Réf 1614287
Maison de ville non mitoyenne sous-sol complet, proche de toutes les commodités, 3 pièces, 2 chambres, bureau, garage + atelier, terrain clo
Maison 98 m², 3 pièces, deux chambres, bureau, garage
Située à Gien (45500) à 1H30 de Paris par A77, proche de la gare cette maison bénéficie d'un environnement urbain proche des écoles, des lycées et des collèges, idéal pour les familles.
Cette maison de ville non-mitoyenne de 98 m² sur sous-sol complet se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur le salon/séjour équipé lui-même d'un poêle à bois et donnant sur le balcon et le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant faire office de chambre et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Les combles, le sous-sol complet avec chaufferie, un garage pour deux véhicules et un atelier offrent des espaces de rangement appréciables.
Le terrain de 519 m² est entièrement clos et aménagé et offre la possibilité d'un stationnement aisé.
Aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3590€ par an sur l'année 2021.
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