Réf 1638134
Quartier du Berry, ensemble immobilier de deux maisons, 119 m²,6 pièces 4 chambres, garages, dépendances, terrain clos
Ensemble Immobilier de deux maisons, 119 m², 6 pièces, 4 chambres,
Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de10 de la gare (arrivée Bercy) , quartier du Berry, proches des commodités et de l'école.
Ensemble immobilier constitué de deux maisons :
Maison d'habitation principale de 84 m² (DPE F) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine aménagée) équipée d'un poêle à granulés avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une climatisée et une salle de bains.
Maison d'amis de 35 m² (DPE E) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine), d'une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre.
La maison d'amis peut générer un revenu complémentaire avec une mise en location en raison de sa proximité avec la Loire à vélo.
Un garage, un atelier, une cave, un puits et différents cabanons compètent ce bien.
Le terrain d'une surface de 1160 m² est entièrement clos avec portail automatisé.
N'hésitez à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4200€ par an sur l'année 2021.
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