Venez découvrir cette sublime demeure du 18ème siècle située en plein cœur de Rouen à 2 min à pied du square Verdrel et du Musée des Beaux arts. Ses volumes généreux et sa configuration offre un beau potentiel. En effet, cette demeure d'exception se compose au rdc d'une très belle entrée qui vous mène à une pièce vie pouvant être un jardin d'hiver ou une cuisine d'été, donnant sur la terrasse et le jardin calme, clos, arboré et sans vis à vis. Un magnifique escalier d'époque vous mènera au premier étage où vous découvrirez la sublime pièce de vie avec son espace salon salle à manger et bibliothèque. Les poutres apparentes et la cheminée d'époque en bois, témoins du patrimoine de l'architecture Normande traduisent une ambiance chaleureuse et authentique. Attenant à cette pièce une cuisine aménagée et équipée. Toujours au même niveau une chambre donnant sur le jardin, une salle de bain moderne entièrement rénovée et un wc séparé. Poursuivons notre visite vers le second niveau essentiellement composé de l'espace nuit avec une pièce palière pouvant faire fonction de bureau ou de salle de jeu puis ses trois belles chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Enfin, le troisième étage vous offrira un très bel espace qui se compose d'une pièce de vie, d'une chambre d'une cuisine et d'une salle de bain, pouvant être adapté et modifié selon vos besoins. La vue donnant sur les toits de Rouen et les monuments est époustouflante! Coté rentabilité : un studio de 24 m2 avec entrée totalement indépendante a toujours été loué il est actuellement libre (loyer possible 400 euros). Coté pratique: un grand garage avec accès direct dans la maison et une très belle cave. Située au cœur de la ville mais dans une rue calme, vous aurez accès à tous les commerces, aux transports en commun et à la gare en 5 min à pied. Ecoles, collèges et Lycées à proximité. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BUIGNET, Tél. : 0677059489, E-mail : carole.buignet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 911 678 886

Venez découvrir cette maison de 100 m2 avec jardin située dans le quartier Hôtel de ville à Rouen. Elle se compose d'une grande pièce à vivre donnant sur le jardin clos et arboré, d'une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2022. Coté nuit au premier étage 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² , deux salles de bains et deux wc. Côté pratique un espace buanderie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir très beau potentiel. Transports, commerces et écoles à proximité. Actuellement loué le bien sera libre le 30 juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Venez découvrir ce bien d’exception de 200m² entièrement refait à neuf en 2022 : une maison verticale ultra contemporaine aux allures d’hôtel particulier, à 2 minutes à pied de la place du Vieux marché de ROUEN. Vous débuterez votre visite par une grande entrée qui vous mènera à un espace SPA avec hammam et jacuzzi. Cet endroit privilégié vous permettra de vivre de vrais moments de détente et de bien être à domicile. L’escalier qui allie la chaleur du bois et la modernité du métal est un élément central de ce lieu atypique, il vous propose de belles perspectives grâce au jeu des transparences et aux verrières qui offrent une parfaite transition entre intérieur et extérieur. Au premier niveau : une très grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central et un grand séjour lumineux. Les deux autres niveaux vous invitent à découvrir l’espace nuit composé de trois chambres et trois salles de douches aux styles raffinés. Deux terrasses en bois sont à votre disposition dont une en plein cœur des toits de Rouen. Au sous-sol, une charmante cave avec une bonne hauteur sous voûte dans laquelle vous pourrez faire des soirées dégustation. Ce bien d’une grande rareté peut correspondre à une famille citadine tout autant qu’aux amoureux des grands espaces. Un reportage photos est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Maison jumelée de 73M2 comprenant une entrée avec séjour, coin cuisine d'environ 35M2, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage vous disposez de deux chambres environ 15 et 12M2. Un box de 5,9M2 ainsi qu'un terrasse de 7,8M2 viendront compléter ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène AUFFRET, Tél. : 06 27 32 29 82, E-mail : solene.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 894 419 514

Maison en lisière de forêt à seulement 10min de Rouen proche de Saint Martin de Boscherville. Je vous propose cette ancienne maison rénovée de 178 m² sur un terrain de plus de 1300m² avec une vue sur la forêt et au calme d’une impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée récente avec matériaux de qualités ouverte sur une salle à manger, un salon avec une cheminée et un coin bar. Vous disposez d’une salle de douche et un wc ainsi que de multiples rangements. Il reste à aménager un espace de plus de 20m2 environ avec le potentiel d’un jardin d’hiver. A l'étage, une mezzanine très lumineuse, 4 chambres, salle de douche et un wc. Nombreuses dépendances: 1 garage, un atelier, espace de stockage .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239

5 Maisons à vendre, ROUEN (76000)

Maison - 7 pièces - 300m²

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 3 pièces - 73m²

Maison - 5 pièces - 178m²

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