Maison à vendre à GIEN de 119m²199 900 €
Réf 1638134
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 119 m²
Maison
119m²
6
4
3
3
1 160m²
4
Gaz individuel
1945
Le point fort de cette maison
Quartier du Berry, ensemble immobilier de deux maisons, 119 m²,6 pièces 4 chambres, garages, dépendances, terrain clos
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 119 m²
Ensemble Immobilier de deux maisons, 119 m², 6 pièces, 4 chambres,
Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de10 de la gare (arrivée Bercy) , quartier du Berry, proches des commodités et de l'école.
Ensemble immobilier constitué de deux maisons :
Maison d'habitation principale de 84 m² (DPE F) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine aménagée) équipée d'un poêle à granulés avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une climatisée et une salle de bains.
Maison d'amis de 35 m² (DPE E) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine), d'une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre.
La maison d'amis peut générer un revenu complémentaire avec une mise en location en raison de sa proximité avec la Loire à vélo.
Un garage, un atelier, une cave, un puits et différents cabanons compètent ce bien.
Le terrain d'une surface de 1160 m² est entièrement clos avec portail automatisé.
N'hésitez à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315
Ensemble immobilier constitué de deux maisons :
Maison d'habitation principale de 84 m² (DPE F) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine aménagée) équipée d'un poêle à granulés avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une climatisée et une salle de bains.
Maison d'amis de 35 m² (DPE E) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine), d'une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre.
La maison d'amis peut générer un revenu complémentaire avec une mise en location en raison de sa proximité avec la Loire à vélo.
Un garage, un atelier, une cave, un puits et différents cabanons compètent ce bien.
Le terrain d'une surface de 1160 m² est entièrement clos avec portail automatisé.
N'hésitez à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4200€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Bruno Giboin
Poilly-Lez-Gien (45500)
48 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
