Maison à vendre à LAVAUR de 135m²319 000 €

À seulement dix minutes de Lavaur, dans un petit village paisible dans la direction de Castres, cette maison neuve de plain-pied d’environ 135 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et pensé pour accueillir une famille. Construite dans le respect des dernières normes énergétiques et bénéficiant de la garantie décennale jusqu’en 2034, elle permet une installation immédiate, sans travaux et en toute sérénité.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère lumineuse et son volume agréable. De larges baies vitrées ouvrent l’espace sur le jardin, offrant un cadre verdoyant et une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, sera aménagée selon les goûts du futur acquéreur, une opportunité rare pour personnaliser entièrement son espace de vie.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains supplémentaire et deux toilettes indépendants viennent compléter cet espace fonctionnel. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie facilite le quotidien et donne accès au garage entièrement isolé et carrelé, d’une surface de 25 m².

Le confort moderne est omniprésent : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement par gainable, excellente isolation et faible consommation énergétique. Le terrain de 922 m², plat et piscinable, permet la création d’un jardin facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.

La localisation est un atout majeur, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le village dispose de commerces, d’un restaurant, d’une école maternelle et primaire avec garderie. La gare de Damiatte-Saint-Paul se trouve à seulement cinq minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse ou Albi.

Une maison contemporaine, confortable et parfaitement située, prête à accueillir de nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565