Maison à vendre à Saint-Gauzens de 270m²350 000 €
Réf 1548576
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 270 m²
Maison
270m²
9
6
3
4
5 355m²
1830
Le point fort de cette maison
Un cadre paisible, des volumes impressionnants et un potentiel multiple
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 270 m²
Bâtisse avec 2 habitations - 3 hangars – Dépendances
À SAINT GAUZENS, à moins d’un quart d’heure de LAVAUR et autant de l’entrée de l’autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne.
Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple.
On en parle…
La première habitation d’environ 125m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d’abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d’une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ.
La seconde maison, d’environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d’amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu’une grande chaufferie.
À cela s’ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d’environ 130 m² chacun.
Côté prestations :
- La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes.
- L’autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles.
Côté extérieur : une pompe permet d’alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d’un côté et de l’autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars.
Que vous soyez artisan en quête d’un grand atelier et/ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d’un projet de gîte et d’accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d’aménagement rare et de multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple.
On en parle…
La première habitation d’environ 125m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d’abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d’une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ.
La seconde maison, d’environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d’amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu’une grande chaufferie.
À cela s’ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d’environ 130 m² chacun.
Côté prestations :
- La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes.
- L’autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles.
Côté extérieur : une pompe permet d’alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d’un côté et de l’autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars.
Que vous soyez artisan en quête d’un grand atelier et/ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d’un projet de gîte et d’accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d’aménagement rare et de multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1740€ / an
Maximum : 2420€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Laure Renaut
Graulhet (81300)
51 biens en portefeuille
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