Maison à vendre à RIOM de 155m²325 000 €

Située à Riom, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d’architecte offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.
Avec une surface habitable d’environ 155 m², elle repose sur un terrain arboré de 618 m² et dispose de prestations de qualité, idéales pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard,

Une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant salon et salle à manger,

Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse,

Un cellier / buanderie,

Un WC indépendant,

Un double garage de 35 m² avec accès direct à la maison.


À l’étage :

Quatre chambres, dont une avec dressing,

Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente,

Une salle de bain et double vasque,

Une salle d’eau indépendante,

Un deuxième WC indépendant,

Deux balcon avec vue sur le jardin.


Côté technique et confort :

Chauffage au sol sur la pièce de vie,

Chauffage gaz individuel,

Climatisation réversible avec 4 blocs répartis dans la maison,

Menuiseries double vitrage,

Bardage bois traité autoclave, durable et sans entretien particulier,

Toiture en tuiles béton, démoussée il y a une dizaine d’années.


Extérieurs :
Le jardin est clos, arboré et facile d’entretien. La terrasse, accessible depuis la cuisine et pièce de vie, permet de profiter d’un extérieur paisible et ensoleillé.

Taxe foncière : 2 009 €
DPE : transmis sur demande.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son fonctionnement intelligent et son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et grands axes.

Une maison d’architecte à Riom avec de telles prestations à ce prix constitue une opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128