Réf 1648308
Endroit calme et bien fréquenté, bien idéal pour projet pro ou familial !
maison à usage mixte!!
Situé au cœur de Rozoy-sur-Serre, dans un environnement commerçant dynamique avec stationnement facile à proximité immédiate, cet immeuble mixte de 105 m² offre un fort potentiel pour un projet résidentiel et/ou professionnel. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et s’adapte à de nombreuses configurations : activité avec logement, investissement locatif ou division.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial lumineux avec vitrine récente, actuellement exploité en salon de coiffure, ainsi qu’un espace habitation indépendant comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, une terrasse fermée exposée plein sud et un WC. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bain, avec un palier aménagé en dressing. Les combles, déjà isolés, restent aménageables. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Menuiseries, toiture et électricité récentes. Un bien polyvalent, rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4110€ par an sur l'année 2021.
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