26 Maisons à vendre, POILLY-LEZ-GIEN (45500)

Maison 137 m², 4 pièces, 3 chambres, 3 garages, piscine
Centre bourg de Poilly lez Gien, proche de toutes les commodités.
Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant un cellier, des wc une mezzanine servant de bureau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur le salon/séjour (avec poêle à bois, un second salon TV, une chambre avec placards et une grande salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres.
Maison entièrement rénovée, isolation extérieur, couverture, huisserie PVC et connectée (Poêle à bois, climatisation dans le salon/séjour.
A l'extérieur, un double garage permettant d'accueillir un camping-car et une voiture, un autre garage actuellement transformé en atelier, une piscine chauffée par une pompe à chaleur avec son local technique, et un puits complètent ce bien.
L'ensemble est situé sur un terrain en clos avec portail automatisé.
Si vous souhaitez pose vos valises sans travaux à prévoir, contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Maison de maître, 306 m²,12 pièces, 10 chambres, parc boisé.
Située à Autry-le-Châtel (45500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. son parc boisé d'une superficie d'environ 31173 m² offre un environnement propice à la tranquillité, avec un jardin bien entretenu. Les différents bâtiments, tels que les garages, la chapelle et le hangar bois, ajoutent du cachet à cette demeure.

La maison de maître date de 1850, possède une surface habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un agencement pensé propose un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre. Les étages offrent respectivement six puis trois chambres, complétées par des salles d'eau et des WC. Une cave vient parfaire cette partie de la propriété.


Cette demeure exceptionnelle dispose au total de 13 pièces, dont 10 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain, offrant un potentiel résidentiel vaste et adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. Les nombreux aménagements extérieurs, comme la cave et les garages, sont des atouts supplémentaires pour cette propriété unique, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût.

N'hésitez à ma contacter pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Maison de maître, 306 m²,12 pièces, 10 chambres, parc boisé.
Située à Autry-le-Châtel (45500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. son parc boisé d'une superficie d'environ 31962 m² offre un environnement propice à la tranquillité, avec un jardin bien entretenu et un plan d'eau. Les différents bâtiments, tels que les garages, la chapelle et le hangar bois, ajoutent du cachet à cette demeure.

La maison de maître date de 1850, possède une surface habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un agencement pensé propose un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre. Les étages offrent respectivement six puis trois chambres, complétées par des salles d'eau et des WC. Une cave vient parfaire cette partie de la propriété.

La maison d'amis, quant à elle, présente au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour, un bureau, une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains offrant des espaces à vivre fonctionnels.

Cette demeure exceptionnelle dispose au total de 14 pièces, dont 11 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain, offrant un potentiel résidentiel vaste et adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. Les nombreux aménagements extérieurs, comme la cave et les garages, sont des atouts supplémentaires pour cette propriété unique, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût.

N'hésitez à ma contacter pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Maison proche centre-ville, 77 m², 3 pièces avec garage et terrain
Située à Gien (45500), cette charmante maison se trouve dans un environnement urbain paisible, à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée et d'un collège. La ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. De plus, la maison dispose d'un garage, des dépendances, d'une cave et d'un beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.


Une maison de 77 m² comprend une véranda, une cuisine fermée, un bureau, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salles d'eau et un grenier aménageable. Une dépendance avec une chambre, une cuisine, un point d'eau et une cave complètent ce bien.

De nombreux travaux sont à prévoir.

N'héistez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

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Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison 134 m², 4 pièces, 3 chambres, garage, jardin
Gien (45500), à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy).
Située dans le quartier du Berry, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité telles que des arrêts de bus, commerces et un collège. Son exposition au sud lui confère une belle luminosité, et son jardin ainsi que sa véranda offrent des espaces extérieurs appréciables.

Cette maison de 134 m² sur un terrain de 376 m² propose un aménagement confortable, avec au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et fermée, un séjour avec cheminée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie/chaufferie. A l'étage, une chambre une salles d'eau avec wc. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation.

Un garage, un bûcher viennent compléter les atouts de ce bien. Parfait pour une famille, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable, avec tous les équipements nécessaires pour un quotidien agréable.

Une visite s'impose, n'hésitez pas me contacter pour une visite.

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Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison 85 m², 3 pièces, 2 chambres, sous-sol, cave et terrain
Gien à 1h45 de Paris par A77, par le train arrivée gare de Bercy.
Maison proche des commodités, quasiment de plain-pied, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, une chambre, un petit grenier et un autre grenier au-dessus du salon/séjour pouvant être aménagé en chambre.
Le sous-sol est aménagé en cave, buanderie et garage, le terrain est entièrement clos.
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

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Prix de vente : 96 000 €
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Maison de ville, 45 m², 2 pièces, 1 chambre, place de parking
Gien à 1h30 de Paris par A77, par le train arrivée à gare de Bercy.

Quartier du Berry, proche des commerces et du centre ville, maison de ville de plain-pied en copropriété composée d'une pièce de vie (salon/séjour, cuisine aménagée et équipée), d'une chambre, d'une salle d'eau et des wc séparés.

Les menuiseries sont en PVC et double vitrage, le système de chauffage est électrique avec accumulateur.

Cette maison peut convenir aux investisseurs, loyer 400,00 €, actuellement libre.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 69 000 €
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Maison de ville, 81 m², 3 pièces, stationnement, cour et cave
Gien à 1h30 de Paris par A77, par le train arrivée à gare de Bercy.

Quartier du Berry, proche des commerces et du centre ville, maison de ville en copropriété composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon/séjour, cuisine aménagée et équipée), d'une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une chambre.

Une place de stationnement, une cour et une cave complètent ce bien

Les menuiseries sont en PVC et double vitrage, le système de chauffage est électrique avec accumulateur.

Cette maison peut convenir aux investisseurs, loyer 450,00 €/mois, actuellement libre.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 104 000 €
Honoraires charge vendeur

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Ensemble immobilier de deux maisons de ville avec places de stationnement
Gien à 1h30 de Paris par A77, par le train arrivée à gare de Bercy.

Quartier du Berry, proche des commerces et du centre ville.

Ensemble immobilier de deux maisons de ville en copropriété :

La première maison de plain-pied composée d'une pièce de vie (salon/séjour, cuisine aménagée et équipée), d'une chambre, d'une salle d'eau et des wc séparés.

La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon/séjour, cuisine aménagée et équipée), d'une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une chambre.

deux places de stationnement, une cour et une cave complètent ce bien

Les menuiseries sont en PVC et double vitrage, le système de chauffage est électrique avec accumulateur.

Cet ensemble immobilier peut convenir aux investisseurs, loyer 850,00 €/mois, actuellement libre.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

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Quartier du Berry, maison de ville, 79 m², 3 pièces, 2 chambres
Quartier du Berry à Gien, cette maison de 79 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement dynamique et agréable pour ses habitants, avec des services accessibles à proximité.

À l'extérieur, la maison dispose, d'une cour privative avec un cabanon, idéal pour le stockage.

À l'intérieur, on découvre un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un salon/séjour et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres dont une avec une salle de bains et des wc séparés. Un grenier et une cave complètent cette maison.

N'hésitez pas à revenir vers moi pour une visite.

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Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

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Ensemble Immobilier de deux maisons, 119 m², 6 pièces, 4 chambres,
Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de10 de la gare (arrivée Bercy) , quartier du Berry, proches des commodités et de l'école.

Ensemble immobilier constitué de deux maisons :

Maison d'habitation principale de 84 m² (DPE F) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine aménagée) équipée d'un poêle à granulés avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une climatisée et une salle de bains.

Maison d'amis de 35 m² (DPE E) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine), d'une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre.

La maison d'amis peut générer un revenu complémentaire avec une mise en location en raison de sa proximité avec la Loire à vélo.

Un garage, un atelier, une cave, un puits et différents cabanons compètent ce bien.

Le terrain d'une surface de 1160 m² est entièrement clos avec portail automatisé.

N'hésitez à me contacter pour une visite.

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Prix de vente : 185 000 €
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Maison de ville en hyper centre, 8 pièces, 5 chambres, garage et jardin.
Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy.
Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing/bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés.
Vous serez surpris par le volume des pièces.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur .
Une visite s'impose, coup de cœur assuré !!!

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Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

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Pavillon 110 m², 4 pièces, 3 chambres, garage.
Située à Nevoy (45500), cette maison de 110 m² sur un terrain de 786 m² offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. À quelques pas d'une école, cet emplacement est parfait pour les familles. La propriété comprend une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, un bûcher et un cabanon pour le rangement.

À l'intérieur, vous trouverez un pavillon fonctionnel composé d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Le séjour est agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et confort. La maison, construite en 1997, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

Coup de cœur assuré, une visite s'impose.

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Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison 182 m2, Terrain 1150 m2, Nevoy (45500)
Et si votre future maison était celle que vous pourriez réellement façonner à votre image ?
À Nevoy, dans un environnement paisible, cette maison familiale de 182 m² offre quelque chose devenu précieux : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble.
Dès le rez-de-chaussée, chacun peut trouver sa place. La salle à manger accueillera les repas en famille, tandis que le vaste salon, ouvert sur la terrasse, promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. La cuisine pourra être repensée selon vos envies. Une grande chambre et une salle d’eau permettent également de vivre confortablement de plain-pied.
À l’étage, la maison continue de s’adapter à votre quotidien : une chambre, une salle de jeux, une petite chambre pouvant devenir un bureau ou un espace d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau. En sous-sol, des surfaces supplémentaires offrent encore différentes possibilités de rangement ou d’aménagement.
Implantée sur un terrain de 1 150 m², cette maison est une belle opportunité pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas payer la décoration choisie par quelqu’un d’autre, mais préfèrent personnaliser leur futur lieu de vie.
Son emplacement facilite le quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires du secteur et accès rapide à la déviation de Gien, puis aux grands axes en direction de Paris.
Côté pratique : chauffage électrique complété par un chauffage au bois, fenêtres en bois dont certaines en double vitrage, volets bois, assainissement collectif, fibre optique passant devant la maison et taxe foncière d’environ 1 100 €.
Oui, cette maison mérite d’être remise au goût du jour. Mais derrière sa décoration actuelle se cachent 182 m² de possibilités, une vie de plain-pied et un terrain généreux.
Vous cherchez une maison familiale avec de l’espace et un vrai potentiel de transformation ? Contactez-moi pour venir découvrir tout ce qu’elle peut devenir.

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Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067

Maison plain pied 76 m2,dépendance jardin carport
Située dans les hauteurs de Nevoy (45500),sur une parcelle de 1350 m2 entièrement clos et arboré, une charmante maison de 2005 vous attend.

D'une surface habitable de 76 m2 environ, elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou à toute autre personne recherchant impérativement une maison de plain-pied.
Elle se présente comme suit : une terrasse sur l'avant, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour /salon avec insert et répartiteur de chaleur, un dégagement desservant une buanderie, un WC séparé, une salle-de-bains et deux chambres dont une avec ouverture sur une seconde terrasse.
En extérieur : une dépendance de 25 environ pouvant servir d'atelier ou de bureau pour télé-travailler, deux box pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abris bois.

Les petits plus : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement collectif, possibilité de télétravailler.

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Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067

Maison de 96 m², 4 pièces, double garage, forage.
Située dans la charmante commune de Saint-Brisson-sur-Loire (45500), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature cherchant la tranquillité. Profitez d'un vaste terrain de 2098 m² comprenant un jardin où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. La maison est également à proximité de commodités locales pour faciliter le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un double garage, d'un appentis et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Deux vérandas apportent une ambiance lumineuse et chaleureuse, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un forage sur le terrain constitue un véritable atout pour l'entretien de l'espace extérieur. En ce qui concerne l'assainissement, une micro-station a été installée en 2020.

À l'intérieur, ce pavillon de 96 m² se compose d'un salon/séjour spacieux, de deux vérandas offrant une belle luminosité, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage est produit par des radiateurs accumulateurs électriques.

Des travaux d'embellissements sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Maison 116 m², 4 pièces, 3 chambres, double garage, box.
Située dans la charmante commune de Saint-Gondon (45500) avec ses commerces de proximité et son école, cette maison offre un cadre de vie paisible. Climatisée, la maison de 116 m² est implantée sur un terrain de 1642 m² offrant une terrasse et un jardin, facilitant ainsi la détente en extérieur. Un double garage avec grenier, une dépendance et un box à chevaux offrent de multiples possibilités de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage, de jardinage et d'équitation.

À l'intérieur, le pavillon datant de 2005 propose une entrée avec couloir, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux équipé d'un conduit de cheminée. Avec trois chambres, des WC séparés et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, cette maison répond aux besoins d'une famille. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques avec location de batterie virtuelle, des menuiseries en double vitrage. Le tout est complété par des sols en carrelage et parquet, offrant un intérieur à la fois confortable et fonctionnel.

Il est possible d'acquérir en sus environ 15 000 m² de prairie pour accueillir des chevaux.

Une visite s'impose, n'hésitez pas à m'appeler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

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