Maison à vendre à SAINT-AIGNAN-DE-CRAMESNIL de 176m²495 000 €
Réf 1183343
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 176 m²
Maison
176m²
8
5
2
2
1 826m²
4
Gaz individuel
1998
Le point fort de cette maison
Belles prestations !
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 176 m²
15 minutes de CAEN
Sur la commune LE CASTELET (14540) A 15 minutes de CAEN !
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 !
A 3 minutes de la N158, 6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen, profitez du calme offert par cette paisible commune !
Le RDC :
Il se compose d’une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13m² ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble salle/salon/véranda totalisant une bel espace de vie d'environ 55m² !
Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à un pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. (Cf Photo « Chambre 2 »)
L'ETAGE :
Il vous accueille par un dégagement desservant trois chambres de 8, 14 et 15m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur :
Un bel espace arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD.
- Double garage avec portes motorisées
- Car-port et atelier en annexe
- Portail motorisé
- Système de chauffage individuel au gaz propane
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Commune fibrée
- Taxe foncière : 1450€
Vidéo de présentation du bien à la demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 !
A 3 minutes de la N158, 6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen, profitez du calme offert par cette paisible commune !
Le RDC :
Il se compose d’une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13m² ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble salle/salon/véranda totalisant une bel espace de vie d'environ 55m² !
Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à un pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. (Cf Photo « Chambre 2 »)
L'ETAGE :
Il vous accueille par un dégagement desservant trois chambres de 8, 14 et 15m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur :
Un bel espace arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD.
- Double garage avec portes motorisées
- Car-port et atelier en annexe
- Portail motorisé
- Système de chauffage individuel au gaz propane
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Commune fibrée
- Taxe foncière : 1450€
Vidéo de présentation du bien à la demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2210€ / an
Maximum : 3090€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gregory Geffroy
Potigny (14420)
65 biens en portefeuille
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