Maison familiale de 170 m²,aux beaux volumes, avec un jardin de 982 m², piscine chauffée et panneaux solaires, au calme près du centre-bourg
MAISON 170 M² – PISCINE – JARDIN AU CALME
Située dans un quartier calme et recherché de Salles-sur-Mer, à quelques pas du centre-bourg et des écoles, cette agréable maison de plain-pied d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 70 m², composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine avec cellier. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'un salon d'hiver de 14 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et constructible de 982 m², sans vis-à-vis. Une grande terrasse associant carrelage et bois exotique, une pergola ainsi qu'une piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 4 m composent un agréable espace de détente.
Un garage attenant, un préau de 36 m² permettant d'accueillir deux véhicules et un chalet de jardin de 20 m² complètent l'ensemble.
Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un insert bois, d'une pompe à chaleur air/air récente, de 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'un forage et d'une bonne isolation.
DPE : C / GES : A
Une maison généreuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'une vie au calme, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 614 250 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HARNOIS, Tél. : 0760978659, E-mail : sylvain.harnois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 130076813
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2520€ par an sur l'année 2021.
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