Maison à vendre à UCKANGE de 144m²285 000 €
Réf 1572653
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 144 m²
Maison
144m²
7
5
1
2
563m²
2
Gaz individuel
1913
Le point fort de cette maison
Gare d’Uckange à 6 min à pied : idéal frontaliers, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 144 m²
Maison de ville à fort potentiel
Audrey Naudé vous présente une maison de ville au fort potentiel, construite en 1913, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une cuisine et une salle à manger, avec des espaces bien distincts. Vous y trouverez également une salle de douche, un garage avec porte motorisée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin, complété par une dépendance.
À l’étage, la maison offre une configuration permettant de disposer de jusqu’à 5 chambres :
• Une chambre indépendante
• Deux chambres en enfilade
• Deux autres chambres en enfilade, dont une avec point d’eau et WC, idéale pour créer une suite, un espace ado ou un bureau avec sanitaires
Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d’évolution.
En sous-sol, une cave complète le bien.
Caractéristiques techniques : Chaudière gaz et eau chaude de 2022, fibre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, présence d’une fosse septique, travaux de rafraîchissement et d’embellissement à prévoir
Atout majeur : la gare d’Uckange est accessible en seulement 6 minutes à pied, un véritable avantage pour les frontaliers et les actifs.
Une maison au beau potentiel, offrant de nombreux volumes et possibilités d’aménagement, dans un secteur pratique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une cuisine et une salle à manger, avec des espaces bien distincts. Vous y trouverez également une salle de douche, un garage avec porte motorisée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin, complété par une dépendance.
À l’étage, la maison offre une configuration permettant de disposer de jusqu’à 5 chambres :
• Une chambre indépendante
• Deux chambres en enfilade
• Deux autres chambres en enfilade, dont une avec point d’eau et WC, idéale pour créer une suite, un espace ado ou un bureau avec sanitaires
Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d’évolution.
En sous-sol, une cave complète le bien.
Caractéristiques techniques : Chaudière gaz et eau chaude de 2022, fibre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, présence d’une fosse septique, travaux de rafraîchissement et d’embellissement à prévoir
Atout majeur : la gare d’Uckange est accessible en seulement 6 minutes à pied, un véritable avantage pour les frontaliers et les actifs.
Une maison au beau potentiel, offrant de nombreux volumes et possibilités d’aménagement, dans un secteur pratique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4290€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Audrey Naudé
Rurange les Thionville (57310)
59 biens en portefeuille
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