Volume - prestations de haute qualité - situation géographique -
Maison de 158 m² avec jardin exceptionnel à 15 minutes à vélo du centre de La Rochelle !
Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison de 158 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces de Périgny, à seulement 15 minutes à vélo du centre de La Rochelle. vous bénéficiez de transports en commun à 50 m.
Un bien rare aux belles prestations, offrant confort, espace et qualité de vie au quotidien : climatisation réversible air chaud/froid, chauffage au bois avec insert pour un confort chaleureux et économique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et portail électrique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
La maison se compose d’un hall d’entrée desservant une jolie cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace et offre de précieux rangements au quotidien ainsi qu'une cave.
Dans le prolongement de la maison, une magnifique véranda ouverte sur le jardin constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur son joli jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, de trois autres belles chambres ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre mansardée, offrant un espace supplémentaire confortable et indépendant.
À l’extérieur, place à un véritable havre de paix ! Vous profiterez d’un superbe jardin de 1 283 m², entièrement clos et arboré, agrémenté de magnifiques arbres fruitiers et d’essences exotiques. Un petit bassin d’eau vient apporter une touche de charme et de sérénité à cet environnement verdoyant, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Un garage entièrement isolé ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, avec environ 5 à 6 places sur la parcelle, complètent les prestations de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2630€ par an sur l'année 2021.
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