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Maison à vendre à CAEN de 196m²539 000 €

Caen - 14000

Réf 1305654

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 196 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
196m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
2 105m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1979

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 196 m²

Propriété architecte d'environ 196 m2 5 chambres

Magnifique maison d'architecte d'environ 196m2 au calme et aux portes de Caen, qq minutes du périphérique ouest, A84 et axe Caen-Bayeux, proche commerces, écoles, multisport, bus Twisto, Twisto Flex.
3 niveaux de 120m2 au sol chacun, sur un terrain paysager de 2100m2 parfaitement clos à l’abri des regards.
En rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied avec une belle entrée, un séjour spacieux avec cheminée, ensoleillé et ouvert sur le jardin, large mezzanine et bibliothèque, cuisine aménagée équipée pouvant s'ouvrir et offrir un espace de plus de 60m2, 2 chambres et grand dressing, salle de bain douche et baignoire, buanderie, vestiaire, wc indépendant.
A l'étage, 2 jolies chambres avec salle d'eau et salle de bain, vaste bureau très lumineux aménageable en chambre dressing, wc indépendant. Accès à 2 greniers isolés avec planchers.
Sous-sol de 120m2 avec 3 pièces dont une chauffée, cave à vin et vaste garage.
Fibre, alarme, adoucisseur.
Grande terrasse ensoleillée sur plots, préau et abri de jardin complètent cette propriété de caractère parfaitement entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853

Magnifique maison d'architecte d'environ 196m2 au calme et aux portes de Caen, qq minutes du périphérique ouest, A84 et axe Caen-Bayeux, proche commerces, écoles, multisport, bus Twisto, Twisto Flex.
3 niveaux de 120m2 au sol chacun, sur un terrain paysager de 2100m2 parfaitement clos à l’abri des regards.
En rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied avec une belle entrée, un séjour spacieux avec cheminée, ensoleillé et ouvert sur le jardin, large mezzanine et bibliothèque, cuisine aménagée équipée pouvant s'ouvrir et offrir un espace de plus de 60m2, 2 chambres et grand dressing, salle de bain douche et baignoire, buanderie, vestiaire, wc indépendant.
A l'étage, 2 jolies chambres avec salle d'eau et salle de bain, vaste bureau très lumineux aménageable en chambre dressing, wc indépendant. Accès à 2 greniers isolés avec planchers.
Sous-sol de 120m2 avec 3 pièces dont une chauffée, cave à vin et vaste garage.
Fibre, alarme, adoucisseur.
Grande terrasse ensoleillée sur plots, préau et abri de jardin complètent cette propriété de caractère parfaitement entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
235kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2760€ / an
Maximum : 3770€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laura Françoise – Rots – 14740 – Conseiller SAFTI

Laura Françoise

Rots (14740)

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