur le jardin, Toilettes+ lave mains . Au 1er étage : une mezzanine/salon, une suite parentale (avec placard et salle d’eau attenante), 3 chambres avec placards, un dressing indépendant aménagé, une salle d’eau, wc. - Au sous sol : une cave/remise, une grande pièce (salle de jeu), une cave à vin, une buanderie, une chaufferie (chaudière Frisquet 2017), une chambre avec fenêtre et placard, une salle d’eau avec wc. Sectorisation scolaire Les Tilleuls.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 435 600 €
Honoraires charge acquéreur : 44 400 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

MIEUX QU'UN APPARTEMENT.....UNE MAISON DE VILLE
Véritable coup de cœur située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une grande accessibilité. L'exposition Sud-Ouest donne à la propriété une belle luminosité.

La maison de 82 m² se dresse sur un terrain de 100 m² et offre un agencement pratique. une terrasse offre un espace extérieur agréable. La résidence bénéficie de double vitrage, volets électriques et Velux électrique pour un confort optimal. Au sous-sol, une pièce de 19 m² peut être aménagée en chambre ou espace polyvalent.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison accueille une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une mezzanine de 12 m², offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : marie-claire.biran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437

Maison familliale de 143 m² (220 m² utiles) avec un beau jardin à 6 min du RER Le Parc de Saint-Maur
Adamville proche Mairie, à 6 min à pied du RER Le parc de Saint-Maur, des commerces et des écoles, sur un terrain de 381 m², maison familiale de 143 m² habitables et 220 m² utiles. Elle offre une entrée avec placard, un séjour de 38 m² traversant avec insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 11 m², une chambre (ou bureau) de 11 m² ouvrant sur une veranda, des toilettes. Possibilité de créer un open-space sur ce plateau. Le 1er étage accueille 4 chambres de 11, 14, 14 et 15 m², une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparés. Au sous-sol, un grand garage permet de stationner 2 véhicules, une buanderie, une vraie cave et une pièce supplémentaire peut être une chambre, un bureau ou une salle de jeu. Vous serez séduits par l'emplacement et le beau potentiel de cette maison très saine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 913 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

Maison 107m² au sol proche bord de Marne
Nichée dans un écrin de verdure, cette jolie maison de 54 m2 (107 m2 au sol), vous offre un cadre de vie calme, verdoyant, à 200 m des bords de Marne. Mieux qu'un appartement! Elle vous offre un jardin privatif de 60m2 et des charges infimes, dans une petite copropriété conviviale de 5 maisons, bénéficiant d'un jardin partagé de 1000 m2 avec un potager, un terrain de pétanque et une balançoire. La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour exposé plein Ouest, d'une chambre de 14 m2 avec dressings , et d'une salle de bain avec toilettes. En entresol: une grande chambre de 17 m2 avec rangements et un grand garage/ espace buanderie. Le jardin privatif est arboré et fleuri. possibilité de créer une 3ème chambre, salle d'eau dans le garage et de garer 2 voitures. Toiture et chaudière récentes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Maison familiale avec jardin proche bords de Marne
Venez visiter cette belle maison de 135 m2, édifiée dans les années 50' dans le quartier résidentiel de La Pie, sur un terrain de 1505 m2 partagé en convivialité avec 4 maisons. Cette maison est un havre de tranquillité, à seulement 300 m des Bords de Marne pour de belles balades, à 9 mn à pied des écoles/Collège et commerces. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité à tous les étages. Au rdc, l'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 34 m2 avec un séjour doté d'un poêle à bois. La cuisine équipée/salle-à-manger est ouverte sur le salon et donne accès à une terrasse et au jardin privatif. Un toilette avec lave-mains et des rangements. Le 1er étage offre trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15 m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire + WC.
Au 2ème étage, une suite parentale mansardée de 43 m2 au sol est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et permet facilement de composer 2 espaces chambres et bureaux.
Le sous-sol total: un grand garage, un espace buanderie/chaufferie, une cave et un local rangements. Le grand jardin partagé bénéficie d'un potager, d'une balançoire et d'un terrain de pétanque pour plus de convivialité!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Maison à proximité des Bords de Marne
Située dans un environnement calme avec vue sur la Marne, à seulement 10 minutes du RER Saint-Maur - Créteil (futur métro Grand Paris) et bus, cette maison de 170 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 65 m² ouvert sur une grande salle à manger avec accès direct à un Patio et une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte et cellier. WC et rangements.
À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande cour, avec possibilité de remettre en herbe.
Garage indépendant et sous-sol accessible depuis l’extérieur.
Idéalement située, la maison dépend des établissements scolaires Diderot (école élémentaire), Ronsard (collège) et Marcelin Berthelot (lycée), réputés pour leur qualité d’enseignement.
Maison en usage mixte commercial et habitation offrant de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 815 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Maison avec jardin arboré au calme proche commerce
Dans le quartier commerçant d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés. Maison de 111 m2 (+ 105 m2 de surface utile), édifiée dans les années 30', rénovée et agrandie en 2024, sur un terrain arboré de 425 m2.
Elle est située proche de la place d'Adamville, au calme dans un quartier résidentiel, proche des commerces, des écoles et collège, et des Bus 111, 112 et 107 menant au RER en 10 mn.
Elle vous offre au rdc une grande pièce à vivre de 36 m2, la cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud Est, donnant accès au jardin (possibilité de faire une terrasse). Vous apprécierez également une grande chambre, un espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un coin buanderie et de toilettes.
A l'étage un pallier dessert une chambre, une spacieuse salle de bain de 9 m2 et un dressing/bureau. un escalier mène à une grande chambre mansardée à rafraîchir. Vous bénéficiez d'une dépendance aménagée de 10 m2, d'un sous-sol total et d'un double garage de 45 m2 complétant ce bien.
Les Atouts: RDC aménagé en PMR avec une rampe d'accès menant à l'entrée. Chaudière gaz et clim réversible de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 669 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Maison de ville en parfait état
Situé à moins de 10min à pieds du RER A SAINT MAUR CRETEIL, proximité immédiate du Lycée Marcelin Berthelot, découvrez cette belle maison de ville lumineuse et traversante.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et équipée, WC séparés, espace de stockage.
A l'étage un palier dessert trois jolies chambres dont une avec un bureau attenant ainsi qu'une terrasse, salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Cette maison saura vous charmer par ses volumes et sa fonctionnalité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508 802 592

Maison
Annonce :

**Belle maison à la limite d'Adamville, à proximité des commerces de Saint Maur**

Mieux qu’un appartement, cette charmante maison de 74 m2 saura vous séduire par son calme et le chant des oiseaux, en retrait de la rue.

Située dans une copropriété de sol de plein pieds, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 200 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une pièce spécialement conçue pour la machine à laver et le sèche-linge, fournis avec. Chacune des trois chambres dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes.

Les travaux sont réalisés à 90%, il ne manque plus que les futurs propriétaires pour que l'entreprise finisse selon les goûts des clients, du jamais vu. Vous pourrez ainsi personnaliser les finitions selon vos exigences, vos envies, et vos goûts.

Charges 100€/an soit 12€/moi

Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

Superbe maison familiale à Saint-Maur-des-Fossés
Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché d'Adamville - La Varenne, cette superbe maison familiale sur un terrain de 260 m² offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Proche des commerces, des écoles (secteur Le Parc-Est) et à seulement 11 minutes à pied du RER A, elle bénéficie également d'une excellente desserte en bus.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré clos avec deux terrasses, un appentis et un garage fermé de 24 m². Les menuiseries en double vitrage, les volets électriques, le barbecue et les nombreux rangements offrent un confort appréciable aux futurs résidents.

À l'intérieur, la maison de 170 m² présente un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, un WC. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. En souplex (avec fenêtres) une grande suite parentale de 30 m² avec salle de bains (douche et baignoire) et grand placard. Buanderie, cave et chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 775 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027