SOUS-COMPROMIS Aux portes de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau, venez découvrir cette maison familiale de 125m2 située au calme dans une impasse, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre au rez de chaussée une spacieuse entrée, une lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte équipée donnant sur un magnifique jardin à l'abri des regards, 3 chambres, une grande pièce pouvant avoir diverses fonctions, une salle de bains et un wc. L'étage bénéficie d'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau avec wc. Un garage, un atelier et un stationnement privatif complètent le bien. Visite virtuelle sur demande. Pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

A 15mn de La Rochelle, sur la commune de PUILBOREAU, maison située proche du centre commercial de Beaulieu et du bourg avec tous ses commerces et écoles. Venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne composée d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, le tout d'environ 50M2. Coté espace nuit : 3 chambres avec placards (12m2,11,7m2, 11m2), une salle de bains, WC séparés. Cellier. Garage d'environ 18m2 + une place de parking sur parcelle. Beau terrain clos d'environ 560M2 avec vue dégagée sur la campagne. LE PLUS: Travaux prévus en octobre 2023, Cuisine entièrement refaite (voir photos du projet), pièce de vie entièrement repeinte, pose d'une pompe à chaleur dans la pièce de vie et changement de tous les radiateurs dans les autres pièces. N’attendez plus pour découvrir votre future maison, appelez-moi au 06 78 44 15 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Située à Saint-Xandre (17138), cette maison de 120m² à rénover bénéficie de la proximité des écoles avec les bus scolaires mais également les bus de ville. Ce pavillon construits en 1977 sur terrain clos de 657 m², comprends une pièce de vie ouverte sur le salon, salle à manger et cuisine, un couloir qui dessert une salle d'eau, toilette, 4 chambres et la buanderie cellier. Un garage vient compléter l'ensemble ainsi qu'un forage. Assainissement individuel non conforme. Chauffage pompe à chaleur avec bouche dans chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : severine.bobrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420

A 10mn des portes de La Rochelle, proche de toutes les commodités, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied en parfait état composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine ouverte sur le patio. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale. Un garage complète le bien. Pour visiter ce bien situé au calme et proche de La Rochelle, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Située à Saint-Xandre (17138), venez découvrir cette maison à rafraichir qui bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité appréciable tout au long de la journée. Une terrasse et une véranda permettent de profiter pleinement du jardin arboré, tandis qu'un garage et un abri de jardin offrent des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie de 33m², d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 12m², d'une salle d'eau avec douche italienne, et de trois chambres. Ce bien de 93 m² sur un terrain de 410 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une famille recherchant la tranquillité aux portes de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433

Située à Saint-Xandre (17138), cette maison contemporaine de plain-pied se trouve à seulement 400 m du centre bourg offrant ainsi un cadre de vie idéal à proximité des services, écoles, commerces et lignes de bus vers le centre-ville. Construite en 2016, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine US équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jardinet, d'un patio et de deux places de parking. La propriété, implantée sur un terrain de 240 m², offre un espace extérieur agréable avec ses aménagements comprenant une terrasse et un patio. Deux places de parking extérieures sont également disponibles pour un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167

Située sur la commune de Saint Xandre à 10 minutes de La Rochelle, je vous propose cette magnifique maison coup de cœur avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse traversante de 39m² avec cuisine américaine, un cellier, un wc ainsi qu'un garage. Coté nuit à l'étage, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous profiterez également de son jardin clos et arboré avec terrasse et vue sur la campagne. Ce bien est idéalement situé proche des commerces et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette belle maison où vous n'aurez qu'a poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 824 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires : 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433

7 Maisons à vendre, PUILBOREAU (17138)

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 83m²

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