Réf 1637163
Maison familiale au calme, sans vis-à-vis à Boos
Située au cœur d’un secteur calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison à étage offrant de superbes volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens.
L'espace intérieur :
Une distribution fonctionnelle et recherchée :
• Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité, ainsi qu'une première chambre au RDC pouvant également servir de bureau et d'ne grande pièce de vie avec cheminée
• À l'étage : Le palier dessert 3 autres belles chambres lumineuses, parfaites pour les enfants, ainsi qu'une salle de douche.
Le confort et les rénovations récentes (Les grands points forts) :
Cette maison a été régulièrement entretenue et modernisée pour vous offrir une excellente sérénité au quotidien :
• Salle d'eau : Réfection complète de la salle de douche en 2024 avec un grand receveur moderne de 180 cm.
• Chauffage : Les radiateurs de l'étage et de la chambre du bas sont entièrement neufs.
• Ouvertures : Porte d'entrée changée en 2022.
Les extérieurs et les annexes :
Érigée sur un magnifique terrain clos de 1 000 m², la propriété propose un bel espace de liberté pour vos enfants et vos aménagements paysagers. Le jardin dispose de deux terrasses parfaitement pensées pour suivre le soleil tout au long de la journée : une première exposée Est pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et une seconde exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas en famille et vos fins de journées ensoleillées.
Les accès ont été entièrement modernisés :
• Portail : Changé en 2023 et entièrement motorisé pour plus de confort.
• Garage & Stationnement : La maison dispose d'un sous-sol total incluant une porte de garage sectionnelle motorisée changée en 2022.
Professionnels de l'immobilier : pratiquant l'intercabinet, les confrères avec acquéreurs qualifiés sont les bienvenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SERY, Tél. : 0658136903, E-mail : marie.sery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 937589422
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2670€ par an sur l'année 2021.
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