Maison à vendre à RODEMACK de 151m²265 000 €
Réf 1476523
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 151 m²
Maison
151m²
6
4
1
1
523m²
2
Fuel individuel
1925
Le point fort de cette maison
Situation géographique proche frontière, bel espace de vie, 4 chambres, grenier aménageable, garage et atelier pour rangement et stockage
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 151 m²
Une maison à remettre au goût du jour au cœur d’un cadre privilégié !
En exclusivité, à Faulbach, charmante commune rattachée à Rodemack et située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange et Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose cette maison de 150 m² à rénover, implantée sur un terrain de 523 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine ouverte, prolongée par un cellier ainsi qu'un débarras et des WC indépendants.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Un garage et un atelier attenants, totalisant plus de 50 m², constituent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, du stockage ou encore la création d’un espace fonctionnel adapté à vos projets.
À l’extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fois modernisée, elle associera le charme de l’ancien à la praticité du contemporain et révélera tout le potentiel de ses volumes généreux.
Une vidéo est disponible sur demande après premier contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine ouverte, prolongée par un cellier ainsi qu'un débarras et des WC indépendants.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Un garage et un atelier attenants, totalisant plus de 50 m², constituent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, du stockage ou encore la création d’un espace fonctionnel adapté à vos projets.
À l’extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fois modernisée, elle associera le charme de l’ancien à la praticité du contemporain et révélera tout le potentiel de ses volumes généreux.
Une vidéo est disponible sur demande après premier contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 4410€ / an
Maximum : 6020€ / an
Ce bien vous est proposé par
Elodie Frank
Breistroff-La-Grande (57570)
24 biens en portefeuille
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