Maison à vendre à NIMES de 151m²537 000 €

Dans un quartier résidentiel recherché proche du CHU Carémeau, à deux minutes des commodités et des axes routiers, et à cinq minutes du centre-ville, voici une maison aux belles qualités. Une "maison de maçon", solide et bien pensée – elle offre 151 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au niveau principal : une entrée avec rangements, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant également sur la terrasse, une chambre principale, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, une salle d’eau avec baignoire et un WC indépendant.
Un escalier conduit au niveau rez de jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une buanderie, accès aux garages et aux espaces techniques et de stockage.
Et dehors ?
La terrasse principale, orientée sud- sud/ouest, accueille les moments conviviaux et leurs couchers de soleil « wahou » i-nou-blia-bles !
Une seconde terrasse attenante à la salle à manger permet des moments de détente en petit comité.
La piscine avec sa plage en bambou élégante et sobre complète le tableau.

Côté équipements : pompe à chaleur installée en 2024, poêle à bois, parquet en bois massif, huisseries double vitrage.
DPE : classe B – Une maison saine, sobrement moderne, pensée pour une vie de famille au calme, dans un cadre naturel, bien situé et facile à vivre au quotidien.
? Contactez-moi et partons à la découverte de cette maison et de son environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 537 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042