Maison à vendre à ROUEN de 91m²295 000 €
Réf 1678139
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 91 m²
Maison
91m²
4
3
1
2
2
Électrique individuel
200m²
2023
Le point fort de cette maison
Maison sous garantie décennale, respectant les dernières normes énergétiques, équipée d'une isolation thermique et phonique de premier ordre
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 91 m²
MAISON CONTEMPORAINE DE 91M2 AUX NORMES RE2020/2023
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison, mitoyenne d’un côté, construite en 2023 alliant modernité, confort et performance énergétiques exceptionnelles (DPE B). Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises.
LES ESPACES DE VIE.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin. La cuisine, parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, offre des prestations de hauts standing. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave main, d'une entrée avec penderie et d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, dont une de 16,5m2, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire et enfin d'un second WC séparé.
L'EXTERIEUR.
Vous profitez d'un agréable jardin privatif, parfaitement exposé est/ouest, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants.
2 places de parking privées complètent ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé et sans stress.
Au niveau énergie, la maison est équipée d'un chauffage mixte, électrique et poêle à pellets programmable.
Idéalement située au calme absolu, à 50 mètres de la station de bus N°20, 5mn du CHU et 10mn de l'hôtel de ville.
La maison vous offre des prestations de grandes qualité prêtes à vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238
LES ESPACES DE VIE.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin. La cuisine, parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, offre des prestations de hauts standing. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave main, d'une entrée avec penderie et d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, dont une de 16,5m2, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire et enfin d'un second WC séparé.
L'EXTERIEUR.
Vous profitez d'un agréable jardin privatif, parfaitement exposé est/ouest, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants.
2 places de parking privées complètent ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé et sans stress.
Au niveau énergie, la maison est équipée d'un chauffage mixte, électrique et poêle à pellets programmable.
Idéalement située au calme absolu, à 50 mètres de la station de bus N°20, 5mn du CHU et 10mn de l'hôtel de ville.
La maison vous offre des prestations de grandes qualité prêtes à vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 740€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Alain Pacini
Bihorel (76420)
7 biens en portefeuille
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